Купівля будинку стала дешевшою: FHFA послаблює страхові правила, знижує витрати для позичальників

Benzinga та Yahoo Finance LLC можуть отримувати комісію або дохід від деяких товарів через посилання нижче.
Американські покупці житла отримують довгоочікувану фінансову допомогу. Федеральне агентство фінансування житла (FHFA) оголосило нові правила для іпотечних кредитів Fannie Mae та Freddie Mac, які знизять страхові премії домовласників, скасувавши суворі та дорогі вимоги щодо покриття даху.
У рамках кроку, спрямованого на боротьбу з стрімким зростанням страхових премій, Fannie Mae та Freddie Mac тепер прийматимуть покриття за фактичною грошовою вартістю (ACV) для дахів односімейних будинків та кондомініумів.
Раніше позичальники часто були змушені отримувати повну вартість заміни (RCV) для дахів — рівень покриття, який став надзвичайно дорогим і важкодоступним у багатьох штатах.
Не пропустіть:
Це означає, що покупці тепер можуть використовувати дешевше страхування, яке оплачує поточну, знецінену вартість даху в разі пошкодження, замість того, щоб купувати дорогі поліси, які оплачують абсолютно новий дах.
«Завдяки переконливій перемозі президента Трампа ми замінюємо руйнівну та дорогу страхову вимогу Байдена на розумну політику для сьогоднішнього ринку», — заявив директор FHFA Вільям Дж. Пульте.
«Нижчі страхові витрати та процентні ставки за іпотекою зменшують щомісячний платіж за новою іпотекою, надаючи новим покупцям житла впевненість у тому, що вони можуть дозволити собі американську мрію».
Хоча дах тепер може бути покритий за його поточною, знеціненою ринковою вартістю, решта будинку все ще вимагатиме повного захисту RCV. Це гарантує, що позичальники залишаються добре захищеними від стихійних лих, зберігаючи при цьому керовані премії.
Fannie Mae та Freddie Mac скасовують певні вимоги до страхування житла, що зменшить витрати https://t.co/9WPSh2RFOh pic.twitter.com/SYPlvo7VUq
Тренди: Дослідіть Arrived Homes, підтриманий Джеффом Безосом, і дізнайтеся, як інвестори отримують пасивний дохід від оренди — зараз з обмеженою за часом бонусною відповідністю 1% для нових інвесторів.
Оновлення також приносять значне полегшення для кондомініумних будівель. На додаток до дозволу дешевшого покриття даху за ACV, FHFA спростило складне правило «максимальної франшизи на одиницю».
В результаті багато кондомініумних будівель, які раніше були виключені з ринку іпотечного кредитування, тепер будуть кваліфіковані. Агентство також скасовує заплутане положення 2024 року, яке сповільнювало страхові виплати та безпідставно підвищувало витрати.
Сенатор Ерік Шмітт, який тісно співпрацював з FHFA над змінами, наголосив на широких перевагах для споживачів.
«Я вдячний адміністрації Трампа та директору з житлового будівництва Пульте за співпрацю зі мною щодо скасування цієї шкідливої вимоги, надаючи сім'ям необхідну гнучкість та забезпечуючи кращий доступ до сільських громад для вибору страхового плану, який найкраще відповідає їхнім потребам», — сказав Шмітт.
Дивіться також: Уникайте головного болю з орендодавцями — інвестуйте в нерухомість Середнього Заходу пасивно
Послаблюючи ці суворі страхові вимоги, FHFA прагне знизити щомісячні платежі за житло.
Ця гнучкість призначена для того, щоб допомогти більшій кількості покупців житла вперше успішно завершити угоди з купівлі житла та забезпечити, щоб домовласники могли підтримувати доступне покриття на сьогоднішньому складному страховому ринку.
Фото: Shutterstock
Читайте далі: Замість того, щоб купувати ETF у когось іншого, створіть індекс навколо власної тези за допомогою інструментів AI від Public. Почніть і дізнайтеся, чи маєте ви право на 1% бонус.
Побудова стійкого портфеля означає вихід за межі одного активу чи ринкової тенденції. Економічні цикли змінюються, сектори зростають і падають, і жодна інвестиція не працює добре в будь-якому середовищі. Ось чому багато інвесторів прагнуть диверсифікувати за допомогою платформ, які надають доступ до нерухомості, інвестицій з фіксованим доходом, професійного фінансового керівництва, дорогоцінних металів і навіть самостійних пенсійних рахунків. Розподіляючи експозицію між кількома класами активів, стає легше керувати ризиками, отримувати стабільний дохід і створювати довгострокове багатство, яке не пов'язане з долею лише однієї компанії чи галузі.
Rad AI's award-winning artificial intelligence technology helps transform data chaos into actionable insights, enabling the creation of high-performing content with measurable ROI. Their Regulation A+ offering allows investors to participate at $0.85 per share with a minimum investment of $1,000, providing an opportunity to diversify portfolios into early-stage AI innovation. For investors seeking exposure to the rapidly growing AI and tech sector, Rad AI offers a chance to get in on the ground floor of a data-driven growth story.
Paladin Power is addressing the growing demand for energy independence with a fire-safe energy storage system that doesn't rely on lithium-ion batteries. Instead, its ESS uses non-lithium, solid-state graphene battery technology designed for durability, safety, and long service life—positioning it as an alternative to fire-prone storage solutions that dominate today's market. Since launching in 2023, Paladin has generated $185 million in contracted revenue, achieved strong year-over-year growth, and secured a manufacturing agreement with NYSE-listed Jabil. With systems already deployed across residential and commercial properties and a $500B global electrification market opportunity ahead, Paladin offers investors exposure to decentralized energy infrastructure backed by real contracts, U.S.-based manufacturing, and scalable next-generation technology.
Elf Labs is an IP-focused entertainment company built on a strategy that has powered giants like Disney and Marvel: ownership of globally recognized character IP. After more than a decade of rights acquisition, the company controls 500+ protected trademarks and copyrights tied to iconic characters including Cinderella, Snow White, Rapunzel, Sleeping Beauty, and Peter Pan. This foundation has generated over $15 million in royalties, expanded licensing into 30+ countries, and supported development of 100+ product lines. With its Nasdaq ticker ($ELFS) reserved and valuation growth exceeding 1,600% in under two years, Elf Labs is now scaling distribution through patented production systems, global licensing, and streaming and mobile initiatives—offering investors exposure to a private entertainment company with a clear public-market trajectory.
Immersed is a private, pre-IPO technology company operating at the intersection of AI, spatial computing, and remote work. Best known for building the most widely used productivity app on the Meta Quest platform, Immersed enables professionals and teams to work full-time in shared virtual environments across macOS, Windows, and Linux. The company is expanding beyond software with its own productivity-focused XR headset and AI tools, supported by partnerships with major technology firms including Meta, Samsung, and Qualcomm. Immersed is currently allowing retail investors to participate in its pre-IPO round, subject to eligibility and offering terms.
Backed by Jeff Bezos, Arrived Homes makes real estate investing accessible with a low barrier to entry. Investors can buy fractional shares of single-family rentals and vacation homes starting with as little as $100. This allows everyday investors to diversify into real estate, collect rental income, and build long-term wealth without needing to manage properties directly.
Masterworks enables investors to diversify into blue-chip art, an alternative asset class with historically low correlation to stocks and bonds. Through fractional ownership of museum-quality works by artists like Banksy, Basquiat, and Picasso, investors gain access without the high costs or complexities of owning art outright. With hundreds of offerings and strong historical exits on select works, Masterworks adds a scarce, globally traded asset to portfolios seeking long-term diversification.
Finance Advisors helps Americans approach retirement with greater clarity by connecting them to vetted, fiduciary financial advisors who specialize in tax-aware retirement planning. Rather than focusing on products or investment performance alone, the platform emphasizes strategies that account for after-tax income, withdrawal sequencing, and long-term tax efficiency—factors that can materially impact retirement outcomes. Free to use, Finance Advisors gives individuals with meaningful savings access to a level of planning sophistication historically reserved for high-net-worth households, helping reduce hidden tax risk and improve long-term financial confidence.
Public is a multi-asset investing platform built for long-term investors who want more control, transparency, and innovation in how they grow wealth. Founded in 2019 as the first broker-dealer to offer commission-free, real-time fractional investing, Public now lets users invest in stocks, bonds, options, crypto, and more—all in one place. Its latest feature, Generated Assets, uses AI to turn a single idea into a fully customized, investable index that can be explained and backtested before committing capital. Combined with AI-powered research tools, clear explanations of market moves, and an uncapped 1% match for transferring an existing portfolio, Public positions itself as a modern platform designed to help serious investors make more informed decisions with context.
Money Pickle helps people connect with vetted fiduciary financial advisors—professionals who are legally obligated to act in their clients' best interests. Through a quick online quiz, users are matched with a fiduciary for a complimentary, no-obligation one-on-one strategy session tailored to goals like retirement planning, investing, tax strategy, or getting financially organized. With no upfront costs and no sales pressure, Money Pickle removes the friction and uncertainty from finding trustworthy advice, making personalized financial guidance accessible whether you're building wealth, preserving it, or planning for the future.
Atari is bringing its iconic legacy into the physical world with the launch of the first-ever Atari Hotel, a construction-ready gaming and entertainment destination in downtown Phoenix. The Atari Hotel Phoenix blends immersive gaming, live events, dining, and technology-driven experiences into a next-generation hospitality concept, backed by secured land, licensing, and development partners. Through a Regulation A+ offering, investors can own a direct stake in the land, building, and branded hotel starting at $500, with targeted returns including a 15% preferred return and a projected 5.8x multiple. As gaming and experiential travel continue to converge, this opportunity allows everyday investors to participate alongside developers in transforming a legendary brand into a real-world destination.
AdviserMatch is a free online tool that helps individuals connect with financial advisors based on their goals, financial situation, and investment needs. Instead of spending hours researching advisors on your own, the platform asks a few quick questions and matches you with professionals who can assist with areas like retirement planning, investment strategy, and overall financial guidance. Consultations are no-obligation, and services vary by advisor, giving investors a chance to explore whether professional advice could help improve their long-term financial plan.
EnergyX is a lithium extraction company focused on making production faster and more efficient with its LiTAS® technology, which can recover over 90% of lithium in just days instead of months. Backed by General Motors and a $5 million U.S. Department of Energy grant, the company controls extensive lithium acreage in Chile and the U.S. and is working to scale one of the largest lithium production facilities. Its goal is to help meet the rapidly growing global demand for lithium, a key resource for electric vehicles, consumer electronics, and large-scale energy storage.
GACW is an engineering startup developing the Air Suspension Wheel (ASW)—an airless mechanical wheel with built-in suspension designed to replace traditional rubber tires in heavy-duty applications. Initially targeting the $5 billion global mining tire market, the company says its technology can eliminate blowouts, reduce maintenance, and lower lifetime operating costs while also addressing environmental concerns tied to tire waste and microplastics. The patent-protected system is fully recyclable and designed to last the lifetime of the vehicle, with potential applications beyond mining. GACW plans to commercialize the technology in 2026 using a "Wheels as a Service" model that lets operators adopt the system without large upfront costs.
BAM Capital offers accredited investors a way to diversify beyond public markets through institutional-grade multifamily real estate. With over $1.85 billion in completed transactions and guidance from Senior Economic Advisor Tony Landa, the firm targets income and long-term growth as supply tightens and renter demand remains strong—especially in Midwest markets. Its income-focused and growth-oriented funds provide exposure to real assets designed to be less tied to stock market volatility.
This article Buying A Home Just Got Cheaper: FHFA Eases Insurance Rules, Cuts Costs For Borrowers originally appeared on Benzinga.com
© 2026 Benzinga.com. Benzinga does not provide investment advice. All rights reserved.