英国购房者面临自2008年以来最差的抵押贷款负担能力，数据表明

根据行业数据，英国购房者正面临近二十年来最严峻的抵押贷款负担压力，尽管这种“痛苦”并非在全国范围内均等分布。

银行业协会UK Finance表示，在全国范围内，首次抵押贷款还款额通常占购房者毛收入的五分之一以上（21.3%），为自2008年以来的最高水平。

这些数据与2025年相关，因此尚未考虑到由伊朗战争引发的经济动荡，这场战争助推了抵押贷款成本上涨，并且许多首次购房者面临的还款额比冲突前高出数千英镑甚至更多。

该银行业协会表示，主要数据掩盖了显着的区域差异。

根据抵押贷款还款额占收入的百分比，最“难以承受”的地区是北诺福克和西伦敦的希灵顿区。那里的购房者通常将他们毛收入的四分之一以上用于还款（分别为25.7%和25.1%）。

其余的10个最难以承受地区的八个大致可以描述为伦敦通勤带——例如，伯德福德郡的卢顿（24.9%）、伯克郡的斯劳（24.8%）、赫特福德郡的布罗克斯伯恩（24.4%）和埃塞克斯的哈罗（24.2%）。

在另一端，苏格兰的七个最容易承受的10个地方政府辖区中，有两个地点名列榜首：伊斯特艾尔郡和因弗克莱德。在这两个地方，2025年的平均购房者将他们毛收入的17%用于支付首次抵押贷款还款额。

一些人可能会惊讶于看到伦敦市被列为第三个“最容易承受”的房产所有权地方政府辖区，UK Finance表示，这是因为那些想要在伦敦市购房并有能力这样做的人通常属于收入最高的收入阶层。

伦敦市由金融服务公司主导，但包括巴比肯庄园的2000套公寓，是英国购买房屋最昂贵的地方之一。

UK Finance表示，伦敦市在这一指标上是否容易承受，是一种“怪癖”，就像苏格兰的一些地区，那里房产价格要低得多。

UK Finance的分析主管詹姆斯·塔奇表示，过去几年对那些试图购买房产的人来说一直充满挑战，负担能力压力沉重。

他补充说：“但这种痛苦并非在全国范围内均等分布。”“房产价格、工资和人口统计数据在各地区和地区内部差异很大。所有这些都会影响负担能力。”

尽管高房产价格和借贷成本持续带来负担能力压力，并且难以存够首付，但2025年仍然是“强劲的活动”年份，用于购买房屋的借贷活动。银行和其他贷款机构为此目的发放的抵押贷款数量达到723,000笔，比2024年增长了17%。

英国借款人一直受益于更便宜的房屋贷款，但这一情况因2月28日爆发的战争而发生了改变，导致大量固定利率抵押贷款被取消并重新定价。然而，在过去几周里，固定利率抵押贷款定价出现了一个逐渐下降的趋势。