Perlambatan pasar perumahan

PARAGRAF 1 --- Apa yang terjadi: Sewa apartemen AS mencatat penurunan tahunan terbesar sejak 2017 pada bulan Maret, dengan harga sewa median nasional naik hanya 0,4% bulan-ke-bulan menjadi $1.363, seperti yang dilaporkan oleh Apartment List. Sementara itu, harga rumah di Inggris melonjak 0,9% pada bulan Maret tetapi diperkirakan akan melambat karena kenaikan suku bunga KPR di tengah ketegangan geopolitik. Para investor properti melihat keuntungan terkecil sejak Resesi Hebat pada tahun 2021, dengan penurunan 3,9% pada rumah yang dijual kembali dari tahun ke tahun, menurut ATTOM. Penjualan rumah baru di AS anjlok 17,6% pada bulan Januari, penurunan bulanan paling signifikan sejak 2013. Harga sewa median AS mencapai level terendah dalam empat tahun pada bulan Februari, menandai bulan ke-30 berturut-turut terjadi penurunan.

PARAGRAF 2 --- Dampak pasar: Perlambatan pasar perumahan memengaruhi berbagai pemangku kepentingan. Pengembang rumah seperti Lennar Corp mengalami penurunan laba dan pengiriman. Para investor properti menghadapi penurunan keuntungan, dan penyewa melihat harga sewa yang lebih rendah. Perlambatan ini juga mendorong pengembang rumah untuk menawarkan insentif guna menarik pembeli. Pasar perumahan mewah merasakan dampaknya, dengan semakin banyaknya daftar properti kelas atas. Ketidakpastian menyebabkan pengembang rumah menarik diri secara nasional karena visibilitas permintaan yang terbatas.

PARAGRAF 3 --- Apa yang perlu diperhatikan selanjutnya: Investor harus memperhatikan data penjualan rumah baru dari U.S. Census Bureau pada bulan Februari, yang akan dirilis pada 23 Maret, untuk mengukur apakah perlambatan terus berlanjut. Data penjualan rumah yang sudah ada dari National Association of Realtors untuk bulan Februari, yang dijadwalkan akan dirilis pada 24 Maret, akan memberikan wawasan lebih lanjut tentang kesehatan pasar perumahan secara keseluruhan. Selain itu, pantau laba Lennar Corp pada bulan Mei untuk melihat apakah kinerja perusahaan membaik di tengah tantangan pasar perumahan.