주택담보대출 및 재융자 이자율 오늘, 2026년 5월 13일: 일반 주택담보대출 금리 전반적으로 상승

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Zillow 대출 기관 마켓플레이스에 따르면 오늘 모든 유형의 일반 주택담보대출 금리가 어제보다 상승했습니다.

30년 고정 금리는 7bp 상승하여 6.26%가 되었습니다. 20년 고정 대출은 16bp 상승하여 6.22%가 되었습니다. 15년 고정 대출은 11bp 상승하여 5.76%가 되었습니다. 5/1 ARM은 17bp 상승하여 6.47%가 되었습니다. 7/1 ARM은 13bp 상승하여 6.30%가 되었습니다.

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오늘의 주택담보대출 금리

최신 Zillow 데이터에 따르면 2026년 5월 13일 수요일의 현재 주택담보대출 금리는 다음과 같습니다.

- 30년 고정:6.26% - 20년 고정:6.22% - 15년 고정:5.76% - 5/1 ARM:6.47% - 7/1 ARM:6.30% - 30년 VA:5.65% - 15년 VA:5.23% - 5/1 VA:5.15%

이것은 전국 평균이며 소수점 이하 둘째 자리까지 반올림된 수치임을 기억하십시오.

주택담보대출 금리가 결정되는 방식 알아보기

오늘의 주택담보대출 재융자 금리

최신 Zillow 데이터에 따르면 오늘의 주택담보대출 재융자 금리는 다음과 같습니다.

- 30년 고정:6.23% - 20년 고정:6.24% - 15년 고정:5.66% - 5/1 ARM:6.12% - 7/1 ARM:5.94% - 30년 VA:5.60% - 15년 VA:5.21% - 5/1 VA:5.26%

다시 한번, 제공된 수치는 전국 평균이며 소수점 이하 둘째 자리까지 반올림된 것입니다. 주택담보대출 재융자 금리는 주택을 구매할 때의 금리보다 높은 경우가 많지만, 항상 그런 것은 아닙니다.

가장 낮은 주택담보대출 금리를 얻는 8가지 팁

주택담보대출 계산기 사용하기

아래 주택담보대출 계산기를 사용하여 다양한 이자율과 대출 금액이 월별 상환액에 어떤 영향을 미치는지 확인하십시오. 또한 대출 기간이 어떻게 작용하는지도 보여줍니다.

Yahoo Finance 주택담보대출 상환액 계산기를 북마크하여 향후 주택 및 최고의 대출 기관을 찾을 때 유용하게 사용할 수 있습니다. 해당되는 경우 민간 주택담보대출 보험(PMI) 및 주택 소유자 협회 회비 비용을 입력하는 옵션도 있습니다. 이러한 세부 정보는 주택담보대출 원금 및 이자만 계산하는 것보다 더 정확한 월별 상환액 추정치를 제공합니다.

30년 고정 주택담보대출 금리

30년 고정 주택담보대출에는 두 가지 주요 장점이 있습니다. 상환액이 낮고 월별 상환액이 예측 가능합니다.

30년 고정 금리 주택담보대출은 15년 주택담보대출과 같은 더 긴 기간으로 상환 기간을 분산하기 때문에 월별 상환액이 상대적으로 낮습니다. 조정 금리 주택담보대출(ARM)과 달리 금리가 매년 변하지 않기 때문에 상환액이 예측 가능합니다. 대부분의 경우 월별 상환액에 영향을 미칠 수 있는 유일한 것은 주택 보험료 또는 재산세의 변경입니다.

30년 고정 주택담보대출 금리의 주요 단점은 단기 및 장기적으로 주택담보대출 이자입니다.

30년 고정 기간 대출은 단기 고정 금리 대출보다 높은 이자율을 수반합니다. 또한 높은 금리와 긴 기간으로 인해 대출 기간 동안 훨씬 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.

15년 고정 주택담보대출 금리

15년 고정 주택담보대출 금리의 장단점은 30년 고정 금리와 본질적으로 반대입니다. 예, 월별 상환액은 예측 가능하겠지만, 또 다른 장점은 단기 대출은 이자율이 낮다는 것입니다. 말할 것도 없고, 15년 더 일찍 주택담보대출을 상환하게 됩니다. 따라서 대출 기간 동안 수십만 달러의 이자를 절약할 수 있습니다.

그러나 절반의 기간 동안 동일한 금액을 상환하기 때문에 30년 기간을 선택하는 것보다 월별 상환액이 더 높을 것입니다.

15년 또는 30년 주택담보대출을 받아야 할까요?

조정 주택담보대출 금리

조정 금리 주택담보대출은 정해진 기간 동안 금리를 고정시킨 다음 주기적으로 조정합니다. 예를 들어, 5/1 ARM의 경우 금리는 처음 5년 동안 동일하게 유지된 다음 나머지 25년 동안 1년에 한 번씩 오르거나 내립니다.

주요 장점은 초기 금리가 30년 고정 금리보다 일반적으로 낮기 때문에 월별 상환액이 낮다는 것입니다. (하지만 현재 평균 금리는 이를 반영하지 않습니다. Zillow 데이터에 따르면 고정 금리가 실제로 더 낮습니다. 고정 금리 또는 조정 금리 중에서 결정하기 전에 대출 기관과 상담하십시오.)

ARM의 경우 초기 금리 기간이 끝나면 주택담보대출 금리가 어떻게 될지 알 수 없으므로 나중에 금리가 상승할 위험이 있습니다. 궁극적으로 더 많은 비용이 들 수 있으며 월별 상환액은 매년 예측할 수 없습니다.

하지만 초기 금리 기간이 끝나기 전에 이사할 계획이라면 금리 상승 위험 없이 낮은 금리의 혜택을 누릴 수 있습니다.

조정 금리 주택담보대출과 고정 금리 주택담보대출의 차이점에 대해 자세히 알아보기

오늘의 주택담보대출 금리: FAQ

현재 30년 주택담보대출 금리는 얼마인가요?

Zillow 대출 기관 마켓플레이스에서 취합한 데이터에 따르면 현재 전국 평균 30년 주택담보대출 금리는 6.26%입니다. 하지만 평균은 거주 지역에 따라 다를 수 있다는 점을 명심하십시오. 예를 들어, 주택담보대출 금리는 주마다 다르며, 생활비가 높은 도시에서 구매하는 경우 금리가 더 높을 수 있습니다.

주택담보대출 금리가 하락하고 있나요?

오늘은 아닙니다. 금리가 상승하고 있습니다. 3월 말 6.50% 근처의 최근 최고치를 기록한 후 금리는 방향을 바꿔 거의 반 포인트 하락했습니다. 하지만 어제와 비교하면 일반 고정 금리 대출은 전반적으로 상승했습니다.

가장 낮은 재융자 금리를 받으려면 어떻게 해야 하나요?

많은 면에서 낮은 주택담보대출 재융자 금리를 확보하는 것은 주택을 구매할 때와 유사합니다. 신용 점수를 개선하고 부채 대비 소득 비율(DTI)을 낮추십시오. 더 짧은 기간으로 재융자하면 더 낮은 금리를 받을 수 있지만, 월별 주택담보대출 상환액은 더 높아질 것입니다.