Tassi e prestiti di home equity line of credit e mutuo sulla casa oggi, 15 aprile 2026: Migliori prezzi per i secondi mutui in 3 anni

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I tassi per le home equity line of credit e i mutui sulla casa si stanno avvicinando al 7%. È il miglior prezzo sui secondi mutui in tre anni.

Tassi per home equity line of credit e mutuo sulla casa: Mercoledì 15 aprile 2026

Il tasso medio nazionale mensile di home equity line of credit variabile è oggi del 7,24%. Il tasso fisso medio su un mutuo sulla casa è del 7,37%, secondo la società di analisi dei dati Curinos. Entrambi i tassi si basano su richiedenti con un punteggio di credito minimo di 780 e un rapporto prestito-valore combinato massimo (CLTV) del 70%.

Come funzionano i tassi di interesse per le home equity line of credit e i mutui sulla casa

I tassi di interesse per le home equity sono prezzati rispetto a un benchmark diverso rispetto ai tassi dei mutui primari. I tassi dei mutui di primo grado sono guidati dal Treasury a 10 anni, mentre i tassi dei secondi mutui si basano sul tasso prime più un margine. Il tasso prime è attualmente del 6,75%. Se un prestatore aggiungesse un margine dello 0,75%, il tasso della home equity line of credit sarebbe del 7,50%.

Un mutuo sulla casa potrebbe avere un margine diverso perché si tratta di un prodotto a tasso fisso.

Ogni prestatore ha la propria metodologia per la determinazione dei prezzi dei prodotti di secondo grado, come le home equity line of credit o i mutui sulla casa, quindi conviene fare shopping. Il tuo tasso dipenderà dal tuo punteggio di credito, dal debito che hai e dall'importo della tua linea di credito rispetto al valore della tua casa.

E i tassi medi nazionali per le home equity line of credit possono includere tassi "introduttivi" molto bassi che possono durare sei mesi o un anno. Dopo di allora, il tuo tasso di interesse diventerà variabile, probabilmente iniziando a un tasso sensibilmente più alto.

Ancora una volta, poiché un mutuo sulla casa ha un tasso fisso, è improbabile che abbia un tasso "teaser" introduttivo.

PIÙ: Leggi la nostra guida ai migliori prestatori di mutui sulla casa.*

Come scegliere la migliore home equity line of credit o il miglior prestatore di mutui sulla casa

I migliori prestatori di home equity line of credit offrono commissioni basse, un'opzione a tasso fisso e linee di credito generose. Una home equity line of credit ti consente di utilizzare facilmente il tuo patrimonio immobiliare in qualsiasi modo e in qualsiasi importo tu scelga, fino al limite della tua linea di credito. Preleva dei soldi; ripagalo. Ripeti.

Oggi, FourLeaf Credit Union offre un tasso di home equity line of credit del 5,99% per 12 mesi su linee fino a $500.000. Questo è un tasso introduttivo che si convertirà in un tasso variabile in un anno. Quando cerchi prestatori, tieni d'occhio sia i tassi.

I migliori prestatori di mutui sulla casa potrebbero essere più facili da trovare, perché il tasso fisso che ottieni durerà per tutta la durata del periodo di rimborso. Ciò significa un solo tasso su cui concentrarsi. E stai ricevendo un importo forfettario, quindi non ci sono minimi di prelievo da considerare.

E come sempre, confronta le commissioni e le clausole delle condizioni di rimborso.

Tassi per home equity oggi: Domande frequenti

Qual è un buon tasso di interesse su una home equity line of credit o un mutuo sulla casa adesso?

I tassi variano notevolmente da un prestatore all'altro, rendendo difficile individuare un numero singolo e definitivo. L'attuale media nazionale per una home equity line of credit è del 7,24% e del 7,37% per un mutuo sulla casa. Questi possono servire come punto di riferimento quando si confrontano i tassi dai prestatori di secondi mutui.

È una buona idea ottenere una home equity line of credit o un mutuo sulla casa adesso?

È probabilmente una buona idea considerare una home equity line of credit o un mutuo sulla casa adesso. Non rinunci al basso tasso del mutuo principale che stai pagando sulla tua casa e puoi utilizzare il contante prelevato dal tuo patrimonio per cose come miglioramenti, riparazioni e aggiornamenti della casa. Praticamente qualsiasi cosa.

Qual è il pagamento mensile su una home equity line of credit da $50.000?

Se prelevi i $50.000 dalla home equity line of credit e paghi un tasso di interesse del 7,25%, il tuo pagamento mensile durante il periodo di prelievo di 10 anni sarebbe di circa $302. Questo sembra buono, ma ricorda che con una home equity line of credit, il tasso è solitamente variabile, quindi cambia periodicamente e i tuoi pagamenti aumenteranno durante il periodo di rimborso di 20 anni. Una home equity line of credit diventa essenzialmente un prestito a 30 anni.