35 % der Generation Z kaufen ein Haus alleinstehend – Frauen, so zeigen Recherchen. Hier erfahren Sie, warum sie einen Nachlassplan benötigen

Frauen in ihren 20ern kaufen laut einer neuen Studie in zunehmender Zahl Häuser. Sie sollten den Kauf eventuell mit einer weiteren finanziellen Aufgabe verbinden: Der Erstellung eines Nachlassplans.

Mehr als ein Drittel, 35 %, der Käufer der Generation Z sind laut dem Bericht „2026 Home Buyers and Sellers Generational Trends“ des National Association of Realtors alleinstehende Frauen. Der Bericht basiert auf Transaktionen, die zwischen Juli 2024 und Juni 2025 getätigt wurden. Die Käufer der Generation Z waren zwischen 18 und 26 Jahre alt.

Der Anteil ist im Vergleich zum Vorjahr von 30 % auf 30 % gestiegen und der höchste aller Altersgruppen, so die Studie. Er liegt auch fast doppelt so hoch wie der Anteil der alleinstehenden Männer der Generation Z, nämlich 18 %.

Trotz des Kaufs dessen, was nun ihr größtes Anlagegut sein könnte, haben diese neuen Hauseigentümer möglicherweise noch keine Schritte unternommen, um es zu schützen, so Finanzberater.

Ein Nachlassplan ist Teil dieser Überlegung. Einfach ausgedrückt, handelt es sich um eine Reihe von Rechtsdokumenten, die festlegen, was mit Ihrem Vermögen – einschließlich Ihres Hauses – bei Ihrem Tod geschehen soll, und wer befugt ist, Entscheidungen für Sie zu treffen, falls Sie zu einem beliebigen Zeitpunkt davor arbeitsunfähig werden.

„Man bekommt die seltene Person, die darüber nachdenkt … aber die überwiegende Mehrheit kauft das Haus und wird dann direkt wieder in ihre 40- oder 50-stündige Arbeitswoche zurückgestürzt“, sagte der zertifizierte Finanzplaner Jeff Judge, Managing Partner bei Chesapeake Financial Planners in Forest Hill, Maryland.

60 % der Frauen haben keinen Nachlassplan

Alleinstehende Frauen machen seit langem einen größeren Anteil der Hauseigentümer aus als alleinstehende Männer, obwohl sich die Lücke verengt, so das Pew Research Center. Im Jahr 2022 besaßen Frauen 58 % der fast 35,2 Millionen Häuser, die von unverheirateten Amerikanern besessen wurden, im Vergleich zu 42 % für Männer, so die Gruppe. Im Jahr 2000 waren es 64 % bzw. 36 %.

Dennoch haben 60 % der Frauen keine Nachlassplanungsdokumente, verglichen mit 50 % der Männer, so der Bericht „2026 Estate Planning Report“ von Trust & Will. Und unter allen Singles beträgt der Anteil derjenigen, die einen Willen – ein wichtiges Dokument der Nachlassplanung – haben, 16 %, verglichen mit 37 % der verheirateten Personen.

Gleichzeitig kann der Hausbesitz dazu beitragen, die Nachlassplanung anzuregen: 40 % der Hauseigentümer haben einen Willen, verglichen mit 16 % der Mieter, so der Bericht von Trust & Will.

Optionen, wie Sie Ihr Haus an einen Erben vererben können

Für alleinstehende Hauseigentümer ist ein Willen in der Regel das Dokument, in dem Sie festlegen, wer Ihr Haus erben soll, wenn Sie sterben. Wenn Sie ohne Willen sterben – auch bekannt als intestat – oder Sie keinen Erben für Ihr Haus benennen, würde das staatliche Recht bestimmen, wer das Eigentum erbt.

„Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens einen Willen haben“, sagte Judge. „Dadurch wird sichergestellt, dass das Haus im Falle eines Ereignisses an die Person geht, die Sie dafür vorgesehen haben.“

Beachten Sie, dass Vermögenswerte, die über einen Willen übertragen werden, in der Regel der Nachlassabwicklung unterliegen. Dies ist der Prozess der Abwicklung eines Nachlasses und umfasst die Validierung des Willens durch das Gericht, die Zahlung von Steuern und Schulden sowie die Verteilung der Vermögenswerte an die Erben.

Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens einen Willen haben.Jeff JudgeManaging Partner bei Chesapeake Financial Planners

Alle Konten, die es Ihnen ermöglichen, einen Begünstigten zu benennen – d. h. Altersvorsorgekonten, Gesundheitssparkonten, Lebensversicherungen, Renten – gehen in der Regel direkt an diese Begünstigten und umgehen die Nachlassabwicklung, so Judge.

Bei Häusern können Sie das Haus in mehr als einem Namen eintragen, was eine Option für Mitkäufer sein kann, aber bedeuten würde, dass Sie das Eigentum teilen, wenn Sie alleinstehend sind. In einigen Bundesstaaten können Sie jedoch ein Rechtsdokument an die Urkunde anhängen, das es ermöglicht, dass das Haus direkt an den Erben übergeht und die Nachlassabwicklung umgeht, so sagte er.

Oder, je nach Ihrer Situation, kann ein Treuhandfonds sinnvoll sein. Einige Personen legen ihr Haus – und andere Vermögenswerte, die der Nachlassabwicklung unterliegen könnten – in einen widerruflichen Wohnsitztreuhandfonds. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Vermögenswerte während Ihres Lebens zu verwalten und sie dann direkt an den vorgesehenen Begünstigten weiterzugeben, ohne die Nachlassabwicklung durchlaufen zu müssen.

Wie auch immer, der Versuch, Ihr Haus an mehrere Erben weiterzugeben, ist möglicherweise nicht ratsam.

„Ich empfehle dringend, das Haus nicht an mehr als eine Person weiterzugeben“, sagte CFP Alex Caswell, Gründer von Wealth Script Advisors in San Francisco. „Es ist ein Vermögenswert, der schwer zu teilen ist, und wenn es Meinungsverschiedenheiten darüber gibt, wie es behandelt werden sollte, kann es ein Durcheinander sein.“

Sie können auch in Ihrem Will angeben, dass Sie möchten, dass das Haus verkauft und der Erlös an den oder die Erben geht, so Caswell.

Überlegungen lange bevor der Tod eintritt

Einige Teile eines Nachlassplans beziehen sich auf nicht-todesbezogene Überlegungen, tragen aber dennoch zum Schutz Ihres Hauses bei. Sie sollten beispielsweise einer vertrauenswürdigen Person Vollmachten erteilen, um Ihre Finanzen im Falle eines Unfalls oder einer Krankheit zu verwalten, die Sie handlungsunfähig macht.

Diese Person könnte auf Ihr Bankkonto zugreifen und Ihre Rechnungen bezahlen, einschließlich Ihrer Hypothek.

„Sie haben keinen Zugriff, es sei denn, Sie haben ein Rechtsdokument, das besagt, dass sie Zugriff haben“, sagte CFP Eric Roberge, Gründer von Beyond Your Hammock in Boston.

Es ist auch ratsam, einer Person Vollmachten für die Gesundheitsversorgung zu erteilen, damit diese im Falle Ihrer Handlungsunfähigkeit medizinische Entscheidungen in Ihrem Namen treffen kann, so sagte er.

Darüber hinaus ist es ratsam, eine langfristige Berufsunfähigkeitsversicherung abzuschließen, um Ihr Einkommen zu schützen, so Roberge. Diese Policen bieten in der Regel einen Prozentsatz Ihres Einkommens, wenn Sie sich über einen längeren Zeitraum nicht arbeitsfähig fühlen können, aufgrund einer Verletzung oder Krankheit.

„Es ist die am wenigsten beachtete, aber superwichtige Versicherung für eine Person im arbeitsfähigen Alter“, sagte er. „Wenn Sie nicht arbeiten können … ist es wichtig, diese Versicherung zu haben, damit Sie Ihre Rechnungen bezahlen können, insbesondere wenn Sie ein Haus besitzen.“