HELOC および住宅エクイティローン金利、2026年4月15日の状況：3年ぶりの最良のセカンドモーゲージ価格

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住宅エクイティラインオブクレジット（HELOC）と住宅エクイティローンの金利は7％に近づいています。これは3年ぶりのセカンドモーゲージの最良の価格です。

HELOC および住宅エクイティローン金利: 2026年4月15日（水）

本日、全国平均の月間 HELOC 変動金利は 7.24% です。住宅エクイティローンの固定金利の平均は 7.37% であり、データ分析会社 Curinos のデータによるとのことです。両方の金利は、最低 780 の信用スコアと最大 70% の結合ローン・バリューレシオ（CLTV）を持つ申込者に基づいています。

HELOC および住宅エクイティローン金利の仕組み

住宅エクイティ金利は、プライマリモーゲージ金利とは異なるベンチマークに価格設定されています。第一順位の住宅ローン金利は10年国債に導かれる一方、セカンドモーゲージ金利はプライムレートにマージンを加えたものに基づいています。プライムレートは現在 6.75% です。貸し手が 0.75% のマージンを加えた場合、HELOC 金利は 7.50% になります。

住宅ローンは、固定金利商品であるため、異なるマージンを持つ場合があります。

貸し手はそれぞれ、HELOC や住宅ローンなどのセカンドモーゲージ商品の価格設定に独自のメソッドを持っています。そのため、比較検討することをお勧めします。金利は、あなたの信用スコア、あなたが抱える負債、そしてあなたの家の価値に対する信用ラインの額によって異なります。

そして、平均的な全国 HELOC 金利には、6ヶ月または1年間続く可能性のある非常に低い「導入」金利が含まれている場合があります。その後、金利は変動し、大幅に高い金利で始まる可能性があります。

繰り返しますが、住宅ローンは固定金利であるため、導入の「お試し」金利を持つ可能性は低いです。

MORE: 最高の住宅ローン貸し手ガイドをお読みください。

最高の HELOC または HEL 貸し手を選ぶ方法

最高の HELOC 貸し手は、低い手数料、固定金利オプション、そして寛大な信用ラインを提供します。HELOC を使用すると、信用ラインの制限まで、選択した方法や金額で自宅の住宅エクイティを簡単に利用できます。一部を引き出し、返済します。繰り返します。

本日、FourLeaf Credit Union は、最大 $500,000 の信用ラインに対して 5.99% の HELOC 金利を提供しています。これは、1年後に変動金利に変換される導入金利であり、6.75% までの低金利になります。貸し手を比較検討する際には、両方の金利を把握しておく必要があります。

最高の住宅ローン貸し手を見つけるのは、固定金利が返済期間中続くため、簡単かもしれません。つまり、集中すべきは金利が1つだけです。そして、借り入れの最低額を考慮する必要がない一括払いを受け取ることができます。

そして、いつものように、手数料と返済条件の細字を比較してください。

今日の住宅エクイティ金利：よくある質問

HELOC または HEL の適切な金利は何ですか？

金利は貸し手によって大きく異なるため、単一の明確な数字を特定することは困難です。HELOC の現在の全国平均は 7.24% であり、住宅ローンの場合は 7.37% です。これらは、セカンドモーゲージの貸し手から金利を比較検討する際の基準点として役立ちます。

今、HELOC または住宅ローンを取得するのは良いアイデアですか？

今、HELOC または住宅ローンを検討するのは良いアイデアかもしれません。住宅の住宅ローン金利を放棄することなく、エクイティから引き出した資金を住宅の改修、修理、アップグレードなどの目的に使用できます。ほぼ何でも、本当に。

$50,000 の住宅エクイティラインオブクレジットの月々の支払いはいくらですか？

$50,000 をすべて引き出し、7.25% の金利を支払う場合、10 年間の借り入れ期間中の月々の支払いは約 $302 になります。これは良い音ですが、HELOC は通常変動金利であるため、定期的に金利が変わり、20 年間の返済期間中に支払いが増加します。HELOC は基本的に 30 年間のローンになります。