KI frisst das Büro (buchstäblich)

<h3>BREAKING NEWS</h3>
<p>Hier ist eine Meldung aus unserer verrückten modernen Wirtschaft: Die Ausgaben für Rechenzentren in den USA haben im Dezember letzten Jahres zum ersten Mal die Ausgaben für neue Büros übertroffen.</p>
<p>Der Bedarf von Big Tech an Rechenleistung und Speicher trieb die Baukosten für Rechenzentren im letzten Jahr auf 3,57 Milliarden US-Dollar, verglichen mit 3,49 Milliarden US-Dollar für Büros, berichtet Bloomberg. Dieser Trend hat große Immobilienunternehmen wie Brookfield und KKR dazu veranlasst, stark in die Produktion von Rechenzentren zu investieren, anstatt für Werbekampagnen zu bezahlen, die das Kommen zur Arbeit feiern, anstatt zu Hause in Jogginghosen zu bleiben.</p>
<p>Es stimmt, dass Remote Work den Neubau von Büros gestört hat, da die Nachfrage gesunken ist, während der Bedarf an Rechenzentren in die Höhe schnellt. Andy Cvengros, Co-Leiter der US-Rechenzentrenmärkte für das Maklerunternehmen Jones Lang LaSalle, sagte gegenüber Bloomberg, dass der Trend sich „selbst aufrechterhalten“ könnte, da KI immer mehr White-Collar-Jobs automatisiert.</p>
<p>„Das wird sich direkt auf die Menge an Büroflächen auswirken, die die Leute brauchen“, sagte er.</p>
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<p>Hyperscaler, also große Technologieunternehmen wie Microsoft, Meta, Amazon und Apple, haben in den letzten Jahren gemeinsam Milliarden in den Bau von Rechenzentren investiert. Aber einige lokale Gemeinschaften wehren sich gegen diese Immobilien, die für Computer und nicht für Menschen bestimmt sind. Sie verbrauchen riesige Mengen an Energie, und Anwohner in verschiedenen Gemeinden in den USA und Kanada haben Klagen eingereicht, um den Bau zu stoppen, da sie befürchten, dass dies ihre Stromrechnungen erhöhen oder die Verfügbarkeit von Trinkwasser beeinträchtigen wird. Über 25 Projekte wurden letztes Jahr gestoppt, nachdem Anwohner sich beschwert hatten, so Heatmap.</p>
<p>Große Rechenzentren können laut New York Times über 5 Millionen Gallonen Wasser pro Tag verbrauchen. Für Investoren ist das „Picks-and-Shovels“-Spiel interessant. Unternehmen wie Vertiv oder Schneider Electric liefern die „Rohrleitungen“ – das Kühlsystem und die Strommodule, die diese Zentren am Laufen halten. Und mit der zunehmenden Akzeptanz von Chatbots durch Unternehmen und Verbraucher wird auch die Nachfrage nach Rechenzentren steigen.</p>
<p>Aber achten Sie auch auf NIMBYs. Es gibt sehr reale Bedenken hinsichtlich der sozialen und ökologischen Auswirkungen des Baus von Rechenzentren. Das könnte ein Knackpunkt sein, insbesondere wenn mehr Energie zur Stromversorgung von Rechenzentren fließt und weg von lokalen Gemeinden. Es gibt echte Engpässe, auf die man achten sollte.</p>
<p>Der Trend ist jedoch klar: Seit Jahrzehnten floss Immobilienkapital in die Unterbringung von Menschen, an Schreibtischen, an ihren Computern in großen Glastürmen. Jetzt schneidet das Kapital die Menschen aus der Gleichung heraus.</p>
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