Tasas de HELOC y préstamos de capital propio hoy, 24 de abril de 2026: Con una desaceleración del crecimiento de los precios, los prestamistas están siendo creativos

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Los prestamistas de HELOC y préstamos de capital propio deben hacer más cuando el crecimiento de los precios de las viviendas se estanca para mantener a los propietarios interesados en aprovechar el valor que han construido en sus hogares. Por ejemplo, recientemente se anunció una nueva experiencia HELOC en SoFi, y FourLeaf Credit Union es solo uno de los prestamistas que ofrece un HELOC con una tasa de interés reducida.

Tasas de HELOC y préstamos de capital propio: viernes, 24 de abril de 2026

La tasa promedio de HELOC es del 7.24%, según la firma de análisis inmobiliario Curinos. El mínimo de HELOC de 52 semanas fue del 7.19% a mediados de marzo. La tasa promedio nacional para un préstamo de capital propio es del 7.37%. El mínimo fue del 7.36%, también a mediados de marzo.

Las tasas se basan en solicitantes con un puntaje de crédito mínimo de 780 y una relación préstamo-valor combinada máxima (CLTV) de menos del 70%.

Cómo los prestamistas determinan las tasas de interés de HELOC y HEL

Las tasas de interés de capital propio funcionan de manera diferente a las tasas de hipoteca. Las tasas de segunda hipoteca se basan en una tasa de índice más un margen. Ese índice suele ser la tasa preferencial, que se mantiene en 6.75%. Si un prestamista agregara un 0.75% como margen, el HELOC tendría una tasa variable del 7.50%.

Un préstamo de capital propio puede tener un margen diferente, porque es un producto de interés fijo.

Los prestamistas tienen flexibilidad con los precios en un producto de segunda hipoteca, como un HELOC o un préstamo de capital propio. Su tasa dependerá de su puntaje de crédito, la cantidad de deuda que tenga y la cantidad de su línea de crédito en comparación con el valor de su vivienda. Consulte a algunos prestamistas para encontrar la mejor oferta de tasa de interés.

Busque ofertas de tasas de HELOC introductorias bajas

Hoy, FourLeaf Credit Union ofrece una APR (tasa de porcentaje anual) de HELOC del 5.99% durante 12 meses en líneas de hasta $500,000. Esa es una tasa introductoria que se convertirá en una tasa variable en un año.

Al buscar prestamistas, tenga en cuenta tanto las tasas como los cargos. Y como siempre, compare los cargos, los términos de pago y el monto mínimo de retiro. El retiro es la cantidad de dinero que un prestamista le exige que retire inicialmente de su capital.

Es posible que sea más fácil encontrar los mejores prestamistas de préstamos de capital propio, porque la tasa fija que obtenga durará la duración del período de amortización. Eso significa que solo hay una tasa en la que concentrarse. Y está recibiendo un monto único, por lo que no hay mínimos de retiro que considerar.

Tasas de HELOC y préstamos de capital propio hoy: preguntas frecuentes

¿Cuál es una buena tasa de interés para un HELOC en este momento?

Las tasas varían significativamente de un prestamista a otro. Es posible que vea tasas del 6% hasta un 18%. Realmente depende de su solvencia y de lo diligente que sea como comprador. Actualmente, el promedio nacional para un HELOC de tasa ajustable es del 7.24%, y para un préstamo de capital propio de tasa fija es del 7.37%. Esas son las tasas que debe igualar o superar.

¿Es una buena idea obtener un HELOC o un préstamo de capital propio en este momento?

Las tasas de interés bajaron durante la mayor parte de 2025. Se espera que se mantengan estables durante gran parte de 2026. Entonces, sí, es un buen momento para obtener una segunda hipoteca. Y con un HELOC o un HEL, puede usar el efectivo retirado de su capital para cosas como mejoras en el hogar, reparaciones y actualizaciones. O casi cualquier otra cosa.

¿Cuál es el pago mensual de una línea de crédito de capital propio de $50,000?

Si retira los $50,000 completos de una línea de crédito en su vivienda y paga una tasa de interés del 7.25%, su pago mensual durante el período de retiro de 10 años sería de aproximadamente $302. Eso suena bien, pero recuerde que la tasa suele ser variable, por lo que cambia periódicamente, y sus pagos aumentarán durante el período de amortización de 20 años. Un HELOC esencialmente se convierte en un préstamo a 30 años. Los HELOC son mejores si pide prestado y paga el saldo en un período de tiempo mucho más corto.