房贷利率升至6.30%，但买家需求强劲，房地美表示

Benzinga 和 Yahoo Finance LLC 可能通过以下链接赚取佣金或收入。

房地美周四表示，截至2026年4月30日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.30%，高于前一周的6.23%。

15年期固定利率也上涨，平均为5.64%，而上周为5.58%。两者的利率均低于去年同期水平。

房地美首席经济学家Sam Khater表示：“随着利率在过去几周小幅下降，购买需求加速增长，购买申请量比去年同期高出20%以上。”

“很明显，随着潜在买家对利率小幅下降和比过去几年有更多库存可供选择做出反应，购买需求将继续保持强劲。”

不容错过：

可负担性仍然是障碍

需求的增长是在艰难的可负担性背景下出现的。

WalletHub的一项分析显示，夏威夷房主的住房支出占其月收入中位数的50%以上。加州紧随其后，为43%。在全国范围内，3月份平均30年期固定利率为6.18%，但现有房屋销售量仍比2月份下降了3.6%，年化销售速度为398万套——这是九个月来的最低点。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）还将2026年的房屋销售增长预测从先前的14%下调至4%，理由是持续的可负担性压力和经济不确定性。

2025年美国房产税上涨了3.7%，达到近3970亿美元，尽管平均房价下跌了1.7%，但全国有效税率升至2020年以来的最高水平。

供应短缺

利率只是问题的一部分。经济顾问委员会估计，美国至少面临1000万套独栋住宅短缺，这主要是由于分区限制、许可延迟和高昂的建筑成本造成的结构性缺口，其根源在于2008年金融危机后长期住房建设放缓。

热门：

在信贷方面，房利美和房地美宣布，它们将接受使用VantageScore 4.0评估的抵押贷款，这是几十年来抵押贷款信用评分模型的首次重大改革。此举旨在扩大那些不符合旧评分系统的借款人的信贷准入。

利率承压

地缘政治紧张局势持续给借贷成本带来压力。美伊和平谈判陷入僵局，导致10年期国债收益率升至4.3%以上。经合组织预计2026年通胀率为4.2%，短期内利率缓解空间有限。

政府还签署了一项放松抵押贷款市场管制的行政命令，声称通过降低合规成本，每笔抵押贷款可能节省约5000美元，尽管大多数主要市场的结构性可负担性挑战依然存在。

图片来源：Shutterstock

阅读下一篇：

跨越市场之外的财富积累

建立一个有韧性的投资组合意味着要超越单一资产或市场趋势。经济周期会变化，行业会兴衰，没有一种投资能在任何环境下都表现良好。这就是为什么许多投资者寻求通过提供房地产、固定收益机会、专业财务指导、贵金属甚至自主退休账户的平台来实现多元化。通过在多种资产类别中分散投资，可以更容易地管理风险、获得稳定回报，并创造不依赖于单一公司或行业命运的长期财富。

Rad AI

RAD Intel 是一个由人工智能驱动的营销平台，通过将复杂数据转化为可操作的见解，帮助品牌提高营销活动绩效，涵盖内容、网红策略和投资回报率优化。 该公司位于价值数千亿美元的数字营销行业内，与全球各行业的品牌合作，利用其分析和人工智能工具提高目标定位精度和创意绩效。凭借强劲的收入增长、不断扩大的企业合同以及已预留的纳斯达克股票代码 $RADI，RAD Intel 正在开放其 A+ 级监管豁免发行，让投资者能够接触到人工智能、营销和创作者经济基础设施日益增长的交叉领域。

Connect Invest

Connect Invest 是一个房地产投资平台，允许投资者获得由多元化的住宅和商业房地产贷款组合支持的短期固定收益机会。 通过其短期票据结构，投资者可以选择固定的期限（6、12 或 24 个月），并赚取月度利息支付，同时获得房地产作为资产类别的敞口。对于关注多元化的投资者而言，Connect Invest 可以作为更广泛投资组合中的一个组成部分，该投资组合还包括传统股票、固定收益和其他另类资产，有助于平衡不同风险和回报状况的敞口。

Mode Mobile

Mode Mobile 通过让用户从他们每天已经使用的相同应用程序和活动中赚钱，正在改变人们与手机互动的方式。 平台不再将所有广告收入据为己有，而是与参与内容、玩游戏和滚动浏览设备的用​​户分享一部分收入。该公司被评为德勤北美增长最快的软件公司之一，已建立了一个庞大的 beta 用户群，并正在扩展一种将日常智能手机使用转化为潜在收入来源的模式。对于投资者而言，Mode Mobile 通过与新的用户货币化方法相关的 IPO 前机会，提供了对不断增长的移动广告和注意力经济的敞口。

rHealth

rHealth 正在构建一个经过空间测试的诊断平台，旨在将实验室质量的血液检测在几分钟内而非几周内带到患者身边。 该技术最初与 NASA 合作，用于国际空间站，现已改编用于家庭和即时护理环境，以解决诊断可及性普遍存在的延迟问题。

rHealth 得到了 NASA 和 NIH 等机构的支持，瞄准庞大的全球诊断市场，提供多测试平台和围绕设备、耗材和软件构建的模式。随着 FDA 注册的进行，该公司正将自己定位为朝着更快、更分散的医疗检测方向发展的潜在力量。

Direxion

Direxion 专注于杠杆和反向 ETF，旨在帮助活跃交易者在波动和重大市场事件期间表达短期市场观点。 这些产品并非用于长期投资，而是用于战术使用——允许投资者在指数、行业和个股中采取放大看涨或看跌头寸。对于经验丰富的交易者而言，Direxion 提供了一种更灵活的方式来快速响应不断变化的市场状况并根据高信念的观点采取行动。

Immersed

Immersed 是一家空间计算公司，致力于构建沉浸式生产力软件，使用户能够在 VR 和混合现实环境中跨多个虚拟屏幕工作。 其平台被远程工作者和企业使用，以创建虚拟工作空间，从而减少对传统物理硬件的依赖，同时提高注意力和协作能力。该公司还在开发自己的轻量级 VR 头显和 AI 生产力工具，将其定位在未来工作和空间计算领域。通过其 IPO 前发行，Immersed 向寻求超越传统资产并接触塑造人们工作方式的新兴技术的早期投资者开放了机会。

Arrived

在杰夫·贝索斯的投资下，Arrived Homes 以较低的门槛使房地产投资变得容易。投资者可以以低至 100 美元的价格购买独栋租赁和度假屋的零散股份。这使得普通投资者能够将资金分散到房地产领域，收取租金收入，并建立长期财富，而无需直接管理房产。

Masterworks

Masterworks 使投资者能够分散投资于蓝筹艺术品，这是一种与股票和债券历史相关性较低的另类资产类别。 通过对 Banksy、Basquiat 和 Picasso 等艺术家博物馆级作品的零散所有权，投资者无需承担直接拥有艺术品的高昂成本或复杂性即可获得接触机会。Masterworks 拥有数百个产品和精选作品的强劲历史退出记录，为寻求长期多元化的投资组合增添了一项稀缺的全球交易资产。

Finance Advisors

Finance Advisors 通过将美国人与专门从事税务优化退休规划的经过审查的受托财务顾问联系起来，帮助他们更清晰地规划退休。 该平台不专注于产品或投资业绩，而是强调考虑税后收入、提款顺序和长期税收效率的策略——这些因素会严重影响退休结果。Finance Advisors 免费使用，为拥有可观储蓄的个人提供了历史上仅限于高净值家庭的规划复杂性水平，有助于降低隐藏的税收风险并提高长期的财务信心。

Public

Public 是一个多资产投资平台，专为希望在财富增长方面拥有更多控制权、透明度和创新性的长期投资者而设计。 Public 成立于 2019 年，是第一家提供免佣金、实时零散交易的经纪交易商，现在用户可以在一个地方投资股票、债券、期权、加密货币等。其最新功能“生成资产”使用人工智能将单一想法转化为完全定制、可投资的指数，可以在投入资本之前进行解释和回测。结合人工智能驱动的研究工具、对市场走势的清晰解释以及对转移现有投资组合的无上限 1% 匹配，Public 将自己定位为一个现代平台，旨在帮助认真投资者在有背景信息的情况下做出更明智的决策。

AdviserMatch

AdviserMatch 是一个免费的在线工具，可帮助个人根据其目标、财务状况和投资需求与财务顾问建立联系。 您无需花费数小时自行研究顾问，该平台会提出几个快速问题，并将您与能够协助退休规划、投资策略和整体财务指导等领域的专业人士匹配起来。咨询不收取任何费用，服务因顾问而异，让投资者有机会探索专业建议是否能帮助改善其长期财务计划。

Accredited Debt Relief

Accredited Debt Relief 是一家债务整合公司，致力于通过结构化计划和个性化解决方案帮助消费者减少和管理无担保债务。 该公司已为超过 100 万客户提供服务，帮助解决了超过 30 亿美元的债务，并在不断增长的消费者债务减免行业内运营，该行业的需求随着创纪录的家庭债务水平而持续上升。其流程包括快速资格调查、个性化计划匹配和持续支持，合格的客户每月付款额可能减少 40% 或更多。凭借行业认可、A+ BBB 评级和多项客户服务奖项，Accredited Debt Relief 将自己定位为寻求更易于管理途径以摆脱债务的个人的数据驱动、以客户为中心的选项。

© 2026 Benzinga.com。Benzinga 不提供投资建议。保留所有权利。