도움이 되는 구매: 주택 불평등을 심화시키는 것, 도움을 주는 것이 아닙니다 | 편집국

결과는 나왔습니다. 보수당의 도움을 주는 구매 제도에서 가장 큰 혜택을 받은 것은 이미 주택을 구매할 가능성이 높은 고소득층이었습니다. 재정연구소(IFS)는 이 정책의 수혜자를 조사하여 상위 10%의 소득자들이 가장 큰 현금 혜택을 받았다는 결론을 내렸습니다. 사람들을 주택 구매를 돕는 것이 아니라, 이미 운이 좋은 사람들이 더 빨리(더 일찍 또는 더 비싼 부동산을 구매하는 데 도움을 주어) 재산을 더 빠르게 축적하도록 돕는 경향이 있었습니다. 물론, 이것은 시장을 왜곡했습니다. 일부 지역의 가격을 올리고, 공급보다는 경쟁을 주로 증가시켰습니다.

이러한 주택 정책의 대표적인 정책이 정부가 심각한 공공 재정 삭감이 필요하다고 주장하는 동안 주택 및 부의 불평등을 가속화했다는 사실은 충격적일 뿐만 아니라, 토리 프로젝트의 재분배가 얼마나 깊이 진행되었는지 보여줍니다. 2022-23년까지 12년 동안 지방 자치 단체의 주택에 대한 순 지출은 인당 35% 감소했고, 계획 및 개발에 대한 지출은 3분의 1 감소했지만 분명히 돈이 돌아다녔습니다.

이 연구는 이 제도가 주택 비용 상승을 유발하는 구조적 문제에 대한 해결책이 아니라는 것을 보여준 이전 연구에 추가됩니다. 2022년, 상원 환경 위원회는 이 제도가 공급을 늘리는 데 효과적이지 않고 좋은 가치를 제공하지 않는다고 결론지었습니다. 2021년에 이 제도를 영구화하는 대신, 보고서는 지방 자치 단체와 주택 협회가 주택 건설에 자금을 지원하는 것이 더 효과적일 것이라고 주장했습니다.

정부는 대출금을 회수하고 결국 이익을 얻으려고 하지만, 이것은 잃어버린 기회 비용이었습니다. 도움을 주는 구매는 지방 자치 단체의 계획 예산, 정부 건설 또는 주택 재고 구매에 사용될 수 있는 자금을 묶어두었습니다. 이 모든 것이 임대료를 낮추고 궁극적으로 더 지속 가능한 주택 가격을 만드는 데 기여합니다.

가장 가난한 사람들을 돕는 것 외에도 사회 주택에 대한 투자는 토리들의 사람들을 민간 임대 부문으로 밀어 넣는 잔인한 프로젝트의 영향을 받지 않을 것입니다. 건설 산업 또한 정부 건설로부터 혜택을 받습니다. 오스트리아 주택 시장에 대한 한 연구에 따르면 사회 주택에 대한 투자는 구매자가 주저하는 경우에도 건설 산업을 계속 운영하면서 호황과 불황의 주기를 완화합니다. 한편, 납세자는 사회 주택에서 민간 임대로 밀려난 증가하는 수의 사람들을 위해 주택 혜택의 형태로 민간 임대료가 상승하는 것을 보조하고 있습니다.

오늘 존재하는 도움을 주는 구매의 버전은 이전 버전과 다릅니다. 더 이상 주식 대출 제도(그것을 되돌려 달라는 요청이 있었지만)가 없고, 이 제도는 이제 구매자의 첫 번째 주택에만 제한됩니다(아이러니하게도, 약 20%가 오스본의 원래 제도를 사용하여 추가 부동산을 구매했습니다). 그러나 상위 소득 제한이 없고, 불평등의 동인이 되는 것으로 알려져 있다는 두 가지 사실은 이 제도가 계속될 수 있는지 재고해야 하는 이유입니다.

물론, 이것은 현재 시스템이 올바른 것인지에 대한 보다 광범위한 성찰을 필요로 합니다. 2013년에서 2023년 사이에 잉글랜드는 순 사회 주택 26만 채를 잃었습니다. 한편, 민간 임대 부문은 2010년대 초반에 빠르게 팽창하기 시작했습니다. 시장의 수요가 더 높은 임대료를 결정하는 동안 임금은 그 속도를 따라가지 못했습니다. 해결책은 가장 부유한 사람들이 주택 사다리에 더 빨리 오를 수 있도록 돕는 것이 아니라 모든 사람이 주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하는 것입니다.

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