2017년 이후 처음으로 영국 대불 부동산 임대료 상승 중단

평균적인 사설 임대료가 거의 10년 동안의 상승세 이후 영국에서 상승을 멈췄으며, 더 많은 집주인들이 세입자를 확보하기 위해 가격을 인하하고 있다는 사실이 데이터에 의해 드러났습니다.

부동산 웹사이트 Rightmove에 따르면 런던 외 지역의 일반적인 광고 임대료는 2026년 1분기 달력 월 £1,370에서 변동이 없었습니다.

이는 이전 해 말 수준과 비교하여 연간 첫 3개월 동안 임대료가 상승하지 않은 2017년 이후 처음입니다.

Rightmove는 조사 결과, 저렴성이 여전히 부담스럽고 세입자들이 감당할 수 있는 최대 지출 수준에 도달하고 있다는 증거가 있다고 밝혔습니다.

북런던의 부동산 중개인인 Jeremy Leaf와 Royal Institution of Chartered Surveyors의 전 주거 의장은 이란 전쟁이 2월 28일에 시작된 후 세입자들이 이전보다 생활비 상승에 대해 더욱 우려하고 있다고 말했습니다.

그러나 Chestertons 부동산 중개인에 따르면 전쟁으로 인해 일부 사람들이 중동에서 영국으로 이주하면서 "프라임" 임대 시장의 일부 지역에서 수요가 증가했습니다.

Rightmove의 부동산 전문가 Colleen Babcock은 "아직 초기 단계이지만, 이란 전쟁으로 인한 가장 즉각적인 변화는 집주인들의 대출 비용이 크게 증가했으며, 이는 나중에 시장에 영향을 미칠 수 있습니다."라고 말했습니다.

Rightmove는 집주인들이 "현재 시장에 맞춰 임대료를 정확하게 책정해야 한다"고 밝혔습니다. 2012년부터 이 지표를 추적하기 시작한 이후 가장 높은 비율인 26%의 임대 목록이 광고 중인 동안 가격이 인하되고 있습니다.

일부 지역에서 수년간 임대 부동산에 대한 수요가 공급을 훨씬 능가했던 상황과 달리, 낮은 세입자 수요와 더 넓은 범위의 부동산 선택은 임대 주택에 대한 경쟁을 완화하고 임대료 상승 압력을 줄이는 것으로 보입니다.

Rightmove는 임대 가능한 주택 수가 작년보다 3% 증가했으며, 이 시기의 공급은 2021년 이후 최고 수준이라고 덧붙였습니다.

런던의 평균 광고 임대료는 1분기 동안 0.7% 상승하여 달력 월 £2,736에 달했지만, 이는 2025년 여름에 기록된 최고 수준보다 여전히 낮습니다.

Rightmove는 2026년 5월 1일에 시행된 Renters’ Rights Act가 시행되기 전 임대 시장 운영 방식에 "주요한 변화의 징후는 없었다"고 밝혔습니다. 이 법은 법원에 정당화를 제공하지 않고도 세입자를 내보낼 수 있도록 허용하는 Housing Act의 제21조를 폐지합니다.

자선 단체들은 점점 더 많은 집주인들이 법률 시행 직전에 세입자를 마지막 순간에 내보내고 있다고 주장했습니다. 그러나 Rightmove는 "5월 1일 이전에 임대 가능한 새로운 주택이 급증하지 않았습니다."라고 밝혔습니다.