房利美和房地美为抵押贷款支持证券下大订单

(彭博社) -- 据知情人士透露，房利美和房地美已开始下达大额订单购买抵押贷款支持证券，在债券利差扩大和波动性激增的冲击下进入市场。

知情人士称，这两家政府控制的实体正试图利用大幅抛售获利，同时扩大其已相当庞大的债券和贷款投资组合。这位要求不透露身份讨论机密信息的人士表示，他们的努力是在两个月前特朗普总统指示这对公司收购2000亿美元MBS作为提振住房可负担性努力的一部分之后展开的。

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增加的购买可能有助于缓冲最近的利差飙升，该飙升已将抵押贷款利率推至三个月高点。尽管如此，由于美国与伊朗的冲突导致借贷成本上升，这可能只能部分抵消更广泛的市场压力，周五美国国债收益率的明显跳升就是明证。

房利美、房地美和监督这两家公司的联邦住房金融局的代表没有回应多次置评请求。

房利美和房地美购买并打包住房贷款成为证券，并向买家提供财务担保，通过其所谓的留存投资组合--即它们持有的而非出售给投资者的债券和贷款--成为美国抵押贷款债务的最大持有者之一。

这对公司自2008年以来一直处于联邦监管之下，曾经合计持有1.5万亿美元资产，但到2022年底这一数字已降至仅1580亿美元。自去年年中以来，这些投资组合再次上升，根据最新可用数据，截至1月份已攀升至2780亿美元。

特朗普指示房利美和房地美增加债券和贷款购买的指令在大约9万亿美元的MBS市场引发了几乎立即的反应，最近发行证券相对于国债的相对收益率收窄了约0.2个百分点。

然而，在随后的几周里，这对公司的购买步伐仅适度加快。这可能反映了许多抵押贷款债券的风险溢价已经压缩，这限制了利润潜力，并降低了对抵押贷款利率产生重大影响的范围。