家賃を払うために家主と所有者のために5年間で41％増加した英国の住宅費、調査が示唆

<p>月曜日発表された数字によると、英国の世帯は昨年、頭上に屋根を維持するために記録的な2260億ポンドを費やし、特に固定金利の契約を終えた住宅ローン借り手は支払いが増加することで大きな影響を受けている。</p>
<p>全体的な住宅費は過去5年間で660億ポンド増加し、23％の増加を記録したと、不動産グループの<a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>は述べた。</p>
<p>増加率は減速しており、昨年は前年比で約80億ポンド、または3.6％の支出が増加し、2023年には220億ポンド、2024年には190億ポンドだった。</p>
<p>しかし、Savillsは、住宅ローン金利の支払いが9％増加し、昨年は536億ポンドに達し、全体的な増加額の半分以上を占めているという、特に大きな増加を特定した。</p>
<p>米国とイスラエルのイランへの攻撃によって引き起こされた経済的混乱が持続的なインフレを引き起こした場合、この傾向は続く可能性があると、その不動産会社は警告した。</p>
<p>「住宅所有者がより長く住宅ローンを固定している市場では、金利の上昇が住宅費に及ぼす影響と、世帯が経済の他の場所で支出できる能力への影響は、より長く続く傾向がある」と、Savillsの住宅調査責任者のLucian Cookは述べた。</p>
<p>「最近まで、2026年にはいくつかの救済が見込まれていたが、インフレの新たな波の可能性を考えると、それは現在、不確実になっている。住宅ローン市場は通常、すぐにそれを織り込む。」</p>
<p>先週、<a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">2年固定金利の住宅ローンの平均価格は5％を超え、2月末には4.84％だった</a>。融資業者は取引を中止し、金利を引き上げている。</p>
<p>定期的な元本返済を含めると、880万人の住宅ローン所有者の負担は2025年に1140億ポンドに達し、Savillsは述べた。平均的な借り手は年間13,000ポンドを支払っていることを意味する。</p>
<p>賃貸市場では、費用はよりゆっくりと上昇し、2025年には1120億ポンドに2.75％増加したことが判明した。</p>
<p>2260億ポンドの総額のうち、810億ポンドが民間セクターの家主への支払いであり、平均15,000ポンドであった。民間賃借人の負担は過去5年間で27％増加した。</p>
<p>その期間中、ロンドンは全体的な住宅費の最小の割合の増加を記録し、36％であった。一方、北西部では49％、イングランド北東部および東部では45％であった。</p>
<p>しかし、ロンドンは依然として英国の住宅費の最大の割合を占めており、全体の23.4％を占めている。</p>
<p>不動産ウェブサイトRightmoveによると、新規販売者の希望価格は3月には平均3,023ポンド上昇し、371,042ポンドとなり、「典型的な」季節的な0.8％の上昇となった。販売可能な住宅の数は、この時期の年としては11年間で最高を維持しており、より大きな価格上昇を制限している。</p>
<p>Rightmoveは、イラン紛争によって引き起こされた世界的な不確実性にもかかわらず、市場は「安定している」と述べた。販売件数は昨年の好調な市場から2％少なく、2024年からは5％多い。</p>