不動産投資家のグラント・カー ドーンはかつて、自宅への投資は「死んだお金」だと言いました。代わりにできることはこちらです

<div class="bodyItems-wrapper"> <p class="yf-1fy9kyt">Moneywise および Yahoo Finance LLC は、以下のコンテンツのリンクを通じて手数料または収益を得る場合があります。</p> <p class="yf-1fy9kyt">持ち家は、長い間アメリカン・ドリームの礎石でした。それは独立、経済的安定、そして繁栄を象徴していますが、2026年に追い求めるべき夢なのでしょうか？</p> <p class="yf-1fy9kyt">不動産投資の第一人者であるグラント・カードーネは、葛藤しているようです。2024年に自身のYouTubeチャンネルで語ったところによると、カードーネは「今日のアメリカでは、平均的な住宅ローンは家賃の2倍だ（1）」と述べています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">彼はさらに、家を買うのは「クレイジー」だと付け加えました。</p> <p class="yf-1fy9kyt">「疑いなく、家を買うことは人々がしうる最悪の投資ですが、同時に最も一般的な投資でもあります」と、彼は同年にInstagramに投稿した動画のキャプションにも書いています（2）。</p> <p class="yf-1fy9kyt">2026年、カードーネは2月にFox Businessに出演し、自身の10X Space Coast Bitcoin Fundを宣伝しました。このファンドは、集合住宅不動産の安定性とビットコインの流動性を組み合わせたハイブリッド投資であり、カードーネによれば「両方の長所」を兼ね備えています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">「私は不動産が大好きです」とカードーネはFox Businessに語りました（3）。「しかし、不動産は非常に重く、動きが非常に遅く、修理に非常に費用がかかるのが好きではありません。」</p> <p class="yf-1fy9kyt">8,750万ドルのハイブリッド投資は、フロリダ州メルボルンにある300戸の集合住宅資産と1,500万ドルのビットコインを組み合わせています。Cardone Capitalはまた、不動産からの月々の収入を使用して、追加のビットコインを購入する予定です（4）。</p> <p class="yf-1fy9kyt">では、カードーネは本当に不動産に対する考えを変えたのでしょうか？そしてさらに重要なことに、自分で住むために家を買うことは、依然として良い経済的選択なのでしょうか？</p> <p class="yf-1fy9kyt">彼があなたにとって正しい不動産投資だと考えていること、そしてそれをどのように実現できるかを見てみましょう。</p> <p class="yf-1fy9kyt">自分で住むための家を買うことに関しては、カードーネは数字を重視します。</p> <p class="yf-1fy9kyt">「57万6,000ドルの家は、10年後に120万ドルで売却される必要があります」とカードーネはInstagramで述べています（2）。彼はそれが現実的だと考えているのでしょうか？</p> <p class="yf-1fy9kyt">「損益分岐点を超えるためには、その価格で売ることはできません」と彼は言いました。</p> <p class="yf-1fy9kyt">彼はその後、この行為を「死に金」と表現しました。これは、価値の上昇がほとんど見られない、または長期間ロックアップされていて利回りが低い投資を指す言葉です。</p> <p class="yf-1fy9kyt">代わりに、カードーネは通常、自身の生活状況に縛られない不動産投資を好みます。</p> </div> <div class="read-more-wrapper" style="display: none" data-testid="read-more"> <p class="yf-1fy9kyt">「家を1軒買う代わりに、住んでいる場所は借りて、他の人が住む不動産を買うのです」と彼は説明しました。</p> <p class="yf-1fy9kyt">つまり、自分の住居を所有するのではなく、他人の住居を所有して利益を得るということです。しかし、それはほとんどのアメリカ人にとってどれほど実現可能なのでしょうか？</p> <p class="yf-1fy9kyt">続きを読む： <a href="https://moneywise.com/hybrid-nothing-saved-for-retirement-catch-up?throw=HALF_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_2286532c-eeb3-442e-9cf0-8bfb6221282e">私はもうすぐ50歳ですが、退職金の貯蓄がありません。今からでも遅すぎるでしょうか？</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">続きを読む： <a href="https://moneywise.com/fundrise-private?throw=HALF2_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_4994343f-84e8-406b-879a-98e7cac4b509">10億ドルのプライベート不動産ファンドに10ドルから投資可能に</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">おそらく、自宅を借りている多くのアメリカ人にとって最大の障害は、自分の物件、ましてや投資物件を借りるための頭金が払えないと感じていることです。</p> <p class="yf-1fy9kyt">実際、CNNの世論調査によると、アメリカの賃借人の86％が家を購入したいと考えていますが、単に購入できない（5）ことがわかりました。</p> <p class="yf-1fy9kyt">これは、イランでの戦争と石油不足のリスクにより金利が上昇したため、2026年の潜在的な住宅購入者にとってさらに悪いニュースの上に重なっています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">「高油価は住宅ローンの金利にとって良くありません」と、全米リアルター協会（National Association of Realtors）のチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏はCNBCに語りました（6）。</p> <p class="yf-1fy9kyt">金利は、2020年以来、全国的な手頃な価格の大きな要因となっているインフレの可能性によっても上昇しています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">さらに、利用可能な住宅の供給はまだパンデミック前の水準に達しておらず、金利は過去数年と比較して低下していますが、多くの市場では物件の競争は依然として激しいです。</p> <p class="yf-1fy9kyt">したがって、自分の家を買いたい場合でも、不動産に投資したい場合でも、高金利と住宅競争のこの組み合わせは、それを困難にしています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">だからこそ、カードーネが推進するプロセスであるクラウドファンディングプラットフォームは、たとえ莫大な頭金が利用できない人にとっても、それを回避する方法を提供しています。これにより、一般の投資家がお金を出し合って、グループとして物件（または物件の一部）を購入できます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">したがって、不動産ゲームに参入することに熱心で、住んでいる場所を借りることがより賢明な経済的選択であることに同意するなら、自分で家を所有せずに物件に投資する機会を探している場合に知っておくべきことを以下に示します。</p> <p class="yf-1fy9kyt">この市場に参入する1つの方法は、<a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=1&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_86f0d3b1-5b92-4836-b1be-9bbd415d13a9">Arrived</a>のようなプラットフォームを通じて、別荘や賃貸物件の株式に投資することです。</p> <p class="yf-1fy9kyt">ジェフ・ベゾスを含む世界クラスの投資家から支援を受けているArrivedでは、<a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_935d0c81-ec99-4f5f-bcfb-040a2162eb41">別荘や賃貸物件の株式に投資</a>し、自分の賃貸物件の大家になるという余計な手間なしに、受動的な収入の流れを得ることができます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">開始するには、単に<a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=3&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_439fae58-e15f-4f82-a421-fee30e57bb62">厳選された物件のセレクションを閲覧</a>してください。各物件は、その潜在的な値上がりと収益創出のために選ばれています。物件を選択したら、<a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=4&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_add148e4-f6f1-4d36-9ca2-b595b7627ad0">わずか100ドルから投資を開始</a>でき、四半期ごとの配当金を得られる可能性があります。</p> <p class="yf-1fy9kyt">より安定したリターンの可能性を持つ長期賃貸に投資できるプラットフォームもあります。</p> <p class="yf-1fy9kyt">そこで登場するのがmogulです。この不動産投資プラットフォームは、<a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=5&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_b2723368-2034-490e-bee8-3107df1d3b41">ブルーチップ賃貸物件のフラクショナルオーナーシップ</a>を提供しており、投資家は多額の頭金や深夜のテナント対応なしに、月々の賃貸収入、リアルタイムの評価額、税制上の優遇措置を得られます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">元Goldman Sachsの不動産投資家によって設立されたmogulチームは、全米のトップ1％のシングルファミリー賃貸住宅を厳選しています。簡単に言えば、通常よりはるかに低いコストで、機関投資家レベルのオファリングに投資できます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">各物件は審査プロセスを経ており、下落シナリオでも最低12％のリターンが保証されています。全体として、プラットフォームは平均年間IRRが18.8％です。一方、キャッシュ・オン・キャッシュ利回りは、年間10〜12％です。<a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=6&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_3b645ea1-e9fd-4b36-a14a-f18f84b74549">オファリングはしばしば3時間以内に完売</a>し、投資額は通常、物件あたり15,000ドルから40,000ドルの範囲です。</p> <p class="yf-1fy9kyt">各投資は、プラットフォームの存続可能性に依存するのではなく、実物資産によって担保されています。各物件は独立したPropco LLCに保有されているため、投資家はプラットフォームではなく物件を所有します。ブロックチェーンベースのフラクショナライゼーションは、各株式の永続的で検証可能な記録を保証する安全性の層を追加します。</p> <p class="yf-1fy9kyt">開始は迅速かつ簡単なプロセスです。アカウントにサインアップして、<a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=7&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_2ef5666a-680c-435a-befb-ef4855cd53e9">利用可能な物件を閲覧</a>できます。チームで情報を確認すると、数回のクリックでmogulのように投資できます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">シングルユニット資産に加えて、集合住宅および産業用不動産は、ポートフォリオに安定性を加えるための賢明な投資として長年宣伝されてきました。</p> <p class="yf-1fy9kyt">特に、The Manufacturer（7）によると、アメリカの工場建設は「前例のないブーム」を迎えています。これは、ビルド・トゥ・スーツ（BTS）ファイナンスのようなメカニズムのおかげでもあります。</p> <p class="yf-1fy9kyt">BTSファイナンスにより、製造業者は実際に敷地を購入することなく、目的構築された施設を利用できます。代わりに、開発者または投資家が物件を購入し、製造業者の仕様に従って建設費用を支払い、製造業者はそれを長期テナントとして賃貸します。</p> <p class="yf-1fy9kyt">The Manufacturerによると、このような取り決めは、産業用不動産への数十億ドルの投資を解き放っています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">産業用または集合住宅の賃貸への分散投資に興味がある場合は、国内最大級の民間不動産会社であるLightstone Groupの新しい投資プラットフォームである<a href="https://moneywise.com/c/1/469/2078?placement=8&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_008a76e0-cf78-43c6-aa3c-6c2e794cc6d5">Lightstone DIRECT</a>を検討できます。同社はポートフォリオに25,000戸以上の集合住宅ユニットを保有しています。</p> <p class="yf-1fy9kyt">仲介業者やクラウドファンディングの中間業者を排除しているため、最低10万ドルの投資額を持つ認定投資家は、機関投資家レベルの集合住宅の機会に直接アクセスできます。この合理化されたモデルは、手数料を削減し、透明性と管理を向上させるのに役立ちます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">そしてLightstone DIRECTでは、Lightstoneと共に単一資産の集合住宅ディールに投資します。Lightstoneは、すべてのオファリングに少なくとも20％の自己資本を投入する真のパートナーです。Lightstoneのすべての投資機会は、創設者であるDavid Lichtensteinを含むLightstoneのプリンシパルによって承認される前に、厳格な多段階レビューを受けます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">仕組みは簡単です。メールでサインアップするだけで、<a href="https://moneywise.com/c/1/469/2078?placement=9&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_60ca52e7-4f2e-4bcc-91e9-c4c90833b47d">キャピタルフォーメーションの専門家との通話</a>をスケジュールして、投資機会を評価できます。ここから、詳細を確認するだけで投資を開始できます。</p> <p class="yf-1fy9kyt">1986年に設立されたLightstoneは、市場サイクル全体で強力なリスク調整済みリターンを提供してきた実績があり、2004年以降の実現済み投資で27.6％の歴史的純IRRと2.54倍の歴史