信頼性の高い月次収入のための最高の配当株

要点
Realty Incomeは57年間連続で月次配当を支払っています。
同REITは、過去114四半期連続を含む、上場以来31年間すべての配当を引き上げてきました。
月次配当を増額し続ける強力な立場にあります。
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月次配当を支払う銘柄は100以上あります。これにより、収入を求める投資家は多くの選択肢を得られます。
多くの月次配当株は、長年にわたり信頼性の高い収入を生み出してきました。しかし、その中でも最高の銘柄が際立っています。それがRealty Income（NYSE: O）です。信頼性の高い月次収入の流れを求める投資家にとって、これが最良の選択肢である理由は次のとおりです。
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使命の達成
Realty Incomeは自らを「月次配当企業」と呼んでいます。そして、それはもっともなことです。この不動産投資信託（REIT）は、投資家に信頼性の高い月次配当を提供してきた57年の実績があります。現在までに669回の連続月次配当を発表しています。
しかし、月次配当を支払うことは出発点にすぎません。同REITの公言する使命は、「時間とともに増加する信頼性の高い月次配当を提供すること」です。同社は月次配当を増額してきた長い歴史があります。Realty Incomeは、1994年の上場以来134回配当を引き上げ、年率4.2%の複利で配当を成長させてきました。同社は114四半期連続、31年連続で配当を引き上げています。
多くの月次配当株が信頼性の高い収入の流れを提供していますが、Realty Incomeは信頼性の高い収入成長を提供します。
持続可能な収入成長の継続に向けて構築
Realty Incomeは、現在5%以上の利回りを持つ月次配当を継続して支払うための優れた立場にあります。同REITは、世界有数の企業との長期的なネットリースで確保された、多様なポートフォリオ（小売、産業、ゲーム、その他の不動産）を所有しています。ネットリースは、テナントが定期的なメンテナンス、固定資産税、建物保険を含むすべての物件運営コストを負担するため、非常に安定した賃貸収入を生み出します。一方、テナントのほとんどは、食料品店やコンビニエンスストアなど、景気循環に強い業界で事業を展開しています。
同REITは、安定した収入の控えめな割合（約75%）を配当として支払っています。これにより、新たな収入を生み出す物件に再投資するための十分な現金を保持することができます。Realty Incomeは、REITセクターで最も強力なバランスシートの1つも持っており、新たな物件に投資するための十分な財務上の柔軟性を提供します。さらに、同社はジョイントベンチャー、プライベートキャピタルファンド、その他の戦略的パートナーシップを含む、いくつかの他の資金調達源を持っています。
Realty Incomeはまた、長い成長の道筋を持っています。同REITは、米国とヨーロッパ全体でネットリースに適した不動産が14兆ドルあると推定しています。同社は、新たな投資分野を追加することで、機会の範囲を日常的に拡大しています。例えば、最近メキシコに進出し、データセンターへの投資を開始しました。同社の多様化は、利用可能な最良の投資機会に集中する柔軟性を提供します。
典型的な月次配当株
多くの企業が月次配当を支払っていますが、Realty Incomeは他の月次配当株が目指すものです。同社は、114四半期連続で高利回りの配当を時計仕掛けのように増やしてきました。その安定した成長は、ポートフォリオの強さ、財務状況、成長見通しに支えられて継続するはずです。これらの要因により、Realty Incomeは信頼性の高い月次収入の流れを得るために購入すべき最高の高利回り配当株となっています。
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Matt DiLalloはRealty Incomeのポジションを持っています。The Motley FoolはRealty Incomeのポジションを持っており、推奨しています。The Motley Foolは開示ポリシーを持っています。
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