Іпотечні та рефінансові ставки сьогодні, 17 березня 2026 року: зростання до 3-місячних максимумів

<p>Деякі пропозиції на цій сторінці надаються рекламодавцями, які платять нам, що може вплинути на те, про які продукти ми пишемо, але не на наші рекомендації. Дивіться наше <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/guidelines-for-personal-finance-content-222326718.html">Розкриття інформації про рекламодавців</a>.</p>
<p>Ставки за іпотечними кредитами повернулися до рівня середини грудня. За даними Zillow, середня ставка за 30-річним фіксованим кредитом становить 6,12%. 15-річний кредит — 5,65%. Конфлікт на Близькому Сході все ще впливає на ринок облігацій, а ставки за іпотечними кредитами зараз найвищі за три місяці.</p>
<h2>Сьогоднішні ставки за іпотечними кредитами</h2>
<p>Ось поточні ставки за іпотечними кредитами, згідно з нашими останніми даними Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний фіксований: 6,12%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20-річний фіксований: 6,18%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний фіксований: 5,65%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM: 6,34%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM: 6,31%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний VA: 5,74%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний VA: 5,26%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA: 5,41%</p></li>
</ul>
<p>Пам'ятайте, що це національні середні показники, округлені до найближчої сотої частки відсотка.</p>
<h2>Сьогоднішні ставки за рефінансуванням іпотеки</h2>
<p>Ось поточні ставки за рефінансуванням іпотеки, згідно з останніми даними Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний фіксований: 6,22%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20-річний фіксований: 6,22%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний фіксований: 5,76%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM: 6,36%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM: 6,29%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний VA: 5,71%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний VA: 5,37%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA: 5,11%</p></li>
</ul>
<p>Знову ж таки, надані цифри є національними середніми показниками, округленими до найближчої сотої частки відсотка. Ставки за рефінансуванням зазвичай вищі за ставки на купівлю.</p>
<h2>Іпотечний калькулятор Yahoo Finance</h2>
<p>Іпотечний калькулятор допоможе вам побачити, як різні терміни іпотеки та процентні ставки вплинуть на ваші щомісячні платежі. Використовуйте цей іпотечний калькулятор, щоб дослідити різні результати.</p>
<p>Ви можете додати в закладки <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/calculators/mortgage-calculator">іпотечний калькулятор</a> Yahoo Finance і тримати його під рукою для майбутнього використання, коли ви шукатимете будинки та кредиторів. Він також враховує такі фактори, як податки на нерухомість та страхування домовласників при розрахунку вашого приблизного щомісячного платежу за іпотекою. Це дає вам краще уявлення про ваш загальний щомісячний платіж, ніж якби ви просто дивилися на основну суму та відсотки за іпотекою.</p>
<h2>Ставки за 30-річними та 15-річними фіксованими іпотечними кредитами</h2>
<p>Загалом, ставки за 15-річними іпотечними кредитами нижчі, ніж за 30-річними. Порівнюючи <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/15-vs-30-year-mortgage-155528370.html">ставки за 15- та 30-річними іпотечними кредитами</a>, знайте, що коротший термін заощадить вам гроші на відсотках у довгостроковій перспективі. Однак ваші щомісячні платежі будуть вищими, оскільки ви погашаєте однакову суму позики вдвічі швидше.</p>
<p>Наприклад, з <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/mortgage-payment-on-400k-203127288.html">$400 000 іпотекою</a> з 30-річним терміном та ставкою 6,12%, ви будете щомісяця сплачувати близько 2 429 доларів основної суми та відсотків за іпотекою. Оскільки відсотки накопичуються протягом десятиліть, ви в кінцевому підсумку сплатите 474 494 долари відсотків.</p>
<p>Якщо ви візьмете 15-річну іпотеку на 400 000 доларів зі ставкою 5,65%, ви будете щомісяця сплачувати близько 3 300 доларів основної суми та відсотків. Однак ви сплатите лише 194 047 доларів відсотків за роки.</p>
<p>Якщо щомісячний платіж за 15-річною іпотекою занадто високий, пам'ятайте, що ви завжди можете робити додаткові платежі за своєю 30-річною позикою, щоб <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/how-to-pay-off-mortgage-faster-210110029.html">швидше погасити іпотеку</a> і в кінцевому підсумку сплатити менше відсотків.</p>
<h2>Іпотечні кредити з фіксованою ставкою проти іпотечних кредитів з регульованою ставкою</h2>
<p>З <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/fixed-rate-mortgage-203032383.html">іпотекою з фіксованою ставкою</a> ваша ставка фіксується з першого дня. Однак ви отримаєте нову ставку, якщо рефінансуєте свою іпотеку.</p>
<p><a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/adjustable-rate-mortgage-155738644.html">Іпотека з регульованою ставкою</a> зберігає вашу ставку незмінною протягом певного періоду. Потім ставка буде збільшуватися або зменшуватися залежно від кількох факторів, таких як економіка, та максимальної суми, на яку може змінитися ваша ставка відповідно до вашого контракту. Наприклад, з 7/1 ARM ваша ставка буде зафіксована на перші сім років, а потім буде коригуватися щорічно протягом решти терміну.</p>
<p>Регульовані ставки іноді починаються нижче фіксованих, але після закінчення початкового періоду фіксації ставки ви ризикуєте зростанням відсоткової ставки. Ставки ARM також останнім часом починаються вище фіксованих, тому ви не завжди можете отримати знижку за ставкою.</p>
<h2>Іпотечні ставки сьогодні: Поширені запитання</h2>
<h3>Яка сьогодні 30-річна фіксована ставка?</h3>
<p>За даними Zillow, сьогоднішня 30-річна фіксована ставка становить 6,12% для купівлі житла та 6,22% для рефінансування. Це національні середні показники, тому майте на увазі, що середній показник у вашому штаті чи місті може відрізнятися. Ваша ставка також буде варіюватися залежно від ваших особистих фінансів.</p>
<h3>Чи знизяться ставки за іпотечними кредитами у 2026 році?</h3>
<p>Згідно з прогнозами на лютий, MBA очікувала, що ставка за 30-річною іпотекою буде близько 6,10% до кінця 2026 року. Fannie Mae також прогнозувала 30-річну ставку близько 6% до кінця року.</p>
<h3>Наскільки низькими можуть бути ставки за іпотечними кредитами до 2027 року?</h3>
<p>Ставки за іпотечними кредитами, ймовірно, залишаться майже незмінними у 2027 році. MBA прогнозує 30-річні фіксовані ставки від 6,20% до 6,30% протягом більшої частини 2027 року. Fannie Mae прогнозує середні ставки близько 6,0% за весь 2027 рік.</p>