Zarabiam 36 tys. funtów, ale nie stać mnie na kupno domu

Daniel King wychował się z myślą, że jeśli ciężko pracujesz, zdobędziesz dobre wykształcenie i pracę, będziesz w stanie kupić dom.

Jednak pomimo pracy od 50 do 60 godzin tygodniowo, powiedział, że oszczędzanie na depozyt na zakup domu z jednego dochodu było niemożliwe i był "uwięziony" w prywatnie wynajmowanym mieszkaniu.

Badania organizacji charytatywnej zajmującej się mieszkalnictwem Shelter Cymru wykazały, że sektor prywatnego wynajmu był poza zasięgiem finansowym większości ludzi w Walii.

Stwierdzono, że jedynymi osobami, na które było to stać z pewnością, były gospodarstwa domowe z dwojgiem pracujących na pełny etat, z dwojgiem lub mniejszą liczbą dzieci – i dostępem do taniej opieki nad dziećmi – które chcą mieszkać w środkowej Walii.

Właściciele nieruchomości powiedzieli, że ich koszty również wzrosły i potrzebne są lepsze dane.

King skontaktował się z BBC Your Voice, aby poinformować nas, że jest zaniepokojony rosnącymi kosztami mieszkań.

36-latek zarabia od 35 000 do 36 000 funtów rocznie jako kierowca HGV, otrzymując do ręki od 2 300 do 2 400 funtów miesięcznie po odliczeniu podatków i ubezpieczenia społecznego.

Wynajmuje prywatnie mieszkanie z jedną sypialnią w Grangetown w Cardiff za 900 funtów miesięcznie, co określa jako "dobrą okazję".

Około 65-70% jego dochodu jest wydawane na czynsz, podatek miejski i rachunki domowe, a on oszczędza niewielką kwotę każdego miesiąca, ale bardzo mało wydaje na przedmioty niepotrzebne.

„Jestem bardzo prostym człowiekiem. Nie mam wielu wydatków.

„Ciężko pracuję i po prostu chcę móc nazwać miejsce swoim, czego, jak sądzę, nie mogę zrobić.”

Powiedział, że kwalifikuje się do kredytu hipotecznego i mógłby spłacać miesięczne raty, ale oszczędzanie na depozyt było niemożliwe.

„To nie jest wykonalne, nie dla jednej osoby.

„Nie można wejść na rynek nieruchomości, chyba że ma się majątek pokoleniowy” – powiedział.

King powiedział, że ceny wynajmu w okolicy wzrosły na przestrzeni lat, a podczas Covid płacił tylko około 500 funtów miesięcznie.

Dodał, że ciężko pracujący ludzie w wieku dwudziestu i trzydziestu lat nic z tego nie mają i byli „całkowicie pomijani”.

Oficjalne dane wykazały, że wynajem był dostępny cenowo w całej Walii, z wyjątkiem Cardiff i Vale of Glamorgan.

Jednak Shelter Cymru stwierdziło, że nawet połowa z 20 000 osób, którym pomogli w ciągu roku, miała problemy z sektorem prywatnego wynajmu, a wiele osób twierdziło, że nie stać ich na czynsz.

Stworzyło nową definicję przystępności cenowej i stwierdziło, że czynsz, podatek miejski i podstawowe media powinny kosztować mniej niż jedna trzecia dochodu osoby.

Szczególnie przyjrzało się, jak przystępny cenowo jest wynajem dla osób, których dochód netto wynosił od 2 000 do 2 300 funtów miesięcznie.

Robin White, szef kampanii Shelter Cymru, powiedział, że skupili się na osobach nie na najniższych dochodach, ale na tych, którzy mogliby oczekiwać, że w przyszłości będą mogli kupić dom.

„Walia odnotowała najszybsze tempo wzrostu czynszów w całej Wielkiej Brytanii” – powiedział.

Jego raport mówił o „kryzysie braku przystępności cenowej” w sektorze prywatnego wynajmu i opisał go jako „najpilniejszy problem mieszkaniowy” w Walii.

White dodał, że doprowadziło to do wzrostu bezdomności, rekordowej liczby osób mieszkających w tymczasowych kwaterach i ludzi, którzy nie mogą kupić własnego domu.

„To powinna być niemal priorytet numer jeden dla następnego walijskiego rządu.”

Organizacja charytatywna wystosowała szereg apeli, w tym zrównanie praw najemców z prawami w Anglii i stabilizację kosztów wynajmu.

Douglas Haig, dyrektor National Residential Landlords Association, powiedział, że właściciele nieruchomości zostali dotknięci ustawą Renting Homes (Wales) Act, a także zmianami stóp procentowych.

„Myślę, że dostosowanie się do jednej z największych zmian w sposobie wynajmowania nieruchomości w Walii od ponad stu lat oznaczało całkowite przekwalifikowanie i w pewnym stopniu zmianę modeli biznesowych.”

Powiedział, że koszty wzrosły również dla właścicieli nieruchomości, dodając, że korzyści dla „przypadkowych” właścicieli – tych, którzy ostatecznie wynajęli dom, ponieważ już tam nie mieszkali – były „dość niewielkie”.

„Wprowadzenie wszystkich tych fundamentalnych zmian jest dość trudne dla kogoś, kto robi to tylko jako inwestycję na część etatu” – powiedział.

Haig dodał, że dyskusje na temat kontroli czynszów skłoniły właścicieli do podniesienia czynszów, podczas gdy tradycyjnie odbywało się to tylko pod koniec najmu, i powiedział, że przystępność cenowa wynajmu była połączona z inflacją cen żywności i paliwa, a także kosztami energii.

Wezwał następny walijski rząd do wykorzystania Welsh Housing Survey, podobnego do tego w Anglii, aby zapewnić dokładne dane.

## Co mówią partie polityczne?

Rzecznik Plaid Cymru powiedział, że rozwiąże kryzys mieszkaniowy poprzez stworzenie krajowego organu do przyspieszenia dostarczania mieszkań socjalnych, ograniczenie wzrostu czynszów i wzmocnienie praw najemców poprzez zakończenie eksmisji bez powodu i poprawę standardów mieszkaniowych.

„Plaid Cymru jest jedyną partią oferującą nowe przywództwo dla Walii, z realnymi planami stworzenia bardziej sprawiedliwego systemu mieszkaniowego dla wszystkich w Walii.”

Walijscy Konserwatyści powiedzieli, że Walia stoi w obliczu kryzysu mieszkaniowego i chcą, aby kraj był „demokracją opartą na własności domów”.

Powiedzieli, że zniosą podatek od czynności cywilnoprawnych, aby pomóc ludziom wejść na rynek nieruchomości i wspiąć się po drabinie mieszkaniowej, łagodząc presję na rynku wynajmu.

Rzecznik Walijskiej Partii Pracy powiedział, że najlepszym sposobem na uczynienie czynszów przystępnymi cenowo jest zwiększenie podaży.

„Walijska Partia Pracy zobowiązała się do odblokowania nowej dekady budowy domów, dostarczając 100 000 domów w ciągu najbliższych 10 lat, w tym co najmniej 40 000 ciepłych, niskoemisyjnych domów do wynajęcia w sektorze socjalnym” – dodali.

„Mamy jasny plan zwiększenia podaży mieszkań i ożywienia rynku, wspierając zarówno najemców, jak i aspirujących właścicieli domów” – dodali.

Reform UK powiedział, że ma „plan budowy większej liczby domów” i „priorytetowo potraktuje Walijczyków i weteranów w zakresie mieszkań socjalnych”.

Rzecznik Walijskich Liberałów Demokratów powiedział: „Dla zbyt wielu ludzi kryzys kosztów życia zaczyna się od mieszkań, z wysokimi czynszami, niskiej jakości domami i ukrytymi kosztami, które co miesiąc obciążają rodziny.”

Dodali, że partia zajmie się tym problemem poprzez „budowę 30 000 mieszkań socjalnych, aby zmniejszyć presję na czynsze” i zapewni, że wszystkie nowe domy będą sprzedawane jako wieczyste użytkowanie lub wspólne użytkowanie, dzięki czemu właściciele nie będą musieli płacić dodatkowych opłat.

Poproszono Walijską Partię Zielonych o komentarz.