Public Storage придбає National Storage Affiliates у рамках угоди на $10,5 млрд

<p><a href="https://finance.yahoo.com/quote/PSA">Public Storage (NYSE:PSA)</a> оголосила про придбання National Storage Affiliates (NYSE: NSA) в рамках угоди, повністю оплаченої акціями, вартістю приблизно 10,5 мільярда доларів.</p>
<p>Згідно з угодою, акціонери NSA отримають 0,14 акцій PSA за кожну акцію NSA, що означає ціну 41,68 доларів за акцію.</p>
<p>Акції NSA зросли майже на 28% до трохи менше 40 доларів після оголошення, тоді як акції Public Storage впали на 3,6% до 284 доларів.</p>
<p>Придбання об'єднає понад 1000 об'єктів, 69 мільйонів квадратних футів орендованої площі та 550 000 одиниць у 37 штатах і Пуерто-Рико. Об'єднана компанія матиме проформу капіталізацію ринку акцій приблизно 57 мільярдів доларів і загальну вартість підприємства приблизно 77 мільярдів доларів.</p>
<p>В рамках угоди, власники операційних партнерських одиниць Public Storage та NSA сформують спільне підприємство, що включає 313 об'єктів, що представляють майже 20 мільйонів квадратних футів орендованої площі у 28 штатах і Пуерто-Рико. Очікується, що власники операційних партнерських одиниць NSA володітимуть 80% спільного підприємства, а PSA матиме решту частки. Public Storage керуватиме портфелем та надаватиме пов'язані управлінські послуги.</p>
<p>Public Storage також візьме на себе існуючий іпотечний борг та привілейовані акції NSA, одночасно погашаючи банківський борг та незабезпечені облігації NSA. Компанія забезпечила 4 мільярди доларів у вигляді зобов'язаного фінансування, включаючи корпоративні кредитні лінії та кредитні лінії для спільного підприємства, надані Goldman Sachs Bank USA та Wells Fargo Bank, National Association.</p>
<p>Public Storage назвала кілька стратегічних переваг придбання, включаючи розширення своєї присутності на ринках з високим зростанням, таких як Sun Belt, покращення своєї цифрової платформи та досягнення операційної ефективності. Очікується, що транзакція буде додавати до фондів від операцій на акцію в перший рік і забезпечить подальше зростання прибутків протягом трьох-чотирьох років завдяки очікуваним синергіям у доходах, операціях та управлінні витратами.</p>
<p>Том Бойл, майбутній CEO Public Storage, заявив, що придбання поглибить присутність компанії на ринку та розширить її платформу.</p>
<p>«Застосовуючи нашу операційну модель PS Next до портфеля NSA, ми бачимо значну можливість покращити клієнтський досвід, стимулювати фінансовий приріст та створити значну цінність для акціонерів у найближчій та довгостроковій перспективі, оскільки наша галузь виходить з дна операційного циклу самозберігання», — сказав Бойл.</p>
<p>CEO NSA Девід Креймер підкреслив стратегічну відповідність транзакції та можливість для власників одиниць NSA брати участь у зростанні об'єднаної компанії.</p>
<p>«Приєднуючись до PSA, ми гарантуємо, що підприємницький дух наших регіональних партнерів буде збережений у глобальній платформі, здатної забезпечити безпрецедентний масштаб», — сказав Креймер.</p>
<p>Транзакція була схвалена радами директорів обох компаній і, як очікується, буде завершена в третьому кварталі 2026 року.</p>