HELOC- und Eigenheimkredit-Zinsen heute, 17. März 2026: Fed wird wahrscheinlich nicht helfen, Eigenheimkredit-Zinsen zu senken

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<p>Die nationalen Durchschnittszinsen für <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/home-equity-line-of-credit-heloc-201539345.html">Home Equity Lines of Credit</a> und Eigenheimkredite werden diese Woche wahrscheinlich nicht sinken. Die Federal Reserve tagt diese Woche, aber die Wall Street erwartet in den nächsten Monaten keine weitere Zinssenkung. Dennoch sind die Zinsen für zweite Hypotheken immer noch nahe dem Dreijahrestief.</p>
<h2>HELOC- und Eigenheimkreditzinsen Dienstag, 17. März 2026</h2>
<p>Laut dem Immobiliendatenanalyseunternehmen Curinos liegt der durchschnittliche monatlich variable HELOC-Zinssatz bei 7,20 %. Der nationale Durchschnittszinssatz für einen <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/home-equity-loan-180802527.html">Eigenheimkredit</a> beträgt variable 7,47 %. Die Zinssätze basieren auf Antragstellern mit einem Mindestkredit-Score von 780 und einem maximalen <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/cltv-combined-loan-to-value-ratio-164647855.html">Kombinierten Beleihungsauslauf (CLTV)</a> von weniger als 70 %.</p>
<h2>HELOC oder Eigenheimkredit: Wie man sich entscheidet</h2>
<p>Die Wahl zwischen einem HELOC und einem HEL ist einfach, wenn man bedenkt, wofür man ihn verwendet. Ein HELOC ermöglicht es Ihnen, Bargeld von Ihrer genehmigten Kreditlinie abzuheben, es zurückzuzahlen und dann wieder darauf zuzugreifen. Ein Eigenheimkredit gibt Ihnen eine Pauschalsumme.</p>
<p>Da die Hypothekenzinsen immer noch nahe bei 6 % liegen, fühlen sich Hausbesitzer mit Eigenkapital und einem günstigen Hypothekenzins weit darunter möglicherweise frustriert, weil sie nicht auf den wachsenden Wert ihres Hauses zugreifen können. Für diejenigen, die ihren niedrigen Hypothekenzins nicht aufgeben möchten, kann eine <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/second-mortgage-180735202.html?guccounter=1&amp;guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&amp;guce_referrer_sig=AQAAAC0FO5BTpK8qb9ByVoGPGEoTbjwwsRP2yL7vHO8bIY3Scjs6c-EAoDWjw6iY8AwhaLDNUm7vmSR1srvt28h532uJTRhlE3EZowiD_ygHL8NbCmj3GW_lJ1ChO99EM73HBDz9E6C94nCjM4k9Xx7xAnmznQtJh6dzXWmdZEUUhgQC">zweite Hypothek</a> in Form eines HELOC oder HEL eine attraktive Lösung sein.</p>
<h2>HELOC- und Eigenheimkreditzinsen: Worauf Sie achten sollten</h2>
<p><a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/how-are-heloc-and-home-equity-loan-rates-determined-181516814.html">Eigenheimzinsen</a> funktionieren anders als Hypothekenzinsen. Zweite Hypothekenzinsen basieren auf einem Indexzinssatz plus einer Marge. Dieser Index ist oft der Prime Rate, der heute bei 6,75 % liegt. Wenn ein Kreditgeber 0,75 % als Marge hinzufügt, hätte der HELOC einen variablen Zinssatz, der bei 7,50 % beginnt.</p>
<p>Ein Eigenheimkredit kann eine andere Marge haben, da es sich um ein Festzinsdarlehen handelt.</p>
<p>Kreditgeber haben Flexibilität bei der Preisgestaltung von Produkten für zweite Hypotheken, wie z. B. HELOCs oder Eigenheimkredite, daher lohnt es sich, sich umzusehen. Ihr Zinssatz hängt von Ihrem Kredit-Score, der Höhe Ihrer Schulden und dem Betrag Ihrer Kreditinanspruchnahme im Verhältnis zum Wert Ihres Hauses ab.</p>
<p>Am wichtigsten ist, dass HELOC-Zinsen unter dem Marktdurchschnitt liegende "Einführungszinsen" enthalten können, die nur sechs Monate oder ein Jahr gültig sind. Danach wird Ihr Zinssatz variabel, wahrscheinlich beginnend mit einem deutlich höheren Satz.</p>
<p>Da ein Eigenheimkredit einen Festzins hat, ist es unwahrscheinlich, dass er einen einführenden "Teaser"-Zinssatz hat.</p>
<h2>So finden Sie den besten Eigenheimkreditgeber</h2>
<p>Die <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/best-heloc-lenders-223619700.html">besten HELOC-Kreditgeber</a> bieten:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Niedrige Gebühren</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Eine Festzinsoption</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Und großzügige Kreditlinien</p></li>
</ul>
<p>Ein HELOC ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenkapital einfach nach Belieben und in jeder gewünschten Höhe bis zu Ihrem Kreditlimit zu nutzen. Ziehen Sie etwas ab; zahlen Sie es zurück. Wiederholen Sie.</p>
<p>Sie sollten auch einen Kreditgeber finden und in Betracht ziehen, der einen unter dem Marktdurchschnitt liegenden Einführungszins anbietet. Zum Beispiel bietet die <a href="https://secure.money.com/pr/ifc1d8c204de">FourLeaf Credit Union</a> derzeit einen HELOC-APR von 5,99 % für 12 Monate auf Linien bis zu 500.000 US-Dollar an. Dieser Einführungszins wird in einem Jahr in einen variablen Zinssatz umgewandelt. Achten Sie beim Vergleichen von Kreditgebern auf beide Zinssätze.</p>
<h3>Vorsicht vor hohen Mindestabhebungen bei HELOCs</h3>
<p>Achten Sie auch auf den Mindestabhebebetrag eines HELOC. Die Abhebung ist der Geldbetrag, den ein Kreditgeber von Ihnen verlangt, sofort von Ihrem Eigenkapital abzuheben. Einige Banken erlauben keine oder nur geringe anfängliche Abhebeanforderungen. Kreditgeber, die keine Bank mit Kundeneinlagen sind, verlangen wahrscheinlich eine hohe Abhebung bei Abschluss.</p>
<h3>Eigenheimkredite haben einen einzigartigen Vorteil: Festzinsen</h3>
<p>Die <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/best-home-equity-loan-lenders-223817340.html">besten Eigenheimkreditgeber</a> sind möglicherweise leichter zu finden, da der Festzins, den Sie erhalten, für die gesamte Rückzahlungsdauer gilt. Das bedeutet, dass Sie sich nur auf einen Zinssatz konzentrieren müssen. Und Sie erhalten eine Pauschalsumme, sodass keine Mindestabhebungen zu berücksichtigen sind.</p>
<p>Und wie immer vergleichen Sie etwaige Jahresgebühren oder andere Gebühren und das Kleingedruckte der Rückzahlungsbedingungen.</p>
<h2>Eigenheimzinsen heute: FAQs</h2>
<h3>Was ist derzeit ein guter Zinssatz für einen HELOC oder einen HEL?</h3>
<p>Die Zinssätze variieren stark von Kreditgeber zu Kreditgeber. Sie können Zinssätze von fast 6 % bis zu 18 % sehen. Es hängt wirklich von Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrer Sorgfalt als Käufer ab. Der nationale Durchschnitt für einen HELOC liegt bei 7,20 % und für einen Eigenheimkredit bei 7,47 %. Diese können als Leitfaden dienen, wenn Sie die Zinssätze von Kreditgebern für zweite Hypotheken vergleichen.</p>
<h3>Ist es derzeit eine gute Idee, einen HELOC oder einen Eigenheimkredit aufzunehmen?</h3>
<p>Für Hausbesitzer mit niedrigen Hypothekenzinsen und erheblichem Eigenkapital in ihren Häusern ist es wahrscheinlich <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/is-a-heloc-a-good-idea-pros-and-cons-to-consider-202035182.html">eine gute Idee, jetzt einen HELOC</a> oder einen Eigenheimkredit in Betracht zu ziehen. Erstens sind die Zinssätze so niedrig wie seit Jahren nicht mehr. Und Sie geben Ihren großartigen Hypothekenzins nicht auf, den Sie beim Kauf Ihres Hauses erhalten haben.</p>
<h3>Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Home Equity Line of Credit von 50.000 US-Dollar?</h3>
<p>Wenn Sie die vollen 50.000 US-Dollar von einer Home Equity Line of Credit abheben und einen Zinssatz von 7,25 % zahlen, beträgt Ihre monatliche Rate während der 10-jährigen <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/heloc-draw-period-170117372.html">HELOC-Abhebungsperiode</a> etwa 302 US-Dollar. Das klingt gut, aber denken Sie daran, dass der Zinssatz normalerweise variabel ist, sich also periodisch ändert und Ihre Zahlungen während der 20-jährigen Rückzahlungsperiode steigen werden. Ein HELOC wird im Wesentlichen zu einem 30-jährigen Darlehen. HELOCs und HELs sind am besten geeignet, wenn Sie den Saldo innerhalb eines viel kürzeren Zeitraums leihen und zurückzahlen.</p>