Scotiabank 维持 Douglas Emmett (DEI) 目标价在 11.50 美元，因对房地产投资信托基金进行更广泛的审查

<p>Douglas Emmett, Inc. (NYSE:<a href="https://finance.yahoo.com/quote/DEI">DEI</a>) 被列入 <a href="https://www.insidermonkey.com/blog/13-extreme-dividend-stocks-with-huge-upside-potential-1716048/">13 只具有巨大上涨潜力的极端股息股票</a>之列。</p>
<p>3 月 2 日，Scotiabank 将 Douglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI) 的目标价从 12.50 美元下调至 11.50 美元。该行重申了对该股的行业表现评级。分析师表示，在第四季度业绩公布后，该行正在更新其覆盖范围内美国房地产和 REIT 股票的目标价。Scotiabank 还表示，REITs 应考虑提高目标开发收益率，以更关注近期的每股运营资金。该行补充称，通过收购实现外部增长可能提供一个“更好的主题故事”。</p>
<p>在 2025 年第四季度财报电话会议上，CEO Jordan Kaplan 表示，公司继续看到写字楼需求的强劲增长，并保持了非常高的租户留存率。他指出，该投资组合在本季度记录了约 100,000 平方英尺的净吸纳量。优惠措施保持温和，市场租金保持稳定。Kaplan 还强调了多户住宅部门的稳健表现。他说，强劲的需求和不断上涨的租金帮助公司实现了满负荷入住。同物业现金净营业收入（NOI）与去年相比增长了近 5%。</p>
<p>他还讨论了几项资本市场举措的进展。公司完成了对 10900 Wilshire 的收购，并开始在 The Landmark Residences（一个位于 Brentwood 的拥有 712 套公寓的重建项目）进行建设。Kaplan 补充说，公司以有竞争力的利率完成了近 20 亿美元的债务交易。这些举措延长了公司的债务到期期限，并加强了资产负债表。展望 2026 年，Kaplan 表示，公司计划专注于写字楼租赁活动，包括重新租赁 Studio Plaza 的努力。</p>
<p>其他优先事项包括继续进行再融资工作，推进 The Landmark Residences 和 10900 Wilshire 的建设，以及规划西区更多的住宅开发项目。他还表示，公司看到了在其市场收购更多优质写字楼物业的潜在机会。他指出，目前的估值似乎相对于其长期价值而言，折价幅度很大。</p>
<p>Douglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI) 是一家完全整合的、自我管理和自我运营的房地产投资信托基金（REIT）。该公司在洛杉矶和檀香山的沿海子市场拥有并经营写字楼和多户住宅物业。它通过两个部门运营：写字楼和多户住宅。</p>
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