K-förmige Wirtschaftsauswirkungen auf Einzelhandel-CRE

Was passiert: Neue Forschung bestätigt die zunehmende Spaltung in der US-Wirtschaft, bezeichnet als die „K-förmige Erholung“. Wohlhabendere Haushalte profitieren, während weniger wohlhabende Haushalte zu kämpfen haben. Gleichzeitig erreichten die Umwandlungen von Büros in Wohnungen im Jahr 2021 einen Rekord, mit 15.000 Einheiten, einem Anstieg von 16 % gegenüber 2020.

Marktbeeinflussung: Die K-förmige Wirtschaft schafft eine Kluft im Einzelhandel für Gewerbeimmobilien (CRE). Während die Umwandlung von Büros in Wohnungen das Angebot an Wohnraum erhöht, sanken die Transaktionen für Einzelhandel im Einzelhandel und Einkaufszentren im Februar. Goldman Sachs erwartet eine höhere Revision, aber die Entwicklung spiegelt unterschiedliche Konsumausgaben wider.

Was man als Nächstes beobachten sollte: Investoren sollten die Einzelhandelsumsatzdaten für Q1 2022 (am 17. Mai) überwachen, um Anzeichen für anhaltende Einkommensunterschiede zu erkennen. Behalten Sie außerdem die Trends bei der Umwandlung von Büros in Wohnungen im Auge, da ein weiteres Rekordjahr die Dynamik der Nachfrage nach Einzelhandel im Einzelhandel weiter beeinflussen könnte. Schließlich sollten Sie auf Revisionen der schwachen Einzelhandels-CRE-Transaktionsdaten für Februar achten, die ein klareres Bild von der Gesundheit des Sektors liefern könnten.