抵押贷款和再融资利率今日，2026年3月17日：升至3个月高点

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<p>抵押贷款利率已回落至去年12月中旬的水平。根据Zillow的数据，目前30年期固定利率的平均值为6.12%。15年期贷款的平均利率为5.65%。中东冲突仍在对债券市场造成压力，目前房屋贷款利率为三个月来的最高点。</p>
<h2>今日抵押贷款利率</h2>
<p>根据我们最新的Zillow数据，目前的抵押贷款利率如下：</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30年期固定利率：6.12%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20年期固定利率：6.18%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15年期固定利率：5.65%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM：6.34%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM：6.31%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30年期VA贷款：5.74%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15年期VA贷款：5.26%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA贷款：5.41%</p></li>
</ul>
<p>请记住，这些是全国平均水平，并四舍五入到最接近的百分之零点。 </p>
<h2>今日抵押贷款再融资利率</h2>
<p>根据最新的Zillow数据，目前的抵押贷款再融资利率如下：</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30年期固定利率：6.22%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20年期固定利率：6.22%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15年期固定利率：5.76%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM：6.36%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM：6.29%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30年期VA贷款：5.71%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15年期VA贷款：5.37%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA贷款：5.11%</p></li>
</ul>
<p>同样，提供的数字是全国平均水平，四舍五入到最接近的百分之零点。再融资利率通常高于购买利率。</p>
<h2>Yahoo Finance抵押贷款计算器</h2>
<p>抵押贷款计算器可以帮助您了解不同的抵押贷款期限和利率如何影响您的每月还款额。使用此抵押贷款计算器探索不同的结果。</p>
<p>您可以将Yahoo Finance的<a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/calculators/mortgage-calculator">抵押贷款支付计算器</a>加入书签，并在您选购房屋和贷款机构时方便日后使用。它在计算您估计的每月抵押贷款支付额时，还会考虑房产税和房屋保险等因素。这比仅查看抵押贷款本金和利息更能让您了解每月总支付额。</p>
<h2>30年期与15年期固定抵押贷款利率</h2>
<p>一般来说，15年期抵押贷款利率低于30年期抵押贷款利率。在比较<a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/15-vs-30-year-mortgage-155528370.html">15年期与30年期抵押贷款利率</a>时，请注意，较短的期限从长远来看可以为您节省利息。但是，您的每月还款额会更高，因为您在更短的时间内还清了相同的贷款金额。</p>
<p>例如，对于一笔400,000美元的抵押贷款，30年期利率为6.12%，您的每月还款额将约为2,429美元用于抵押贷款本金和利息。随着利息在几十年内累积，您最终将支付474,494美元的利息。</p>
<p>如果您获得一笔400,000美元的15年期抵押贷款，利率为5.65%，您每月将支付约3,300美元用于本金和利息。但是，您在这些年里只需支付194,047美元的利息。</p>
<p>如果15年期抵押贷款的每月还款额过高，请记住，您可以随时在您的30年期贷款上支付额外的抵押贷款款项，以<a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/how-to-pay-off-mortgage-faster-210110029.html">更快地还清抵押贷款</a>，并最终支付更少的利息。</p>
<h2>固定利率与浮动利率抵押贷款</h2>
<p>对于<a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/fixed-rate-mortgage-203032383.html">固定利率抵押贷款</a>，您的利率从第一天起就被锁定。但是，如果您再融资抵押贷款，您将获得新的利率。</p>
<p><a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/adjustable-rate-mortgage-155738644.html">浮动利率抵押贷款</a>在特定时期内保持利率不变。然后，利率将根据多种因素（如经济状况）而增加或减少，以及根据您的合同，您的利率可能变动的最大金额。例如，对于7/1 ARM，您的利率将在前七年锁定，然后在剩余期限内每年调整。</p>
<p>浮动利率有时会低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您就有可能面临利率上升的风险。最近，ARM利率也开始高于固定利率，所以您可能并不总能获得利率优惠。</p>
<h2>今日抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
<h3>今天的30年期固定利率是多少？</h3>
<p>根据Zillow的数据，今天的30年期固定利率为购房者6.12%，再融资者6.22%。这些是全国平均水平，所以请记住您所在州或城市的平均水平可能有所不同。您的利率也会因您的个人财务状况而异。</p>
<h3>抵押贷款利率会在2026年下降吗？</h3>
<p>根据2月份的预测，MBA预计30年期抵押贷款利率将在2026年底前接近6.10%。房地美也预测30年期利率将在年底前接近6%。</p>
<h3>到2027年抵押贷款利率可能降到多低？</h3>
<p>到2027年，抵押贷款利率可能保持不变。MBA预测2027年大部分时间30年期固定利率将在6.20%至6.30%之间。房地美预测2027年全年平均利率将接近6.0%。</p>