35%의 Z세대 주택 구매자는 미혼 여성, 연구 결과에 따르면. 그들이 유산 계획이 필요한 이유는 다음과 같습니다.

새로운 연구에 따르면 20대 여성들이 점점 더 많은 주택을 구매하고 있습니다. 그들은 구매와 함께 다른 재정적 과제: 유산 계획을 고려할 수도 있습니다.

국립 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 2026년 주택 구매자 및 판매자 세대별 동향 보고서에 따르면 2024년 7월부터 2025년 6월 사이에 이루어진 거래를 기반으로 35% 이상의 Z세대 주택 구매자가 미혼 여성입니다. Z세대 구매자는 18세에서 26세 사이였습니다.

이 비율은 이전 해보다 30% 증가했으며, 보고서에 따르면 모든 연령 그룹 중 가장 높습니다. 또한 Z세대 구매자 중 미혼 남성보다 거의 두 배인 18%입니다.

새로운 주택 소유주들은 이제 가장 큰 자산을 구매했음에도 불구하고 아직 이를 보호하기 위한 조치를 취하지 않았을 수 있다고 재정 고문들은 말합니다.

유산 계획은 이러한 고려 사항의 일부입니다. 간단히 말해서, 이는 귀하의 자산(주택 포함)이 사망 시 어떻게 처리될지, 그리고 그 이전에 어떤 상황에서 귀하를 위해 결정을 내릴 수 있는 사람이 누구인지 명시하는 일련의 법적 문서입니다.

"생각하는 사람은 드물지만, 압도적인 다수는 집을 구매한 다음 40시간 또는 50시간의 업무 주간으로 바로 돌아갑니다."라고 메릴랜드주 포레스트 힐의 Chesapeake Financial Planners의 공동 관리 파트너인 공인 재정 설계사 Jeff Judge는 말했습니다.

여성의 60%는 유산 계획이 없음

Pew Research Center에 따르면 미혼 여성은 오랫동안 미혼 남성보다 주택 소유자의 비율이 높았지만 그 격차는 좁혀지고 있습니다. 2022년에는 미혼 미국인 약 3520만 명의 주택 소유자 중 여성의 비율이 58%인 반면 남성의 비율은 42%였습니다. 이는 2000년의 64% 및 36%와 비교됩니다.

그러나 Trust & Will의 2026년 유산 계획 보고서에 따르면 여성의 60%는 유산 계획 문서를 마련하지 않은 반면 남성의 50%는 그렇지 않습니다. 그리고 모든 미혼인 경우 유언(유산 계획의 핵심 문서)을 소유한 비율은 16%인 반면 기혼 개인은 37%입니다.

동시에 주택 소유는 유산 계획을 촉진할 수도 있습니다. Trust & Will 보고서에 따르면 주택 소유자의 40%는 유언을 소유한 반면 임차인의 16%는 유언을 소유했습니다.

주택을 상속인에게 남기는 방법에 대한 옵션

미혼 주택 소유자의 경우 유언은 일반적으로 사망 시 주택을 누구에게 상속할지 명시하는 문서입니다. 유언 없이 사망(유언 없는 사망)하거나 주택에 대한 상속인을 지정하지 않으면 주 법률이 재산을 누구에게 상속할지 결정합니다.

"최소한 유언은 마련해 두세요."라고 Judge는 말했습니다. "그렇게 하면 무슨 일이 생기더라도 주택이 원하는 사람에게 가게 됩니다."

자산이 유언을 통해 이전되는 것은 일반적으로 유산세에 적용될 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 이는 유언을 검증하고, 세금과 부채를 지불하고, 자산을 상속인에게 분배하는 과정을 포함합니다.

최소한 유언은 마련해 두세요.Jeff JudgeChesapeake Financial Planners의 공동 관리 파트너

수혜자를 지정할 수 있는 계정(예: 퇴직 계좌, 건강 절약 계좌, 생명 보험, 연금)은 일반적으로 직접 해당 수혜자에게 전달되고 유산세 과정을 거치지 않습니다.

주택의 경우 여러 이름으로 주택을 소유할 수 있습니다. 이는 공동 구매자에게 도움이 될 수 있지만 미혼인 경우 소유권을 공유해야 합니다. 그러나 일부 주에서는 주택이 상속인에게 직접 전달되어 유산세를 피할 수 있도록 허용하는 법적 문서를 토지에 첨부할 수 있습니다.

또는 상황에 따라 신탁이 적합할 수 있습니다. 어떤 사람들은 주택과 유산세 대상이 될 수 있는 다른 자산을 신탁에 넣습니다. 이를 통해 생전에 자산을 관리하고 의도한 수혜자에게 유산세 과정을 거치지 않고 직접 전달할 수 있습니다.

어떤 경우든 여러 상속인에게 주택을 넘기려고 하면 현명하지 않을 수 있습니다.

"주택을 한 명 이상의 사람에게 넘기지 않는 것이 좋습니다."라고 샌프란시스코의 Wealth Script Advisors의 설립자 Alex Caswell CFP는 말했습니다. "분할하기 어려운 자산이며, 처리 방법에 대한 의견 불일치가 있는 경우 문제가 될 수 있습니다."

또한 유언에 주택의 수익금이 상속인에게 전달되도록 명시할 수도 있습니다. Caswell이 말했습니다.

사망 이전에 고려해야 할 사항

유산 계획의 일부는 사망과 관련된 고려 사항이 아니지만 주택을 보호하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 사고나 질병으로 인해 무능력해진 경우 재정을 처리할 수 있는 신뢰할 수 있는 사람에게 위임장을 부여해야 합니다.

이 사람은 은행 계좌에 액세스하고 주택 담보 대출을 포함한 청구서를 지불할 수 있습니다.

"귀하가 법적 문서에 따라 액세스 권한이 부여하지 않는 한 액세스할 수 없습니다."라고 보스턴의 Beyond Your Hammock의 설립자 Eric Roberge CFP는 말했습니다.

또한 귀하가 불능 상태가 될 경우 의료 결정을 귀하를 대신하여 내릴 수 있도록 의료 위임장을 부여하는 것도 현명합니다. 그는 말했습니다.

또한 부상이나 질병으로 인해 장기간 근무할 수 없는 경우 소득을 보호하기 위해 장기 장애 보험에 가입하는 것이 좋습니다. Roberge가 말했습니다. 일반적으로 이러한 정책은 귀하의 소득의 비율을 제공합니다.

"가장 과소평가되었지만 가장 중요한 보험 중 하나입니다." 그는 말했습니다. "근무할 수 없다면 청구서를 지불할 수 있도록 보험이 있다면 특히 주택 소유자에게 중요합니다."