HELOC und Hypothekenkredit-Zinsen Sonntag, 10. Mai 2026: Hypothekenzinsen erreichen Tiefstand von 2026

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Es ist wahr, in vielen Teilen des Landes steigen die Immobilienwerte nicht mehr so schnell wie früher. Die Eigenheimwerte sind gesunken. Wenn Sie jedoch in einem Teil des Landes leben, in dem die Immobilienwerte stabil bleiben oder steigen, sind die Hypothekenkredit-Zinsen auf die niedrigsten Niveaus gesunken, die bisher in diesem Jahr beobachtet wurden.

Erfahren Sie mehr über die Unterschiede zwischen einem HELOC und einem Hypothekenkredit

HELOC und Hypothekenkredit-Zinsen: Sonntag, 11. Mai 2026

Laut der Immobilien-Analysefirma Curinos beträgt der durchschnittliche HELOC-Zins 7,21 %. Wir haben den Tiefstand von 2026 für HELOCs von 7,19 % im Januar Mitte und dann wieder im März gesehen. Der nationale durchschnittliche Zinssatz für einen Hypothekenkredit beträgt 7,36 %, was dem Tiefstand entspricht, der im März Mitte beobachtet wurde.

Die Zinsen basieren auf Antragstellern mit einem Mindestkredit-Score von 780 und einem maximalen kombinierten Beleihungsgrad (CLTV) von weniger als 70 %.

Da die Hypothekenzinsen für Hauptwohnsitze bei etwa 6 % liegen, können Hauseigentümer mit Eigenkapital und einem niedrigen Hypothekenzins möglicherweise nicht den steigenden Wert ihres Hauses durch eine Refinanzierung nutzen. Für diejenigen, die ihren niedrigen Hypothekenzins nicht aufgeben wollen, kann eine Heimbekreditungslinie oder ein Hypothekenkredit eine ausgezeichnete Lösung sein.

Erfahren Sie, wie Sie zwischen einem HELOC und einer Cash-Out-Refinanzierung wählen

HELOC und Hypothekenkredit-Zinsen: Wie sie funktionieren

Hypothekenzinsen sind anders als Hypothekenzinsen für den Hauptwohnsitz. Zinsen für eine zweite Hypothek basieren auf einem Indexzins plus einer Marge. Dieser Index ist oft der Leitzins, der derzeit 6,75 % beträgt. Wenn ein Kreditgeber 0,75 % als Marge hinzugerechnet hätte, hätte der HELOC einen Zinssatz von 7,50 % gehabt.

Kreditgeber haben bei der Preisgestaltung eines zweiten Hypothekenprodukts wie einem HELOC oder einem Hypothekenkredit Flexibilität, daher lohnt es sich, Angebote einzuholen. Ihr Zinssatz hängt von Ihrem Kredit-Score, der Höhe Ihrer Schulden und dem Umfang Ihrer Kreditlinie im Verhältnis zum Wert Ihres Hauses ab.

Und die durchschnittlichen nationalen HELOC-Zinsen können "Einführungs"-Zinsen beinhalten, die nur für sechs Monate oder ein Jahr gelten. Danach wird Ihr Zinssatz variabel, wahrscheinlich beginnend mit einem deutlich höheren Zinssatz.

HELs haben normalerweise keine Einführungszinsen, daher gibt es eine Variable weniger, mit der Sie sich auseinandersetzen müssen. Der feste Zinssatz, den Sie für einen Hypothekenkredit erhalten, ändert sich nicht über die Laufzeit des Vertrags.

Informieren Sie sich darüber, wie HELOC- und Hypothekenkredit-Zinsen funktionieren

Was die besten HELOC- oder Hypothekenkreditgeber bieten

Sie müssen Ihre niedrigen Hypothekenzinsen nicht aufgeben, um auf das Eigenkapital in Ihrem Haus zuzugreifen. Behalten Sie Ihre bestehende Hypothek und erwägen Sie eine zweite Hypothek, wie z. B. eine Heimbekreditungslinie.

Die besten HELOC-Anbieter bieten niedrige Gebühren, eine Zinsfeste Option und großzügige Kreditlinien. Ein HELOC ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenkapital auf einfache Weise und in jeder Höhe zu nutzen, die Ihre Kreditlinie zulässt. Ziehen Sie etwas ab, zahlen Sie es zurück. Wiederholen Sie den Vorgang.

Gleichzeitig tilgen Sie Ihre Hypothek mit niedrigem Zinssatz und bauen noch mehr Eigenkapital auf.

Denken Sie daran, dass HELOCs in der Regel variable Zinssätze haben, d. h. Ihr Zinssatz ändert sich periodisch. Stellen Sie sicher, dass Sie die monatlichen Zahlungen leisten können, wenn Ihr Zinssatz steigt.

Die besten Hypothekenkreditgeber sind möglicherweise leichter zu finden, da der feste Zinssatz, den Sie erhalten, die gesamte Rückzahlungsdauer gilt. Das bedeutet nur einen Zinssatz, auf den Sie sich konzentrieren müssen. Und Sie erhalten einen Kapitalbetrag, sodass Sie keine Mindestentnahmen berücksichtigen müssen.

Und vergleichen Sie immer die Gebühren und die Details der Rückzahlungsbedingungen.

HELOC-Zinsen heute: FAQs

Was ist ein guter Zinssatz für einen HELOC im Moment?

Der nationale Durchschnitt für einen HELOC beträgt 7,21 %, und 7,36 % für einen Hypothekenkredit. Die Zinsen variieren jedoch von Kreditgeber zu Kreditgeber. Sie können Zinsen ab etwas unter 6 % bis zu 18 % sehen. Es hängt wirklich von Ihrer Kreditwürdigkeit und wie sorgfältig Sie einkaufen ab.

Ist es im Moment eine gute Idee, einen HELOC zu bekommen?

Für Hauseigentümer mit niedrigen Hypothekenzinsen für den Hauptwohnsitz und einem erheblichen Eigenkapital in ihrem Haus ist es wahrscheinlich eine der besten Zeiten, um einen HELOC oder einen Hypothekenkredit zu erhalten. Sie geben diesen großartigen Hypothekenzins nicht auf und können das aus Ihrem Eigenkapital abgezogene Geld für Dinge wie Hausverbesserungen, Reparaturen und Modernisierungen verwenden.

Wie hoch ist die monatliche Zahlung für eine Heimbekreditungslinie in Höhe von 50.000 US-Dollar?

Wenn Sie die vollen 50.000 US-Dollar aus einer Heimbekreditungslinie abheben und einen Zinssatz von 7,25 % zahlen, würden Ihre monatlichen Zahlungen während der 10-jährigen Anlaufphase etwa 302 US-Dollar betragen. Das klingt gut, aber denken Sie daran, dass der Zinssatz in der Regel variabel ist, d. h. er ändert sich periodisch, und Ihre Zahlungen können während der 20-jährigen Rückzahlungsperiode steigen. Ein HELOC wird im Wesentlichen zu einem 30-jährigen Kredit. HELOCs sind am besten geeignet, wenn Sie Geld leihen und den Saldo innerhalb eines viel kürzeren Zeitraums zurückzahlen.