HELOC ve ev kredisi faiz oranları Pazar, 10 Mayıs 2026: Ev kredisi faiz oranları 2026-düşük seviyesini yakaladı

Bu sayfadaki bazı teklifler, reklam verenlerden aldığımız ve hangi ürünler hakkında yazdığımızı etkileyebilecek, ancak tavsiyelerimizi etkilemeyen reklamlardır. Reklamveren Açıklamalarımızı görün.

Doğrudur, ülkenin birçok yerinde ev değerleri eskisi gibi artmıyor. Ev öz sermayesi seviyeleri geri çekildi. Ancak, mülk değerlerinin sabit kaldığı veya arttığı bir yerde yaşıyorsanız, ev kredisi faiz oranları bu yıl görülen en düşük seviyelerine geri döndü.

HELOC ve ev kredisi arasındaki farkları öğrenin

HELOC ve ev kredisi faiz oranları: Pazar, 11 Mayıs 2026

Gayrimenkul analitik firması Curinos'a göre, ortalama HELOC oranı %7,21. 2026-HELOC düşük seviyesi olan %7,19'u ilk olarak Ocak ortasında ve ardından Mart ayında gördük. Ev kredisi için ulusal ortalama oran, Mart ortasında görülen 2026 düşük seviyesine denk gelen %7,36'dır.

Oranlar, minimum 780 kredi puanına ve %70'ten az maksimum birleşik kredi-değer oranına (CLTV) sahip başvuru sahiplerine dayanmaktadır.

Birincil konut ipotek oranları %6 civarında seyrederken, öz sermayesi ve düşük birincil ipotek oranı olan ev sahipleri, yeniden finansman yoluyla evlerinin artan değerine erişemeyebilirler. Düşük ev kredisi oranlarından vazgeçmek istemeyenler için, bir HELOC veya ev kredisi mükemmel bir çözüm olabilir.

HELOC ve nakit çıkışlı yeniden finansman arasında nasıl seçim yapacağınızı öğrenin

HELOC ve ev kredisi faiz oranları: nasıl çalışırlar

Ev öz sermayesi faiz oranları, birincil ipotek oranlarından farklıdır. İkinci ipotek oranları, bir endeks oranına artı bir marj üzerinden belirlenir. Bu endeks genellikle şu anda %6,75 olan ana orandır. Bir kredi veren marj olarak %0,75 eklerse, HELOC'un oranı %7,50 olur.

Kredi verenler, HELOC veya ev kredisi gibi ikinci bir ipotek ürününde fiyatlandırma konusunda esnekliğe sahiptir, bu nedenle araştırma yapmak faydalıdır. Oranınız kredi puanınıza, taşıdığınız borç miktarına ve kredi limitinizin evinizin değerine oranına bağlı olacaktır.

Ve ortalama ulusal HELOC oranları, yalnızca altı ay veya bir yıl sürebilecek "tanıtım" oranlarını içerebilir. Bundan sonra, faiz oranınız muhtemelen önemli ölçüde daha yüksek bir oranda başlayarak ayarlanabilir hale gelecektir.

HEL'ler genellikle tanıtım oranlarına sahip değildir, bu nedenle uğraşılacak bir değişken daha azdır. Bir ev kredisi üzerinden elde ettiğiniz sabit oran, anlaşmanın ömrü boyunca değişmeyecektir.

HELOC ve ev kredisi faiz oranlarının nasıl çalıştığını derinlemesine inceleyin

En iyi HELOC veya ev kredisi verenler ne sunar

Evdeki öz sermayenize erişmek için düşük faizli ipoteğinizden vazgeçmek zorunda değilsiniz. Birincil ipoteğinizi saklayın ve bir HELOC gibi ikinci bir ipoteği düşünün.

En iyi HELOC verenler düşük ücretler, sabit oranlı bir seçenek ve cömert kredi limitleri sunar. Bir HELOC, kredi limitinize kadar ev öz sermayenizi istediğiniz şekilde ve miktarda kolayca kullanmanıza olanak tanır. Bir kısmını çekin; geri ödeyin. Tekrarlayın.

Bu sırada, düşük faizli birincil ipoteğinizi ödüyor ve daha fazla servet oluşturan öz sermaye kazanıyorsunuz.

HELOC'ların tipik olarak değişken faiz oranlarına sahip olduğunu unutmayın, bu da oranınızın periyodik olarak dalgalanacağı anlamına gelir. Oranınız yükselirse aylık ödemeleri karşılayabileceğinizden emin olun.

En iyi ev kredisi verenler daha kolay bulunabilir, çünkü elde ettiğiniz sabit oran geri ödeme süresinin tamamı boyunca geçerli olacaktır. Bu, odaklanılacak tek bir oran anlamına gelir. Ve toplu bir ödeme alıyorsunuz, bu yüzden dikkate alınacak bir çekim minimumu yok.

Ve her zaman olduğu gibi, ücretleri ve geri ödeme şartlarının küçük puntolarını karşılaştırın.

Bugünkü HELOC oranları: SSS

Şu anda HELOC için iyi bir faiz oranı nedir?

Bir HELOC için ulusal ortalama %7,21 ve bir ev kredisi için %7,36'dır. Ancak, oranlar kredi verenler arasında değişir. %6'nın biraz altından %18'e kadar oranlar görebilirsiniz. Gerçekten de kredi değerliliğinize ve ne kadar titiz bir alıcı olduğunuza bağlıdır.

Şu anda HELOC almak iyi bir fikir mi?

Düşük birincil ipotek oranlarına ve evlerinde önemli miktarda öz sermayeye sahip ev sahipleri için, muhtemelen bir HELOC veya ev kredisi almak için en iyi zamanlardan biridir. Bu harika ipotek oranından vazgeçmiyorsunuz ve ev geliştirme, onarım ve yükseltmeler gibi şeyler için öz sermayenizden çektiğiniz nakdi kullanabilirsiniz.

50.000 dolarlık bir ev kredisi limitinden aylık ödeme ne kadar olur?

Bir ev kredisi limitinden 50.000 doların tamamını çekerseniz ve %7,25 faiz oranı öderseniz, 10 yıllık çekim dönemi boyunca aylık ödemeniz yaklaşık 302 dolar olur. Bu kulağa hoş geliyor, ancak oranın genellikle değişken olduğunu ve periyodik olarak değiştiğini ve 20 yıllık geri ödeme dönemi boyunca ödemelerinizin artabileceğini unutmayın. Bir HELOC temelde 30 yıllık bir krediye dönüşür. HELOC'lar en iyi, bakiyeyi çok daha kısa bir süre içinde borç alıp geri öderseniz uygundur.