HELOC ve ev sahibi kredisi oranları Cumartesi, 2 Mayıs 2026: Oranlar düşükken, belirli kredi verenleri 'en iyi' yapan şeyleri öğrenin

Bu sayfadaki bazı teklifler, bizi hangi ürünler hakkında yazdığımızı etkileyebilecek, ancak önerilerimizi etkilemeyecek şekilde bize ödeme yapan reklamvericilerden gelmektedir. Evinizdeki değeri uzun vadeli, sabit faizli bir kredi ile kullanmaya hazır mısınız? O zaman kendinize, "Bir ev sahibi kredi veren neden diğerinden daha iyi?" diye soruyor olabilirsiniz. En iyi ev sahibi kredi verenlerini ararken faiz oranı, kapanış maliyetlerinin ne kadar olduğu, alabileceğiniz kredi miktarı, kapanışın ne kadar hızlı gerçekleştiği gibi faktörleri karşılaştırmanız gerekir.

HELOC ve ev sahibi kredi faiz oranlarının nasıl çalıştığını ve ne kadar ödeme yapacağınızı öğrenin.

HELOC ve ev sahibi kredi oranları: Cumartesi, 2 Mayıs 2026

Ortalama HELOC oranı, %7,24'tür, bu da gayrimenkul analitiği firması Curinos'a göre. HELOC'ler, Ocak ortasında ve ardından Mart'ta %7,19'luk 52 haftalık bir düşüşe ulaştı. Ulusal ortalama ev sahibi kredi oranı %7,37. Geçtiğimiz aya kadar bu, 2025'in başından beri gördüğümüz en düşük orandı.

Oranlar, minimum 780 kredi puanına ve maksimum birleşik kredi-değer oranı (CLTV) değerinin %70'in altında olduğu başvuru sahiplerine dayanmaktadır.

Mortgage oranları %6 civarında kalmaya devam ederken, ev değeri olan ve düşük bir birincil mortgage oranına sahip ev sahipleri, büyüyen bu değeri evlerinde kullanamamanın hayal kırıklığını yaşayabilirler. Bir HELOC veya HEL biçiminde ikinci bir ipotek, uygulanabilir bir çözüm olabilir.

HELOC için parayı ne için kullanabilirsiniz? Ev sahipleri fonları 7 şekilde kullanır.

HELOC ve ev sahibi kredi faiz oranları: Nasıl çalışırlar

Ev sahibi faiz oranları, birincil mortgage oranlarından farklı hesaplanır. İkinci ipotek oranları, bir endeks oranı artı bir marj üzerinden belirlenir. Bu endeks genellikle, şu anda %6,75 olan prime orandır. Bir kredi veren %0,75'lik bir marj eklerse, HELOC oranı %7,50 olur.

Bir ev sahibi kredisi, sabit faizli bir ürün olduğu için farklı bir marja sahip olabilir.

Her kredi verenin, HELOC veya ev sahibi kredisi gibi ikinci ipotek ürünleri için kendi fiyatlandırma metodolojisi vardır, bu nedenle araştırma yapmak önemlidir. Oranınız, kredi puanınıza, taşıdığınız borç miktarına ve evinizin değerine kıyasla kredi hattınızın miktarına bağlı olacaktır.

Ve ortalama ulusal HELOC oranları, yalnızca altı ay veya bir yıl sürebilecek "giriş" oranlarını içerebilir. Bundan sonra, faiz oranınız muhtemelen daha yüksek bir oranda başlayarak değişken hale gelecektir.

Yine, bir ev sahibi kredisinin sabit bir oranı olduğu için, bir "aldatıcı" giriş oranı olması pek olası değildir.

Bir giriş oranı piyasa oranının altında olacaktır

En iyi HELOC kredi verenleri düşük ücretler, sabit faizli bir seçenek ve cömert kredi hatları sunar. Bir HELOC, evinizin değerini istediğiniz gibi ve kredi hattı limitinize kadar istediğiniz miktarda kullanmanıza olanak tanır. Bazı parayı çekin; geri ödeyin. Tekrarla.

Aşağıdaki piyasa oranının altında bir giriş oranı sunan bir kredi veren arayın. Örneğin, FourLeaf Credit Union şu anda 12 ay boyunca 500.000 dolara kadar olan hatlar için %5,99 HELOC APR sunmaktadır. Bu giriş oranı bir yıl sonra değişken bir orana dönüşecektir. Kredi verenleri ararken hem oranlara dikkat edin.

Ayrıca, bir HELOC'un minimum çekim miktarını da göz önünde bulundurun. Çekim, bir kredi verenin size denemeniz sırasında sermayenizden çekmenizi gerektirdiği para miktarıdır.

En iyi ev sahibi kredi verenlerini bulmak daha kolay olabilir, çünkü kazanacağınız sabit oran, geri ödeme süresinin tamamı boyunca geçerli olacaktır. Bu, odaklanmanız gereken tek orandır. Ve bir kerelik ödeme alıyorsunuz, bu nedenle dikkate almanız gereken minimum çekimler yok.

Ve her zaman ücretleri ve geri ödeme şartlarının ince puntolarını karşılaştırın.

Bir HELOC ile ne kadar borç alabileceğinizi öğrenin.

HELOC oranları bugün: Sıkça Sorulan Sorular

Şu anda bir HELOC için iyi bir faiz oranı nedir?

Oranlar bir kredi verenden diğerine ve yaşadığınız yere göre değişir. %6'dan %18'e kadar oranlar görebilirsiniz. Gerçekten kredi değerliliğinize ve ne kadar titiz bir şekilde alışveriş yaptığınıza bağlıdır. Ayarlanabilir bir HELOC için ulusal ortalama %7,24 ve sabit faizli bir ev sahibi kredisi için şu anda %7,37'dir. Bu oranları eşleştirmeye veya geçmeye çalışın.

Şu anda bir HELOC almanın iyi bir fikri mi?

Düşük bir birincil mortgage oranına ve evlerinde önemli miktarda sermayesi olan ev sahipleri için, bu, bir HELOC veya ev sahibi kredisi edinmenin en iyi zamanlarından biri olabilir. Bu harika mortgage oranınızı feda etmezsiniz ve sermayenizden çektiğiniz parayı ev iyileştirmeleri, onarımlar ve yükseltmeler gibi şeyler için kullanabilirsiniz. Ya da hemen hemen her şey için.

50.000 dolarlık bir ev sahibi kredi hattının aylık ödemesi nedir?

Eğer 50.000 doların tamamını eviniz üzerindeki bir kredi hattından çekerseniz ve %7,25 faiz oranı öderseniz, 10 yıllık HELOC çekim dönemi boyunca aylık ödemeniz yaklaşık 302 dolar olur. Bu iyi görünüyor, ancak oran genellikle değişkendir, bu nedenle periyodik olarak değişir ve 20 yıllık geri ödeme döneminde ödemeleriniz artacaktır. Bir HELOC temelde 30 yıllık bir kredi haline gelir. HELOC'lar, bakiyeyi çok daha kısa bir süre içinde borç alıp geri ödediğinizde en iyisidir.