抵押贷款和再融资利率今日（2026年3月23日）：三周内上涨半个百分点

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抵押贷款和再融资利率今日（2026年3月23日）：三周内上涨半个百分点

30年期固定抵押贷款利率自三周前触及三年低点以来已上涨超过半个百分点。根据Zillow贷款机构市场的数据，平均30年期固定抵押贷款利率为6.31%。15年期固定利率为5.77%。

更多：本周利率最低的抵押贷款机构。

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根据Zillow最新数据，目前的抵押贷款利率如下：

30年期固定：6.31%

30年期固定：6.31%

20年期固定：6.29%

20年期固定：6.29%

15年期固定：5.77%

15年期固定：5.77%

5/1 ARM：6.36%

5/1 ARM：6.36%

7/1 ARM：6.34%

7/1 ARM：6.34%

30年期VA：5.85%

30年期VA：5.85%

15年期VA：5.47%

15年期VA：5.47%

5/1 VA：5.39%

5/1 VA：5.39%

请记住，这些是全国平均水平，并四舍五入到最接近的百分之百。

发现8种获得最低抵押贷款利率的策略。

根据Zillow最新数据，今天的抵押贷款再融资利率如下：

30年期固定：6.44%

30年期固定：6.44%

20年期固定：6.41%

20年期固定：6.41%

15年期固定：6.00%

15年期固定：6.00%

5/1 ARM：6.66%

5/1 ARM：6.66%

7/1 ARM：6.71%

7/1 ARM：6.71%

30年期VA：6.04%

30年期VA：6.04%

15年期VA：5.60%

15年期VA：5.60%

5/1 VA：5.32%

5/1 VA：5.32%

同样，提供的数字是全国平均水平，四舍五入到最接近的百分之百。抵押贷款再融资利率通常高于购房时的利率，尽管并非总是如此。

更多：阅读有关目前最佳抵押贷款再融资机构的信息。

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今日30年期抵押贷款利率

今天的平均30年期抵押贷款利率为6.31%。30年期是抵押贷款中最受欢迎的类型，因为通过将付款分摊到360个月，您的月供相对较低。

如果您有一笔300,000美元的抵押贷款，期限为30年，利率为6.31%，您的每月本金和利息支付约为1,859美元，贷款期限内您将支付369,195美元的利息。

今天的平均15年期抵押贷款利率为5.77%。在决定15年期和30年期抵押贷款之间时，需要考虑几个因素。

15年期抵押贷款的利率低于30年期。从长远来看，这很好，因为您将在15年内还清贷款，这意味着利息复利的时间少了15年。

但是，您的月供会更高，因为您将在更短的时间内还清相同的债务。

如果您获得相同的300,000美元抵押贷款，期限为15年，利率为5.77%，您的月供将跃升至2,494美元。但贷款期限内您只需支付149,000美元的利息。这是一个可观的节省。

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对于浮动利率抵押贷款，您的利率会在设定的时间内锁定，然后会定期增加或减少。例如，对于5/1 ARM，您的利率在前五年保持不变，然后每年变化。

浮动利率通常低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您的利率就有可能上涨。但如果您计划在利率锁定期结束前出售房屋，ARM可能是一个不错的选择——这样，您就可以支付较低的利率，而不用担心它以后会升值。

最近，ARM利率有时与固定利率相似甚至更高。在承诺固定或浮动抵押贷款利率之前，请务必货比三家，寻找最佳的贷款机构和利率。有些机构会提供比其他机构更具竞争力的浮动利率。

抵押贷款机构通常会向首付较高、信用评分优秀且债务收入比低的人提供最低的抵押贷款利率。因此，如果您想要较低的利率，请尝试在开始寻找房屋之前多存些钱、提高您的信用评分或偿还一些债务。

您还可以通过在过户时支付折扣点来永久性地降低您的利率。临时利率降低也是一种选择——例如，您可能会获得6.25%的利率，并有2-1的利率降低。第一年您的利率将从4.25%开始，第二年增加到5.25%，然后在剩余期限内稳定在6.25%。

只需考虑这些利率降低是否值得在过户时支付额外的费用。在做出决定之前，问问自己是否会在房屋中居住足够长的时间，以至于较低利率节省的金额能够抵消降低利率的成本。

根据Zillow的数据，一些最受欢迎的抵押贷款期限的利率如下：全国平均30年期固定利率为6.31%，15年期固定利率为5.77%，5/1 ARM利率为6.36%。

30年期固定贷款的正常抵押贷款利率为6.31%。但是，请记住，这是基于Zillow数据的全国平均水平。Zillow的利率通常与Freddie Mac和其他地方报告的利率略有不同。每个来源的利率计算方法都不同。Zillow从其贷款机构市场获取利率，而Freddie Mac则从提交给其承保系统的贷款申请中提取信息。平均利率可能会根据您在美国的居住地而有所不同。当然，也取决于您的信用评分。

根据2月份的预测，抵押贷款银行家协会预计到2026年，30年期抵押贷款利率将接近6.10%。房地美也预测到今年年底，30年期利率将接近6%。抵押贷款利率在2027年也可能保持不变。MBA预测2027年大部分时间30年期固定利率将在6.20%至6.30%之间。房地美预测2027年全年平均利率将接近6.0%。

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