ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้น 41% ในช่วงห้าปีสำหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน ตามที่การศึกษาแสดงให้เห็น

<p>ครัวเรือนในสหราชอาณาจักรใช้จ่ายไปเป็นเงินบันทึก 226 พันล้านปอนด์ เพื่อให้มีที่อยู่อาศัยเมื่อปีที่แล้ว ตัวเลขแสดงให้เห็นเมื่อวันจันทร์ โดยผู้ยืมจำนองที่สิ้นสุดข้อตกลงอัตราคงที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการที่การชำระเงินเพิ่มขึ้นเป็นพิเศษ</p>
<p>โดยรวมแล้ว ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 66 พันล้านปอนด์ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้น 41% กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a> กล่าว</p>
<p>อัตราการเพิ่มขึ้นชะลอตัว โดยมีการใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเกือบ 8 พันล้านปอนด์ หรือ 3.6% เมื่อปีที่แล้ว เทียบกับ 22 พันล้านปอนด์ในปี 2023 และ 19 พันล้านปอนด์ในปี 2024</p>
<p>แต่ Savills ระบุว่ามีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในจำนวนเงินที่จ่ายเป็นดอกเบี้ยจำนอง ซึ่งเพิ่มขึ้น 9% เมื่อปีที่แล้ว เป็น 53.6 พันล้านปอนด์ คิดเป็นมากกว่าครึ่งหนึ่งของการเพิ่มขึ้นโดยรวม</p>
<p>บริษัทอสังหาริมทรัพย์เตือนว่าแนวโน้มนี้อาจดำเนินต่อไป หากความวุ่นวายทางเศรษฐกิจที่เกิดจากการโจมตีอิหร่านและอิสราเอลต่ออิหร่านทำให้เกิดเงินเฟ้อที่ยั่งยืน</p>
<p>“ในตลาดที่เจ้าของบ้านกำลังทำสัญญาจำนองระยะยาว ผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นต่อค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย – และต่อความสามารถของครัวเรือนในการใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ ของเศรษฐกิจ – มักจะมีผลกระทบที่ยาวนานกว่า” Lucian Cook หัวหน้าฝ่ายวิจัยที่อยู่อาศัยของ Savills กล่าว</p>
<p>“จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ ปี 2026 ดูเหมือนจะให้ความช่วยเหลือบางอย่าง แต่ตอนนี้มีความไม่แน่นอนน้อยลง เนื่องจากมีความเสี่ยงที่จะเกิดเงินเฟ้ออีกระลอก ซึ่งตลาดจำนองมักจะรีบปรับราคา”</p>
<p>เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ราคาเฉลี่ยของ <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">จำนองอัตราคงที่แบบสองปีแตะระดับ 5% ขึ้นไป จาก 4.84% ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์</a> และผู้ให้กู้กำลังเร่งย้ายข้อเสนอและปรับอัตราขึ้น</p>
<p>รวมการชำระคืนเงินต้นเป็นประจำ ค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ถือจำนอง 8.8 ล้านคนสูงถึง 114 พันล้านปอนด์ในปี 2025 Savills กล่าว ซึ่งหมายความว่าผู้ยืมโดยเฉลี่ยกำลังจ่ายเงิน 13,000 ปอนด์ต่อปี</p>
<p>ในตลาดเช่า พบว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นช้าลง โดยเพิ่มขึ้น 2.75% เป็น 112 พันล้านปอนด์ในปี 2025</p>
<p>จากยอดรวม 226 พันล้านปอนด์ มี 81 พันล้านปอนด์ที่จ่ายให้กับผู้ให้เช่าภาคเอกชน โดยเฉลี่ย 15,000 ปอนด์ ในขณะที่ค่าใช้จ่ายสำหรับผู้เช่าภาคเอกชนเพิ่มขึ้น 27% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา</p>
<p>ลอนดอนได้บันทึกการเพิ่มขึ้นในเปอร์เซ็นต์ที่เล็กที่สุดของค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยโดยรวมในช่วงเวลานั้น ที่ 36% เมื่อเทียบกับ 49% ในภาคเหนือตะวันตก และ 45% ในทั้งภาคตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันออกของอังกฤษ</p>
<p>อย่างไรก็ตาม ลอนดอนยังคงเป็นส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดของค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยของอังกฤษ ที่ 23.4% ของทั้งหมด</p>
<p>ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Rightmove ราคาเสนอขายของผู้ขายรายใหม่เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 3,023 ปอนด์ในเดือนมีนาคม เป็น 371,042 ปอนด์ ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นตามฤดูกาลทั่วไปที่ 0.8% จำนวนบ้านที่ขายได้ยังคงอยู่ที่ระดับสูงสุดในรอบ 11 ปีในช่วงเวลานี้ จำกัดการเติบโตของราคาที่สำคัญกว่า</p>
<p>Rightmove กล่าวว่า ตลาด “มั่นคง” แม้จะมีความไม่แน่นอนทั่วโลกที่เกิดจากความขัดแย้งในอิหร่าน โดยจำนวนการขายอยู่ที่น้อยกว่าปีที่แล้ว 2% และมากกว่าปี 2024 5%</p>