来自 Maksym Misichenko · BBC Business ·
AI智能体对这条新闻的看法
该小组认为，政府3000万英镑的干预不足以解决导致商业街衰退的结构性问题，在线零售竞争和实际工资停滞是核心驱动因素。他们还警告称，由于空置率上升和信贷渠道风险，地区性房地产投资信托基金（REITs）和商业地产主可能面临潜在风险。
风险: 次级地区因租户合法性不确定性导致的高空置率缓慢侵蚀以及潜在的债务驱动型商业地产抛售。
机会: 未识别到
本分析由 StockScreener 管道生成——四个领先的 LLM（Claude、GPT、Gemini、Grok）接收相同的提示，并内置反幻觉防护。 阅读方法论 →
多年来，英国各地的人们一直在谈论他们认为的“可疑商店”。对许多人来说，新企业似乎层出不穷，却没有明显的目的，或者在许多情况下，已有大量直接竞争者在场。邻里之间流传着关于洗钱小超市和黑帮拥有的电子烟店的传闻。
人们对这一切都有一种模糊的不安感——但住在附近的普通人很难证明其中有什么异常。
因此，当我们去年二月开始调查这一话题时，我并没有真正意识到我们的高街上到底发生了多大规模的事情。
我们的BBC团队走遍英国——包括普利茅斯、罗奇代尔、什鲁斯伯里、纽波特和布拉德福德——揭露了我们在高街上发现的公然犯罪行为。
在赫尔，我们发现了地下通道，向高街小超市运送非法香烟。 在斯旺西，我们看到警察砸开“藏车”的车窗，这些车辆白天用于隐藏非法香烟，夜间用于贩毒。 我们还揭露了一个由“空壳董事”掩盖真实所有者的高街店铺网络，这些店铺出售非法烟草。
信息自由请求首次显示，2024-25年度全英有超过3,600家店铺的非法商品——如假冒香烟、烟草和电子烟——被查获。 当时的内政大臣伊薇特·库珀将我们的一些发现形容为“耻辱”。 在整个报道过程中，我们屡次受到攻击和威胁。
在许多地方，高街似乎已成为有组织犯罪的幌子。 国家犯罪局（NCA）估计，每年有至少10亿英镑的犯罪现金通过英国高街店铺进行洗钱。
“人们想要感到安全……在当地高街上行走，”特许贸易标准协会（Chartered Trading Standards Institute）首席执行官约翰·赫里曼说。 “问题在于他们不再像过去那样感到安全。”
每一期高街犯罪都会引发当地的焦虑。但当你审视全国图景——正如我们过去一年所做的——会出现另一个更广泛的教训。高街似乎提供了洞察英国困境的窗口。像一面破碎的镜子，它们映射出英国社会的其他趋势，包括收入增长乏力、不平等以及线上购物的激增。
一些分析人士告诉我们，高街上明显的犯罪也在塑造政治，导致选民远离长期执政的党派，转向政治新秀。
那么，这一切是如何演变至此的？英国高街的衰退是否有解决方案？
有组织犯罪一直存在于高街，皇家联合服务研究所（Rusi）组织犯罪研究员伊莱贾·格兰茨说。
“美甲店、酒吧、某些餐厅——任何现金密集型的业务一直都容易受到有组织犯罪的侵害，”他说。 犯罪分子喜欢现金，因为与卡交易或银行转账不同，现金基本上无法追踪，这使其在交易和洗钱方面都很有用。
但他指出，在过去十年里，警方和贸易标准——负责执行消费者保护法的机构——都受到了挤压。 2002年，贸易标准雇员为4,260人，但到2025年降至2,378人。 此后，犯罪似乎变得更为显眼。
“确实出现了可见度的提升。我们看到的是一种有组织犯罪的显现，因为没有人将其根除，也没有人将其压入地下，”格兰茨说。
分析人士称，这种厚颜无耻产生了强烈的心理效应——尤其在政治层面。
“改变权力结构的感觉……是过去十年英国政治的关键特征，”权力变革智库（Power to Change）董事尼克·普朗布说。 “高街对人们对国家和政治的感受极其重要。”
人们关心的不仅是犯罪。空置店铺同样是问题。
具体而言，普朗布的分析显示，在2024年大选中，英国英格兰100个高街空置率上升最快的地区，对改革党（Reform UK）的支持度更高。 这基于他们赢得或排名第二的议会席位。 该研究建立在华威大学、牛津大学以及伦敦帝国学院学者的先前研究之上，这些研究将可见的高街衰退与2009至2019年间对英国独立党（UKIP）的支持联系起来。
普朗布指出，“高街衰退仅部分由贫困解释”，并将“线上购物和郊区零售的兴起、远离且不关心的所有权以及工作习惯的变化”视为导致衰退的因素。
这种衰退往往始于空置单元。
Rusi的格兰茨认为，合法企业关闭后，犯罪会进入。 “租金下降，空置空间很多，房东几乎愿意租给任何人，”他说。
普朗布为这些地区起了新名——“关闭的前线”，指的是一串高街困境严重的选区，权力变革智库认为这些选区在未来选举中可能发挥关键作用。
事实上，改革党的尼格尔·法拉奇和理查德·蒂斯是最早定期谈论高街可见犯罪迹象的主流政客之一。
2024年，法拉奇在一次活动中说：“你可以看到高街上有五、六、七家理发店。” 蒂斯补充道：“说真的，为什么这么多新理发店没有顾客？为什么它们只收现金？这些都是洗钱和毒资的幌子，必须有人谈论。”
去年，他在社交媒体上发布的一段视频迅速点燃网络热议，时任影子司法大臣的罗伯特·詹里克列举了“奇怪的土耳其理发店”作为衰退的可见标志， alongside bike theft, phone theft, and drugs in town centres. “这正在侵蚀整个社会，”他说。 他随后澄清称，他“显然并不是在谈论所有土耳其式理发店”。 詹里克今年早些时候转投改革党。
一些政客认为，高街衰退的语言正面临种族化的危险。1月，时任脱欧、信仰与社区大臣的米亚塔·法恩布勒在接受《卫报》采访时被问及是否认为对土耳其理发店的关注带有种族主义色彩时回答：“是的，我认为如此。根本问题不在于经营我们高街的人肤色，而在于长期的衰退和被忽视。”
当时，改革党发言人被引述说：“这不是民族问题。
“国家犯罪局本身已经表示，许多此类场所被用作洗钱以及各种犯罪的幌子，这也是他们去年对这些场所进行数百次突袭的原因。”
与此同时，移民——选民始终强调的最紧迫议题之一，也是改革党大力宣传的焦点——也在我们的调查中出现。 我们揭露了一个库尔德帮派帮助移民在全英小超市非法工作，提供将其姓名写入官方文件的服务。 贸易标准部门告诉我们，他们不断发现来自庇护所酒店的员工，这些人易受雇主虐待，在这些店铺工作。
社会正义中心（Centre for Social Justice）研究员乔什·尼科尔森说：“西敏寺的混乱与动荡在我们的高街上得到映射。
“人们感到无力，他们看到西敏寺的政治家无法应对基本问题，这种感觉会向下渗透到地方层面。”
这种无助感在我们的旅途中屡次出现。
“什么都不会改变，”来自斯旺西的丹尼尔告诉我们，他所在的高街已成为假冒卷烟的中心。他目睹了高街的暴力事件以及对高街店铺的突袭次数增加。他是英中双重国籍，曾考虑搬到香港。
“这让我没有安全感。我还有孩子。”
奥斯卡·塞尔比（Oscar Selby）在Centre for Cities智库研究受困的高街时，将其视为整体经济的“风向标”。
“高街最终是…更广泛经济表现的下游，”他说。“人们对高街如此沮丧的原因在于，过去15年收入停滞不前，这让人们感到恼火。我认为这所有因素汇聚成一个整体。”
他认为受困的高街是“许多地区感受到的经济困境的可视化表现”。
高街犯罪揭示了实体店在网购热潮冲击下的困境——根据2024年的一项研究，疫情封锁后客流量下降了15%至20%。然而，亚马逊在英国的净销售额自2020年以来已翻倍。这一局面因商业地产市场的困境而加剧，后者受到居家办公的转变以及利率上升的冲击。
当然，全国各地的情况并不均衡。一些城镇中心似乎在蓬勃发展，在这些地方几乎看不见明显的犯罪迹象——尽管NCA去年一次行动中发现英国每个地区都有组织的高街犯罪团伙。Centre for Cities的研究指出，剑桥、约克、爱丁堡和曼彻斯特相对成功。但这反映了另一个问题：不平等，因为通常更富裕的地区高街犯罪较少，而本已困难的城镇则更容易吸引洗钱团伙。
如今，在针对基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）辞职的呼声中，威斯敏斯特开始更加关注。住房大臣史蒂夫·里德（Steve Reed）直接将高街的状况与公众对政治的信任联系起来。
“过去四位首相都是史上最不受欢迎的，原因在于公众对经济状况、公共服务以及他们在高街和家乡看到的现象极度愤怒，”里德在接受BBC采访时说。
那么，能做些什么呢？
政府宣布设立新的高街有组织犯罪部门，三年预算为3000万英镑。其中约三分之二用于NCA，资助75名警员。其余用于Trading Standards，并向税务和移民部门提供少量资金。
承诺是对流氓理发店、电子烟店、便利店和糖果店进行数千次突袭。
Rusi的格兰茨（Glantz）认为额外资金会产生一定影响，并希望NCA新招聘的警员能够深入审查公司文件，帮助“剥开所有权结构的层层面纱，这非常困难”。
他补充道：“如果让NCA的专业调查员介入，你将获得更好的威胁画像，进而了解背后的主谋。”
但他认为，三年3000万英镑不足以弥补对警察和Trading Standards长期预算削减的缺口——不过他表示，若在社交媒体上广泛传播少数几次炫目的、可见度高的突袭，可能产生威慑效果。
“过去那种可见的社区警务并不存在，这本可以在过去阻止这些显而易见的店铺出现。”
要采取真正强硬的行动，格兰茨认为当局需要额外权力。
目前，Trading Standards若要关闭一家企业，通常必须使用反社会行为权力。但这需要大量文书工作，门槛很高：必须证明该企业是严重的滋扰，或可能导致无序、冒犯或犯罪行为。
在极少数情况下，Trading Standards能够永久关闭企业，通常是通过与房东合作驱逐租户。
相反，Trading Standards希望拥有更强大、直接的权力，快速关闭非法店铺，并摧毁跨多个高街场所的犯罪网络（以终结犯罪分子将非法商品转移到邻近店铺的‘打地鼠’策略）。
部分回应BBC的报道，政府已下令对地方应急部门权力进行“快速审查”；特别是将审视Trading Standards是否可以将潜在犯罪店铺的关闭期限延长至初始三个月以上。
特许Trading Standards协会的赫里曼（Herriman）认为，高街有组织犯罪长期被视为地方问题而非全国性问题，部分原因是Trading Standards的职能下放至各议会。
“实际上它需要来自[国家]政府的战略指引…因为只有这样才能在全国范围内协调，”他说。
赫里曼表示，新宣布的资金“并不是工作完成，而是工作开始”。
或许我们一年调查中最大的教训是：人们仍然根本在乎自己的高街。
在1990年代，人们预测城外购物中心会取代高街；随后是网购，又是居家办公。
但走遍全国后，我们发现高街仍在公众心中占据特殊位置。这也是为何赤裸裸的犯罪现象会引发如此强烈的痛苦。
一位在奥尔德姆的退休老人敦促我们继续调查，因为“没有人关心”。西北伦敦的理查德绝望地向我们求助，想自行调查帮派。我永远不会忘记埃罗尔（Errol），一位来自土耳其的库尔德人，他在威尔士南部的皮尔经营杂货店数十年。他说自己已无法与帮派竞争，甚至想放弃离开。但他主要是为了在英国出生的子女和孙辈留下来。
现在，政府和警方必须解决这一问题。
补充报道：Patrick Clahane 与 Rebecca Ween
主图来源：Getty
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四大领先AI模型讨论这篇文章
"短期执法资金可以阻止一些显性犯罪，但如果不能解决长期存在的对在线购物的需求转移和实际收入停滞的问题，商业街的复苏就不太可能持续。"
今天的文章呈现了一个引人注目的叙事：英国高街犯罪是英国政治和经济压力的一个窗口。然而，零星的抢劫与全国投票模式的转变之间的联系是相关性，而非因果关系。关于3,600家商店查获非法商品和每年10亿英镑洗钱的数据量很大，但它掩盖了区域异质性和警方资金激增的暂时性。核心驱动因素似乎是长期的：在线购物、零售房地产成本和实际收入停滞。政策措施（一项为期三年、耗资3000万英镑的部门）可能会减少可见的店面，但不太可能扭转长期的需求转变。对隐含因果关系的推断应持谨慎态度。
反对显而易见解读的最有力论据是，街头犯罪只是表面症状；所描述的政治动荡可能在很大程度上反映了更广泛的宏观不满和领导层动荡，而不是来自可见店面的因果效应。换句话说，文章可能夸大了犯罪与投票率之间的联系，而低估了世俗经济力量。
"非法店面的泛滥是结构性零售业无力偿还的症状，无法通过资金不足的执法来解决，这预示着区域性商业地产资产将持续贬值。"
将“高街衰败”仅仅归咎于有组织犯罪的说法，是一种方便的政治替罪羊，它忽视了英国零售业潜在的结构性破产。尽管有10亿英镑的洗钱数字引人注目，但真正经济故事是二线城镇商业地产收益率的崩溃。3000万英镑的政府干预只是一个四舍五入的数字——不到零售业年生产力损失的0.1%——并且无法解决这些非法店面的“打地鼠”性质。在后亚马逊、高利率环境下，投资者应将此视为区域性REITs和日益依赖高风险、低质量租户来维持入住率的本地商业地产所有者的看跌指标。
“歇业”现象实际上可能为商业地产价值提供支撑，因为随着执法收紧，这些非法企业被合法的、尽管利润率较低的服务型零售商取代。
"政府3000万英镑的警务举措旨在提高可见度和士气，但无法扭转15年来停滞不前的收入、结构性电子商务的替代以及使犯罪租赁变得合理的房东激励措施。"
本文将三种截然不同的问题——商业街衰落、有组织犯罪的可见性以及政治疏离感——混为一谈，而没有建立因果关系。是的，2024-25年有3,600家商店的违禁品被查获，英国国家犯罪局估计每年有10亿英镑的洗钱活动。但文章并未量化这占商业街商店的比例，也未说明犯罪是否真的在上升，还是仅仅因为执法力度减弱（自2002年以来，贸易标准局人员减少了44%）而变得更加显眼。与Reform党支持率的政治联系是相关性的，而非因果关系。3000万英镑的干预措施相对于结构性问题而言资金不足——在线零售已永久性地改变了消费行为——然而文章暗示仅靠警务就能扭转商业街的衰落，这是经济上的幼稚之举。
高街犯罪可能是选民疏远的症状，而非原因；如果亚马逊和远程工作已经摧毁了经济模式，那么解决犯罪问题也无法恢复客流量。这篇文章将一个显而易见的社会问题视为政治机会，而非真正的政策挑战，这是有风险的。
"街头犯罪是长达15年收入停滞的一个滞后指标，即使在宣布了执法支出后，它仍将继续抑制英国实体零售商的盈利增长。"
这篇文章将英国街头犯罪视为政治不满的症状和加速因素，每年涉及10亿英镑的洗钱活动，2024-25年有3600多起查获事件。对市场而言，这意味着实体零售地产商和非必需消费品类股票将面临持续压力，因为客流量仍比新冠疫情前水平低15-20%，而在线平台正在抢占市场份额。新成立的3000万英镑执法部门可能会带来引人注目的突袭行动，但无法扭转结构性空置趋势或收入停滞，这些因素已导致选民支持转向在空置率高的选区支持英国改革党。因此，二线城镇的商业地产估值已内含了较高的监管和声誉风险。
有针对性的突袭和新的贸易标准权力，可能在12-18个月内恢复可见秩序，提高受影响地区的客流量和租金，而无需工资增长或在线迁移的逆转。
"仅靠执法无法实现12-18个月的客流量反弹；真正的收益取决于工资增长和供给侧改革，而非强制执行。"
Grok 认为，12-18 个月内，打击行动带来的客流量反弹假设仅靠警务就能扭转结构性变化。实际上，可见的执法可能会整理门面，但无法解决在线竞争或实际工资停滞问题。如果租户仍面临微薄利润，房东的信用风险就会持续存在；过早提高租金的政策可能会固化空置率，并误导投资者产生虚假的稳定信号。客流量的复苏可能需要更广泛的收入增长和供给侧改革，而不仅仅是警务。
"对非法街边店面的严厉执法将引发商业地产流动性危机，而非租金复苏。"
Grok，你12-18个月的反弹论点忽略了“僵尸租户”陷阱。如果执法清除了非法店面，二级城镇的房东将面临即时的流动性冲击，而非复苏。鉴于空置率已处于高位，失去这些高周转、现金充裕的租户——即使是非法的——将加速REITs的资本价值减记。执法制造的是真空，而非底线。一旦“打地鼠”式的执法真正成功，市场并未消化非营利性商业租赁突然激增的预期。
"逐步执行会给房东带来持续的不确定性，而不是迫使重新定价的离散冲击。"
Gemini 的“僵尸租户”流动性冲击是真实的，但双方都错过了时间错配。执法不会立即清除所有非法租户——贸易标准局仍然人手不足。Gemini 警告的真空将在 18-24 个月内逐渐出现，而不是立即出现。这实际上会延长房东的痛苦，而不是集中痛苦。房地产投资信托基金面临缓慢的亏损，而不是急剧的减记，这可能对股票估值更不利，因为它预示着结构性衰退，而没有明确的复苏转折点。
"租户不确定性带来的信贷契约压力将比18-24个月的空置期所暗示的更快地影响房地产投资信托基金(REIT)的估值。"
Claude 对房地产投资信托基金（REITs）的缓慢失血时间线低估了信贷渠道的风险。租户合法性方面持续的 uncertainty 很可能会促使银行在空置率完全显现之前，重新定价或要求偿还次级商业抵押贷款。其中许多资产已经处于较高的 LTV（贷款价值比）；契约收紧或在当前利率下强制再融资可能会在 12 个月内压缩估值，将 Gemini 的流动性冲击转变为更早的、由债务驱动的抛售，而不是旷日持久的股权下跌。
该小组认为，政府3000万英镑的干预不足以解决导致商业街衰退的结构性问题，在线零售竞争和实际工资停滞是核心驱动因素。他们还警告称，由于空置率上升和信贷渠道风险，地区性房地产投资信托基金（REITs）和商业地产主可能面临潜在风险。
未识别到
次级地区因租户合法性不确定性导致的高空置率缓慢侵蚀以及潜在的债务驱动型商业地产抛售。