Comprar una casa acaba de ser más barato: la FHFA relaja las normas de seguros y reduce los costos para los prestatarios

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Los compradores de viviendas en Estados Unidos están recibiendo un alivio financiero muy necesario. La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) ha anunciado nuevas normas para las hipotecas de Fannie Mae y Freddie Mac que reducirán las primas de seguro de los propietarios al eliminar los mandatos estrictos y costosos de cobertura de tejados.
En una medida destinada a abordar el aumento vertiginoso de las primas de seguro, Fannie Mae y Freddie Mac ahora aceptarán la cobertura de Valor Real en Efectivo (ACV) para los tejados de viviendas unifamiliares y condominios.
Anteriormente, los prestatarios a menudo se veían obligados a obtener el Costo de Reemplazo Total (RCV) para los tejados, un nivel de cobertura que se ha vuelto prohibitivamente caro y difícil de encontrar en muchos estados.
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Esto significa que los compradores ahora pueden utilizar un seguro más barato que paga el valor actual depreciado del tejado si se daña, en lugar de verse obligados a comprar pólizas caras que pagan por un tejado completamente nuevo.
"Gracias a la victoria aplastante del presidente Trump, estamos reemplazando un mandato de seguro de Biden disruptivo y costoso con políticas de sentido común para el mercado actual", dijo el director de la FHFA, William J. Pulte.
"Los menores costos de seguro y las tasas hipotecarias reducen el pago mensual de una nueva hipoteca, dando a los nuevos compradores de viviendas la confianza de que pueden permitirse el sueño americano".
Si bien el tejado ahora puede cubrirse por su valor de mercado actual y depreciado, el resto de la vivienda seguirá requiriendo protección RCV completa. Esto garantiza que los prestatarios permanezcan bien protegidos contra desastres naturales mientras mantienen las primas manejables.
Fannie Mae y Freddie Mac eliminan ciertos requisitos de seguro de propietarios que reducirán los costos https://t.co/9WPSh2RFOh pic.twitter.com/SYPlvo7VUq
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Las actualizaciones también brindan un gran alivio a los edificios de condominios. Además de permitir una cobertura de tejado ACV más barata, la FHFA simplificó una complicada regla de "deducible máximo por unidad".
Como resultado, muchos edificios de condominios que anteriormente estaban fuera del mercado hipotecario ahora calificarán. La agencia también está descartando una confusa regulación de 2024 que ralentizó las reclamaciones de seguros y aumentó innecesariamente los costos.
El senador Eric Schmitt, que trabajó en estrecha colaboración con la FHFA en los cambios, enfatizó los amplios beneficios para los consumidores.
"Estoy agradecido a la Administración Trump y al Director Federal de Vivienda Pulte por trabajar conmigo para derogar este dañino mandato, dando a las familias la flexibilidad que necesitan y asegurando que las comunidades rurales tengan un mejor acceso para elegir un plan de seguro que refleje mejor sus necesidades", dijo Schmitt.
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Al relajar estos estrictos requisitos de seguro, la FHFA tiene como objetivo reducir los pagos mensuales de la vivienda.
Esta flexibilidad está diseñada para ayudar a más compradores primerizos a cerrar la compra de viviendas con éxito y garantizar que los propietarios puedan mantener una cobertura asequible en el difícil mercado de seguros actual.
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Este artículo Comprar una casa acaba de ser más barato: la FHFA relaja las normas de seguros y reduce los costos para los prestatarios apareció originalmente en Benzinga.com.
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