抵押贷款和再融资利率今日，2026年5月3日：回顾4月份利率以预测未来趋势

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30年期固定利率在4月份开始时约为6.30%，从3月底创下的6.47%高点回落。在4月份，30年期固定利率在4月2日达到6.30%高点，4月18日跌至6.02%低点，此后一直在回升，目前本周末为6.20%。

Zillow贷款市场报告称，30年期固定抵押贷款利率的平均值为6.20%，20年期利率的平均值为6.01%，15年期利率的平均值为5.66%。

阅读更多：5家贷款机构的利率低于6%：对最佳利率的抵押贷款机构每周调查

今天的抵押贷款利率

以下是根据最新Zillow数据显示的当前抵押贷款利率：

- 30年期固定利率：6.20% - 20年期固定利率：6.01% - 15年期固定利率：5.66% - 5/1 ARM：6.12% - 7/1 ARM：5.96% - 30年期VA：5.73% - 15年期VA：5.24% - 5/1 VA：5.43%

请记住，这些是全国平均水平，已四舍五入到百分之一。

发现8种获得最低抵押贷款利率的策略。

今天的抵押贷款再融资利率

以下是根据最新Zillow数据显示的今天的抵押贷款再融资利率：

- 30年期固定利率：6.18% - 20年期固定利率：6.08% - 15年期固定利率：5.64% - 5/1 ARM：5.92% - 7/1 ARM：5.99% - 30年期VA：5.65% - 15年期VA：5.24% - 5/1 VA：5.28%

同样，提供的数据是四舍五入到百分之一的全国平均水平。抵押贷款再融资利率通常高于购买房屋时的利率，尽管并非总是如此。

了解现在是否是再融资抵押贷款的好时机

每月抵押贷款还款计算器

使用下面的抵押贷款计算器来了解各种抵押贷款期限和利率将如何影响您的每月还款。

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您可以书签Yahoo Finance抵押贷款还款计算器，并将其备用以供将来使用。它还在确定您的预计每月抵押贷款还款时考虑了诸如财产税和房主保险等因素。这比仅查看抵押贷款本金和利息更能让您对总每月还款有一个现实的了解。

30年期与15年期固定抵押贷款利率

今天的平均30年期抵押贷款利率为6.20%。30年期贷款期限是最受欢迎的抵押贷款类型，因为通过将您的付款分散到360个月，您的每月付款将低于短期贷款。

今天的平均15年期抵押贷款利率为5.66%。在30年期和15年期抵押贷款之间做出选择时，请考虑您的短期和长期目标。

15年期抵押贷款的利率低于30年期贷款。这在长期内是很好的，因为您将在15年提前还清贷款，并且在贷款期限内产生的利息更少。但权衡的是，由于您在更短的时间内还清相同的金额，因此您的每月付款将更高。

假设您获得300,000美元的抵押贷款。如果贷款期限为30年，利率为6.20%，您的本金和利息每月付款约为1,837.41美元，并且在贷款期限内您将支付361,467美元的利息——除了最初的300,000美元。

如果您以15年期贷款期限和5.66%的利率获得相同的300,000美元抵押贷款，您的每月付款将跳升至2,476.80美元。但是，您将在未来几年内仅支付145,823美元的利息。

固定利率与可调利率抵押贷款

对于固定利率抵押贷款，您的利率将锁定在整个贷款期限内。如果您再融资抵押贷款，您将获得新的利率。

可调利率抵押贷款在一段时间内保持您的利率不变。然后，利率将根据几个因素上下波动，例如经济和您的合同规定的利率可以更改的最大金额。例如，对于7/1 ARM，您的利率将在最初的七年内锁定，然后在您的贷款期限的剩余23年内每年更改一次。

可调利率通常低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您的利率可能会上涨。最近，一些固定利率实际上开始低于可调利率。请咨询您的贷款机构，了解其利率，然后再选择一种或另一种。

阅读更多关于固定利率与可调利率抵押贷款的信息

如何获得低利率抵押贷款

通常向具有更高首付、优异信用评分和低债务收入比率的人提供最低的抵押贷款利率。因此，如果您想获得较低的利率，请尝试多存钱、提高您的信用评分或在开始寻找房屋之前偿还一些债务。

等待利率下降可能不是获得最低抵押贷款利率的最佳方法。如果您准备好购买房屋，专注于您的个人财务可能是降低利率的最佳方法。

如何选择抵押贷款贷款机构

要找到最适合您情况的抵押贷款贷款机构，请向三到四家公司申请抵押贷款预先批准。但是，请务必在短时间内向他们所有人申请——这样做可以为您提供最准确的比较，并对您的信用评分产生较小的影响。

在选择贷款机构时，不要仅仅比较利率。查看抵押贷款年百分比利率（APR）——这包括利率、任何折扣点和费用。APR也以百分比表示，反映了借款的年度成本。在比较抵押贷款贷款机构时，这可能是最重要的数字。

了解6个选择抵押贷款贷款机构的技巧

当前抵押贷款利率：常见问题解答

抵押贷款利率现在是多少？

根据Zillow的数据，购买房屋的全国平均30年期抵押贷款利率为6.20%，15年期抵押贷款利率的平均值为5.66%。但是，这些是全国平均水平，因此您所在地区的平均水平可能不同。在价格昂贵的地区，平均水平通常较高，而在价格较低的地区，平均水平较低。

现在一个好的抵押贷款利率是多少？

Zillow目前显示，平均30年期固定抵押贷款利率为6.20%。但是，如果您拥有优异的信用评分、可观的首付和低债务收入比率，您可能会获得更好的利率。

预计抵押贷款利率会下降吗？

根据4月份的预测，MBA预计30年期抵押贷款利率将在2026年保持在6.30%左右，而Fannie Mae预计在年末将超过6%。