ทำเนียบขาวระบุว่า กฎระเบียบเพิ่มค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านกว่า 100,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เรียกว่าเป็น 'ภาษีราชการ'

Benzinga และ Yahoo Finance LLC อาจได้รับค่าคอมมิชชันหรือรายได้จากบางรายการผ่านลิงก์ด้านล่างนี้

รายงานใหม่ของทำเนียบขาวที่เผยแพร่เมื่อวันจันทร์ระบุว่า กฎระเบียบของรัฐบาลเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ค่าที่อยู่อาศัยมีราคาสูงมากในสหรัฐอเมริกา โดยประมาณการว่ากฎระเบียบสามารถเพิ่มต้นทุนในการสร้างบ้านทั่วไปได้มากกว่า 100,000 ดอลลาร์

ผลการวิจัยมาจากรายงาน Economic Report of the President ฉบับล่าสุดของ Council of Economic Advisers ซึ่งอธิบายถึงตลาดที่อยู่อาศัยที่ราคาได้แซงหน้ารายได้ไปมาก และการเป็นเจ้าของบ้านก็ยากขึ้นเรื่อยๆ สำหรับชาวอเมริกันรุ่นใหม่

ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยแย่ลงอย่างมากในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ตามรายงาน ตั้งแต่ปี 2000 ราคาบ้านที่แท้จริงเพิ่มขึ้น 82% เทียบกับการเติบโตของรายได้ที่แท้จริงเพียง 12% ช่องว่างดังกล่าวได้ผลักดันอัตราส่วนราคาต่อรายได้จากประมาณ 2.5 เป็น 4.1

ห้ามพลาด:

รายงานนี้ตำหนิส่วนใหญ่ว่าเป็นสิ่งที่เรียกว่า "ภาษีข้าราชการ" ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างข้อจำกัดด้านการแบ่งเขต ค่าธรรมเนียม ความล่าช้า และข้อกำหนดในการก่อสร้างที่ทำให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้น

"ต้นทุนและความล่าช้าที่กล่าวมาข้างต้นแปลเป็น 'ภาษีข้าราชการ' ที่มีประสิทธิภาพ 42% สำหรับอุปทานที่อยู่อาศัย" รายงานระบุ พร้อมเสริมว่าภาระเหล่านี้ "คิดเป็นประมาณ 29.5% ของต้นทุนบ้านใหม่" ในทางปฏิบัติ ภาษีข้าราชการ "เพิ่มต้นทุนบ้านเดี่ยวหลังใหม่มากกว่า 100,000 ดอลลาร์"

กฎเหล่านี้ได้ชะลอการก่อสร้างและจำกัดอุปทาน ซึ่งหมายความว่าเมื่อความต้องการเพิ่มขึ้น ราคาจะสูงขึ้นแทนที่จะมีการสร้างบ้านมากขึ้น ตามรายงาน

เป็นผลให้ผู้ซื้อบ้านทั่วไปในช่วงปลายปี 2024 เผชิญกับการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายเดือนประมาณ 2,400 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าปี 2019 มากกว่า 1,000 ดอลลาร์

กำลังเป็นที่นิยม: หากมีกองทุนใหม่ที่ได้รับการสนับสนุนจาก Jeff Bezos เสนอผลตอบแทนเป้าหมาย 7-9% พร้อมเงินปันผลรายเดือน คุณจะลงทุนหรือไม่?

เพื่อตอบสนองต่อภาวะการซื้อที่อยู่อาศัยที่ยากลำบากตามที่ระบุในรายงาน ประธานาธิบดี โดนัลด์ ทรัมป์ ได้ลงนามในคำสั่งผู้บริหารในเดือนมีนาคม โดยมีเป้าหมายเพื่อลด "ภาระกฎระเบียบที่ไม่จำเป็นซึ่งทำให้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยล่าช้าและเพิ่มต้นทุนที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวอเมริกัน"

คำสั่งดังกล่าวสั่งให้หน่วยงานรัฐบาลกลางหลายแห่งลดกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบด้านสิ่งแวดล้อม มาตรฐานพลังงาน และกระบวนการออกใบอนุญาต นอกจากนี้ยังผลักดันให้รัฐและรัฐบาลท้องถิ่นนำการเปลี่ยนแปลงที่คล้ายคลึงกันมาใช้โดยเสนอสิ่งจูงใจเพื่อเร่งการอนุมัติและลดข้อกำหนดในการก่อสร้าง

เอกสารข้อเท็จจริงของทำเนียบขาวที่มาพร้อมกับคำสั่งระบุว่า "ชั้นของระบบราชการที่ซับซ้อน กระบวนการออกใบอนุญาตที่ล่าช้า และข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่มีค่าใช้จ่ายสูง" ได้ "ทำให้การสร้างบ้านในอเมริกาทำได้ยากขึ้นและมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ทำให้ครอบครัวไม่สามารถเข้าถึงตลาดได้ และความฝันแบบอเมริกันก็เอื้อมไม่ถึง" และเสริมว่าอุปสรรคเหล่านี้ "จำกัดอุปทาน ชะลอการก่อสร้าง และเพิ่มต้นทุนในการสร้างบ้าน"

ฝ่ายบริหารยังได้อ้างถึงปัจจัยต้นทุนเฉพาะ รวมถึงข้อกำหนดด้านพลังงานสีเขียวที่ระบุว่าสามารถ "เพิ่มต้นทุนการก่อสร้างได้มากกว่า 30,000 ดอลลาร์"

ดูเพิ่มเติม: บริษัทซอฟต์แวร์ที่เติบโตเร็วที่สุดอันดับ 1 ของ Deloitte ให้ผู้ใช้สร้างรายได้เพียงแค่เลื่อนดู — นักลงทุนยังสามารถเข้าร่วมได้ในราคา 0.50 ดอลลาร์ต่อหุ้น**

หากไม่มีการเปลี่ยนแปลง รายงานเตือนว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลงหรือรายได้ที่เพิ่มขึ้นอาจทำให้ราคาสูงขึ้นอีกครั้ง "การย้อนกลับการกดดันอุปทานจากภาษีข้าราชการจำนวนมากจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าส่วนลดทั้งหมดจากการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะส่งต่อไปยังผู้ซื้อบ้าน" รายงานของ CEA ระบุ

ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นและข้อกำหนดด้านกฎระเบียบกำลังเพิ่มแรงกดดันอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ สำหรับนักลงทุน ข้อคิดที่สำคัญกว่าคือข้อจำกัดเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบต่อภาพรวมอุปทานที่อยู่อาศัยในระยะยาวได้อย่างไร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่ความต้องการยังคงแข็งแกร่ง แต่การก่อสร้างใหม่มีจำกัด

BAM Capital มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัว ให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ดำเนินงานภายใต้พลวัตอุปสงค์และอุปทานที่กว้างขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัย

ในขณะที่ความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อและอุปสรรคในการก่อสร้างยังคงพัฒนาต่อไป พื้นฐานของที่อยู่อาศัยยังคงเป็นปัจจัยขับเคลื่อนที่สำคัญที่ต้องจับตาดูในภาคอสังหาริมทรัพย์

อ่านต่อไป: จากสถานีอวกาศนานาชาติสู่การใช้งานในชีวิตประจำวัน — แพลตฟอร์มการวินิจฉัยที่ผ่านการทดสอบโดย NASA กำลังมุ่งสู่การทดสอบในห้องปฏิบัติการที่บ้าน**

การสร้างพอร์ตโฟลิโอที่ยืดหยุ่นหมายถึงการมองให้ไกลกว่าสินทรัพย์เดียวหรือแนวโน้มตลาดเดียว วัฏจักรเศรษฐกิจเปลี่ยนแปลงไป ภาคส่วนต่างๆ ขึ้นๆ ลงๆ และไม่มีการลงทุนใดที่จะทำผลงานได้ดีในทุกสภาพแวดล้อม นั่นคือเหตุผลที่นักลงทุนหลายรายมองหาการกระจายความเสี่ยงด้วยแพลตฟอร์มที่ให้การเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ โอกาสในการลงทุนตราสารหนี้ คำแนะนำทางการเงินจากผู้เชี่ยวชาญ โลหะมีค่า และแม้กระทั่งบัญชีเกษียณอายุแบบจัดการเอง การกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์หลายประเภท ทำให้ง่ายต่อการจัดการความเสี่ยง คว้าผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และสร้างความมั่งคั่งในระยะยาวที่ไม่ผูกติดอยู่กับโชคชะตาของบริษัทหรืออุตสาหกรรมเดียว

Rad AI

RAD Intel เป็นแพลตฟอร์มการตลาดที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งช่วยให้แบรนด์ต่างๆ ปรับปรุงประสิทธิภาพของแคมเปญโดยการแปลงข้อมูลที่ซับซ้อนให้เป็นข้อมูลเชิงลึกที่นำไปปฏิบัติได้สำหรับกลยุทธ์เนื้อหา ผู้มีอิทธิพล และการเพิ่มประสิทธิภาพ ROI บริษัทตั้งอยู่ในอุตสาหกรรมการตลาดดิจิทัลมูลค่าหลายแสนล้านดอลลาร์ โดยทำงานร่วมกับแบรนด์ระดับโลกในหลากหลายภาคส่วนเพื่อปรับปรุงความแม่นยำในการกำหนดเป้าหมายและประสิทธิภาพของครีเอทีฟโดยใช้เครื่องมือวิเคราะห์และ AI ของบริษัท ด้วยการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง สัญญาขององค์กรที่ขยายตัว และสัญลักษณ์หุ้น Nasdaq ที่จองไว้ภายใต้ $RADI, RAD Intel กำลังเปิดให้เข้าถึงข้อเสนอ Regulation A+ ของตน โดยให้นักลงทุนเข้าถึงการบรรจบกันที่เพิ่มขึ้นของ AI การตลาด และโครงสร้างพื้นฐานของเศรษฐกิจผู้สร้างสรรค์

Mode Mobile

Mode Mobile กำลังเปลี่ยนวิธีที่ผู้คนโต้ตอบกับโทรศัพท์ของตน โดยให้ผู้ใช้สร้างรายได้จากแอปและกิจกรรมเดียวกันกับที่พวกเขาใช้ทุกวัน แทนที่จะให้แพลตฟอร์มเก็บรายได้จากโฆษณาทั้งหมด Mode Mobile จะแบ่งปันส่วนหนึ่งคืนให้กับผู้ใช้ที่โต้ตอบกับเนื้อหา เล่นเกม และเลื่อนดูอุปกรณ์ของตน บริษัทได้รับเลือกให้เป็นหนึ่งในบริษัทซอฟต์แวร์ที่เติบโตเร็วที่สุดในอเมริกาเหนือโดย Deloitte ได้สร้างฐานผู้ใช้เบต้าขนาดใหญ่และกำลังขยายโมเดลที่เปลี่ยนการใช้งานสมาร์ทโฟนทุกวันให้เป็นแหล่งรายได้ที่มีศักยภาพ สำหรับนักลงทุน Mode Mobile ให้การเข้าถึงตลาดโฆษณามือถือและเศรษฐกิจแห่งความสนใจที่กำลังขยายตัวผ่านโอกาสก่อน IPO ที่เชื่อมโยงกับแนวทางใหม่ในการสร้างรายได้จากผู้ใช้

rHealth

rHealth กำลังสร้างแพลตฟอร์มการวินิจฉัยที่ผ่านการทดสอบในอวกาศ ซึ่งออกแบบมาเพื่อนำการทดสอบเลือดคุณภาพระดับห้องปฏิบัติการมาใกล้ผู้ป่วยมากขึ้นภายในไม่กี่นาทีแทนที่จะเป็นสัปดาห์ เดิมทีได้รับการตรวจสอบความถูกต้องร่วมกับ NASA เพื่อใช้บนสถานีอวกาศนานาชาติ เทคโนโลยีนี้กำลังถูกดัดแปลงสำหรับการใช้งานที่บ้านและ ณ จุดดูแล เพื่อแก้ไขปัญหาความล่าช้าในการเข้าถึงการวินิจฉัยที่แพร่หลาย

rHealth ได้รับการสนับสนุนจากสถาบันต่างๆ รวมถึง NASA และ NIH โดยมีเป้าหมายที่ตลาดการวินิจฉัยทั่วโลกขนาดใหญ่ด้วยแพลตฟอร์มการทดสอบหลายรายการและโมเดลที่สร้างขึ้นจากอุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง และซอฟต์แวร์ ด้วยการจดทะเบียนกับ FDA ที่กำลังดำเนินการอยู่ บริษัทกำลังวางตำแหน่งตัวเองให้เป็นการเปลี่ยนแปลงไปสู่การทดสอบสุขภาพที่รวดเร็วและกระจายอำนาจมากขึ้น

Direxion

Direxion เชี่ยวชาญด้าน ETF แบบเลเวอเรจและแบบผกผัน ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยผู้ค้าที่กระตือรือร้นในการแสดงมุมมองตลาดระยะสั้นในช่วงที่มีความผันผวนและเหตุการณ์สำคัญของตลาด แทนที่จะเป็นการลงทุนระยะยาว ผลิตภัณฑ์เหล่านี้สร้างขึ้นเพื่อการใช้งานเชิงกลยุทธ์ ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าสู่ตำแหน่งซื้อหรือขายที่ขยายใหญ่ขึ้นในดัชนี ภาคส่วน และหุ้นรายตัว สำหรับผู้ค้าที่มีประสบการณ์ Direxion นำเสนอวิธีการตอบสนองต่อสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและดำเนินการตามมุมมองที่มีความเชื่อมั่นสูงด้วยความยืดหยุ่นที่มากขึ้น

Arrived

Arrived Homes ซึ่งได้รับการสนับสนุนจาก Jeff Bezos ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ง่ายด้วยอุปสรรคในการเริ่มต้นที่ต่ำ นักลงทุนสามารถ ซื้อหุ้นส่วนของบ้านเช่าเดี่ยวและบ้านพักตากอากาศ โดยเริ่มต้นด้วยเงินเพียง 100 ดอลลาร์ สิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถกระจายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รวบรวมรายได้ค่าเช่า และสร้างความมั่งคั่งในระยะยาวโดยไม่จำเป็นต้องจัดการทรัพย์สินโดยตรง

Masterworks

Masterworks ช่วยให้นักลงทุน กระจายการลงทุนในงานศิลปะระดับบลูชิป ซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางเลือกที่มีความสัมพันธ์ต่ำกับหุ้นและพันธบัตรในอดีต ผ่านการเป็นเจ้าของร่วมในผลงานคุณภาพระดับพิพิธภัณฑ์โดยศิลปินเช่น Banksy, Basquiat และ Picasso นักลงทุนจะได้รับการเข้าถึงโดยไม่มีค่าใช้จ่ายสูงหรือความซับซ้อนในการเป็นเจ้าของงานศิลปะโดยตรง ด้วยข้อเสนอหลายร้อยรายการและผลตอบแทนในอดีตที่แข็งแกร่งสำหรับผลงานบางชิ้น Masterworks ได้เพิ่มสินทรัพย์ที่หายากและมีการซื้อขายทั่วโลกให้กับพอร์ตโฟลิโอที่มองหาการกระจายความเสี่ยงในระยะยาว

Finance Advisors

Finance Advisors ช่วยให้ชาวอเมริกันเข้าใกล้การเกษียณด้วยความชัดเจนมากขึ้น โดยเชื่อมโยงพวกเขากับที่ปรึกษาทางการเงินที่เป็นตัวแทนที่ผ่านการตรวจสอบแล้วและเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการวางแผนเกษียณอายุที่คำนึงถึงภาษี แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์หรือผลการดำเนินงานการลงทุนเพียงอย่างเดียว แพลตฟอร์มนี้เน้นกลยุทธ์ที่คำนึงถึงรายได้หลังหักภาษี ลำดับการถอนเงิน และประสิทธิภาพทางภาษีในระยะยาว ซึ่งเป็นปัจจัยที่สามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลลัพธ์การเกษียณอายุ Finance Advisors ใช้งานได้ฟรี โดยให้บุคคลที่มีเงินออมจำนวนมากเข้าถึงระดับความซับซ้อนของการวางแผนที่เคยสงวนไว้สำหรับครัวเรือนที่มีความมั่งคั่งสูง ช่วยลดความเสี่ยงด้านภาษีที่ซ่อนอยู่และเพิ่มความมั่นใจทางการเงินในระยะยาว

Bam Capital

BAM Capital เสนอช่องทางให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองในการกระจายการลงทุนนอกตลาดสาธารณะผ่านอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัวระดับสถาบัน ด้วยธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์กว่า 1.85 พันล้านดอลลาร์ และคำแนะนำจากที่ปรึกษาเศรษฐกิจอาวุโส Tony Landa บริษัทมุ่งเป้าไปที่รายได้และการเติบโตในระยะยาว เนื่องจากอุปทานตึงตัวและความต้องการของผู้เช่ายังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดมิดเวสต์ กองทุนที่เน้นรายได้และมุ่งเน้นการเติบโตของบริษัทให้การเข้าถึงสินทรัพย์จริงที่ออกแบบมาเพื่อลดความผันผวนของตลาดหุ้น

Public

Public เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนแบบหลายสินทรัพย์ที่สร้างขึ้นสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการการควบคุม ความโปร่งใส และนวัตกรรมมากขึ้นในการสร้างความมั่งคั่ง ก่อตั้งขึ้นในปี 2019 ในฐานะโบรกเกอร์-ดีลเลอร์รายแรกที่เสนอการลงทุนแบบเศษส่วนแบบเรียลไทม์โดยไม่มีค่าคอมมิชชัน ปัจจุบัน Public อนุญาตให้ผู้ใช้ลงทุนในหุ้น พันธบัตร ออปชัน คริปโต และอื่นๆ ทั้งหมดในที่เดียว คุณสมบัติล่าสุด Generated Assets ใช้ AI เพื่อแปลงแนวคิดเดียวให้เป็นดัชนีที่สามารถลงทุนได้ซึ่งปรับแต่งได้อย่างสมบูรณ์ และสามารถอธิบายและทดสอบย้อนหลังได้ก่อนที่จะจัดสรรเงินทุน ควบคู่ไปกับเครื่องมือวิจัยที่ขับเคลื่อนด้วย AI คำอธิบายที่ชัดเจนเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวของตลาด และการจับคู่ 1% แบบไม่จำกัดสำหรับการโอนพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ Public วางตำแหน่งตัวเองเป็นแพลตฟอร์มที่ทันสมัยซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้นักลงทุนที่จริงจังตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลมากขึ้นพร้อมบริบท

AdviserMatch

AdviserMatch เป็นเครื่องมือออนไลน์ฟรีที่ช่วยให้บุคคลเชื่อมต่อกับที่ปรึกษาทางการเงินตามเป้าหมาย สถานการณ์ทางการเงิน และความต้องการในการลงทุนของพวกเขา แทนที่จะใช้เวลาหลายชั่วโมงในการค้นหาที่ปรึกษาด้วยตนเอง แพลตฟอร์มนี้จะถามคำถามสองสามข้ออย่างรวดเร็วและจับคู่คุณกับผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยเหลือในด้านต่างๆ เช่น การวางแผนเกษียณอายุ กลยุทธ์การลงทุน และคำแนะนำทางการเงินโดยรวม การปรึกษาหารือไม่มีข้อผูกมัด และบริการจะแตกต่างกันไปตามที่ปรึกษา ทำให้นักลงทุนมีโอกาสสำรวจว่าคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยปรับปรุงแผนการเงินระยะยาวของพวกเขาได้หรือไม่

EnergyX

EnergyX เป็นบริษัทสกัดลิเธียมที่มุ่งเน้นการทำให้การผลิตเร็วขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้นด้วยเทคโนโลยี LiTAS® ซึ่งสามารถกู้คืนลิเธียมได้มากกว่า 90% ในเวลาเพียงไม่กี่วันแทนที่จะเป็นเดือน บริษัทได้รับการสนับสนุนจาก General Motors และเงินช่วยเหลือ 5 ล้านดอลลาร์จากกระทรวงพลังงานสหรัฐฯ ควบคุมพื้นที่ลิเธียมจำนวนมากในชิลีและสหรัฐอเมริกา และกำลังดำเนินการเพื่อขยายโรงงานผลิตลิเธียมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง เป้าหมายคือการช่วยตอบสนองความต้องการลิเธียมทั่วโลกที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นทรัพยากรสำคัญสำหรับยานยนต์ไฟฟ้า เครื่องใช้ไฟฟ้า และการกักเก็บพลังงานขนาดใหญ่

รูปภาพ: Shutterstock

© 2026 Benzinga.com. Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์ทั้งหมด