Araştırmalar gösteriyor ki, Gen Z ev alıcılarının %35’i bekar kadınlardan oluşuyor. İşte neden bir miras planına ihtiyaçları var.

Kadınlar 20'li yaşlarda yeni bir araştırmaya göre giderek artan sayıda ev satın alıyor. Onlar da bu satın almayı başka bir finansal görevle birleştirmeyi düşünebilirler: Bir miras planı oluşturmak.

Milli Emlakçılar Birliği'nin (National Association of Realtors) 2026 Ev Alıcıları ve Satıcıları Nesiller Arası Eğilimler raporuna göre, 2024 Temmuz'u ile 2025 Haziran'ı arasında yapılan işlemlerden elde edilen verilere dayanarak, Gen Z ev alıcılarının daha than üçte biri, yani %35'i bekar kadındır. Gen Z alıcıları 18 ila 26 yaşları arasındaydı.

Rapor, bu payın geçen yıla göre %30'dan artarak tüm yaş grupları arasında en yüksek seviyeye ulaştığını gösteriyor. Aynı zamanda Gen Z alıcılarının bekar erkeklerinin %18'inin neredeyse iki katıdır.

Bu yeni ev sahiplerinin, satın aldıkları varlıklarının şimdiye kadar en büyüğünü satın almalarına rağmen, henüz bunu korumak için adımlar atmamış olabilecekleri, finansal danışmanlar söylüyor.

Bir miras planı bu hususların bir parçasıdır. Basitçe ifade etmek gerekirse, ölüm halinde varlıklarınıza - eviniz dahil - ne olmasını istediğinizi ve herhangi bir zamanda güçsüz kalmanız durumunda sizin için karar vermeye yetkili olanların kimler olduğunu belirten bir dizi yasal belgedir.

"Bunu düşünen nadir bir kişi vardır... ancak ezici çoğunluğu evi satın alır ve ardından 40 veya 50 saatlik iş haftalarına geri atılır," diye sertifikalı finansal planlayıcı Jeff Judge, Maryland, Forest Hill'deki Chesapeake Financial Planners'ın kıdemli ortağı, dedi.

Kadınların %60'ı miras planı yapmamış

Pew Araştırma Merkezi'ne göre, bekar kadınlar uzun zamandır bekar erkeklerden daha yüksek bir oranda ev sahibi olmuşlardır, ancak bu fark daralmaktadır. 2022 yılında, bekar Amerikalıların sahip olduğu 35,2 milyon evin %58'ini kadınlar, erkeklerin %42'sini sahipken sahiplenmiştir. Bu, sırasıyla %64 ve %36 olan 2000 yılıyla karşılaştırıldığında.

Ancak Trust & Will'in 2026 Miras Planlaması Raporuna göre, kadınların %60'ı miras planlama belgelerine sahip değilken, erkeklerin %50'si sahip değildir. Ve tüm bekar kişiler arasında, bir vasiyetnameye - bir miras planlama belgesinin ana unsuru - sahip olanların oranı %16 iken, evli bireylerin %37'sidir.

Aynı zamanda, ev sahipliği miras planlamayı teşvik etmeye yardımcı olabilir: Ev sahiplerinin %40'ı bir vasiyetnameye sahipken, kiracıların sadece %16'sı Trust & Will raporuna göre sahiptir.

Evinizi mirasçınıza bırakmak için seçenekler

Bekar ev sahipleri için, bir vasiyetname genellikle evinizin ölüm halinde kimin mirasçısı olacağını belirttiğiniz belgedir. Bir vasiyetname olmadan - intestate olarak adlandırılır - veya eviniz için bir mirasçı belirtmezseniz, devlet yasası mülkün kimin mirasçısı olacağını belirler.

"En azından bir vasiyetnameniz olduğundan emin olun," dedi Judge. "Bu, bir şey olursa, evin sizin istediğiniz kişiye gideceğinin sağlanmasını sağlar."

Varlıkların vasiyetname aracılığıyla geçirilmesinin genellikle tasfiye sürecine tabi olduğunu unutmayın. Bu, vasiyetnamenin mahkeme tarafından onaylanması, vergilerin ve borçların ödenmesi ve varlıkların mirasçılara dağıtılması sürecidir.

En azından bir vasiyetnameniz olduğundan emin olun.Jeff JudgeChesapeake Financial Planners'da kıdemli ortak

Herhangi bir hesabın bir varis belirlemenize izin vermesi - yani, emeklilik hesapları, sağlık tasarruf hesapları, hayat sigortası, hayat sigortaları - genellikle doğrudan o varislere gider ve tasfiyeyi atlar, dedi Judge.

Evler için, evi birden fazla isimle tanımlayabilirsiniz, bu da ortak alıcılar için yardımcı olabilir, ancak bekar olduğunuzda ortak sahipliği anlamına gelir. Ancak bazı eyaletlerde, evin doğrudan mirasçıya geçmesini ve tasfiyeden kaçınmasını sağlayan bir yasal belgeyi tapuya ekleyebilebilirsiniz, dedi.

Veya durumunuza bağlı olarak, bir güven oluşturmak mantıklı olabilir. Bazı insanlar evlerini - ve tasfiyeye tabi olabilecek diğer varlıkları - devredilebilir bir yaşam güvenine koyar. Bu, hayatta varlıklarınızı yönetmenizi ve ardından bunları vasiyet edilen varise mahkemeye başvurmadan doğrudan devretmenizi sağlar.

Her ne olursa olsun, evinizi birden fazla mirasçıya devretmeye çalışmak akıllıca olmayabilir.

"Evi birden fazla kişiye devretmemeyi şiddetle tavsiye ederim," dedi San Francisco'daki Wealth Script Advisors'ın kurucusu olan CFP Alex Caswell. "Bölünmesi zor bir varlıktır ve nasıl ele alınması gerektiği konusunda anlaşmazlık olursa, bir karmaşa olabilir."

Ayrıca vasiyetnamenizde evinizin satılmasını ve gelirlerinin mirasçıya veya mirasçılara gitmesini istediğinizi belirtebilirsiniz, dedi Caswell.

Ölümden önce düşünülmesi gerekenler

Miras planının bazı bölümleri ölümle ilgili olmayan hususlarla ilgilidir, ancak yine de evinizi korumaya yardımcı olur. Örneğin, bir kaza veya hastalık sizi herhangi bir zamanda güçsüz bırakması durumunda finanslarınızı yönetmek için güvenilir birine vekaletnameler vermelisiniz.

Bu kişi banka hesabınıza erişebilir ve ipoteğinizi de içeren faturalarınızı ödeyebilir.

"Eğer yasal bir belgeye sahip değilseniz erişemezler," dedi Boston'daki Beyond Your Hammock'ın kurucusu olan CFP Eric Roberge.

Ayrıca, hasta olmanız durumunda sizin adınıza tıbbi kararlar verebilmesi için birine sağlık vekaletnameleri vermeniz de akıllıca olacaktır, dedi.

Ek olarak, uzun vadeli maluliyet sigortasına sahip olmak da değerlidir, dedi Roberge. Tipik olarak, bu poliçeler, bir yaralanma veya hastalık nedeniyle uzun bir süre çalışamamanız durumunda gelirinizin bir yüzdesini sağlar.

"Bu, çalışan çağındaki bir kişi için en az tanınan ancak süper önemli sigortadır," dedi. "Çalışamıyorsanız... faturalarınızı ödeyebilmeniz için bu sigortaya sahip olmak önemlidir, özellikle de bir eviniz varsa."