Getty Realty 주주들이 이사회를 재선하고, CEO가 2025년 성장 전망을 강조하며 보상에 대한 의견표결을 지지합니다

주주들은 Getty Realty의 이사회에 재선하고, 자문형 보상 의견표결을 승인하며, 최종 결과를 Form 8‑K에 보고할 PricewaterhouseCoopers를 회사의 독립 감사인으로 비준했습니다.

CEO Christopher Constant는 Getty가 2025년에 기록적인 70억 달러의 부동산을 인수하고 2억 7천만 달러(73개 부동산 2억 5,500만 달러 포함)를 7.9% 초기 현금 수익률로 배치해 연간 기준 임대료를 약 12% 증가시키고 주당 AFFO를 3.8% 성장시키며 재현금 배당을 높였다고 말했습니다.

Getty는 유동성과 다각화를 강화했습니다—장기 부채와 영구 자본으로 거의 3억 달러를 조달하고, 회전 신용 한도를 4억 5천만 달러로 확대하며, 5.76% 이자율로 1,000만 달러의 10년 만기 노트를 발행하고, 1억 3천만 달러의 전방 자본 제공을 완료했습니다—그의 포트폴리오는 45개 주에 걸쳐 거의 1,200개의 부동산으로 성장했으며, 점유율은 99.7%이고 기준 임대료의 30% 이상이 비편의 시설 자산에서 발생합니다.

5개의 최고의 REIT 대안이 수동적 부동산 소득을 제공합니다

Getty Realty (NYSE:GTY)는 2026년 주주 총회를 화요일에 가상으로 개최했으며, 주주들은 이사회를 재선하고, 자문형 “보상에 대한 의견표결” 제안을 승인하고, 회사의 독립 감사인을 비준했습니다. 최고경영자이자 사장인 Christopher Constant는 또한 2025년 투자 활동, 포트폴리오 다각화 노력, 2026년으로 진입하는 회사의 자본 상태를 강조했습니다.

주주 제안이 승인되었습니다

Constant는 Howard Safenowitz(의장), Milton Cooper, Philip Coviello, Evelyn Infurna, Mary Lou Malanoski를 포함한 이사회 후보자와 참여 관리팀을 소개하며 회의를 시작했습니다. 또한 Joshua Dicker, Brian Dickman, RJ Ryan, Eugene Shnayderman이 참석했습니다. PricewaterhouseCoopers LLP의 대표자도 참석했습니다.

경기 침체 환경에서도 신뢰할 수 있는 수익을 위해 REIT를 찾아보세요

Joshua Dicker, 회사의 Executive Vice President, General Counsel, 그리고 Secretary는 선거 감시관으로서 최종 확인 전까지 예비 투표 결과를 보고했습니다. Dicker에 따르면:

제안 1: 모든 이사회 후보자가 선출되었으며, 각 후보자는 “총 투표수의 다수의 찬성표”를 받았습니다.

제안 2: 명명된 임원 보상을 승인하는 자문 투표는 “모든 투표수의 과반수”의 찬성표를 받았습니다. Dicker는 이사회가 “이 주주 투표를 심각하게 고려할 것”이라고 말했습니다.

제안 3: 주주들은 PricewaterhouseCoopers LLP를 2026년 12월 31일 종료되는 연도에 대한 독립 감사인으로 비준하는 것을 승인했습니다. “모든 투표수의 과반수”의 찬성표를 받았습니다.

회사는 최종 투표 보고서를 증권거래위원회에 제출될 Form 8-K에 포함할 것이라고 말했습니다.

CEO가 2025년 투자 활동과 성장을 강조합니다

공식 회의 후 발언에서 Constant는 Getty의 성과가 “편의 및 자동차 소매 부문에 대한 우리의 지식, 부동산 인수에 대한 직접 판매-리스백 접근 방식, 그리고 장기 목표를 달성하기 위한 팀의 변함없는 헌신”에 의해 뒷받침된다고 말했습니다.

그는 2025년에 회사가 “70억 달러의 부동산을 인수하고” “매력적인 수익률로 2억 7천만 달러를 배치했다”고 말했습니다. Constant는 올해의 결과를 “일관된 투자 접근 방식, 적극적인 포트폴리오 관리, 그리고 시기 적절한 자본 시장 활동”에 기인한다고 말했으며, 이는 포트폴리오 확장과 다각화, “연간 기준 임대료가 거의 12% 증가”, “주당 조정된 운영 자금이 3.8% 증가”, 그리고 “주주에게 돌아가는 재현금 배당이 건강하게 증가”에 기여했다고 말했습니다.

Constant는 2025년 투자 2억 7천만 달러가 2억 5,500만 달러에 73개 부동산을 인수하고, 16년 평균 리스 기간을 가진 초기 가중 평균 리스 기간과 1,400만 달러의 추가 개발 자금이 포함되었다고 말했습니다. 그는 이 투자에 대한 초기 현금 수익률이 7.9%라고 보고했습니다.

섹터 확장 및 임차인 다각화

Constant는 올해 동안 투자 중점을 둔 여러 영역을 개요했습니다:

휴스턴, 텍사스 시장에서 12개 자산에 대해 1억 달러의 판매-리스백을 진행하며 지역 커뮤니티 스토어 체인 Now & Forever와 협력했습니다.

회사의 첫 “플랫폼 투자”는 충돌 센터 부문에 초점을 맞추었으며, 업계 최초의 11개 충돌 센터 건설에 최대 8억 2,500만 달러를 기부할 것을 약속했습니다.

드라이브스루 퀵 서비스 레스토랑에 대한 기록적인 투자 연도는 28개 부동산에 걸쳐 거의 4,000만 달러를 투자했으며, 이는 총 투자량의 약 15%를 차지합니다.

기존 임차인과 협력하여 대형 포맷 커뮤니티 스토어 및 여행 센터로 확장하는 여행 센터에 대한 초기 투자를 진행했습니다.

투자 거래 전략은 90% 이상의 투자가 임차인과 직접 협상되었으며, 올해 13개의 신규 임차인을 추가했습니다.

자본 시장 활동 및 재무 상태

성장을 위해, Constant는 Getty가 2025년에 “장기 부채와 영구 자본으로 거의 3억 달러를 조달했다”고 말했습니다. 그는 회전 신용 한도를 4억 5천만 달러로 확대하고 만기를 2029년으로 연장했으며, 5.76% 고정 이자율로 2,500만 달러의 10년 만기 노트를 발행했다고 언급했습니다.

그는 또한 2026년 2월에 회사가 1억 3천만 달러의 전방 자본 제공을 완료했으며, “회사에 매력적인 순비용”으로 진행했다고 언급했습니다.

Constant는 전략의 결과로 Getty가 “임차인, 섹터, 지역 면에서 회사 역사상 가장 다각화된 포트폴리오를 보유하고 있다”고 말했습니다. 그는 2019년 이후 회사가 49개의 신규 임차인을 추가했으며, 연간 기준 임대료의 30% 이상이 비편의 및 가스 자산에서 발생한다고 덧붙였습니다.

Constant는 현재 포트폴리오를 “거의 1,200개의 부동산”으로 묘사했으며, 45개 주에 걸쳐 99.7%의 점유율, 10년 이상 평균 리스 기간, 그리고 “2029년까지 중요한 리스 만료가 없다”고 말했습니다.

2026년 전망 및 회의 종료

앞으로를 바라보며 Constant는 회사가 “연초에 강력한 시작”을 보이고 있으며, “전년 대비 속도보다 앞서” 인수하고 “계약 중이거나 인수 또는 협상 단계에 있는 상당한 기회 파이프라인”을 보유하고 있다고 말했습니다. 그는 또한 유동성을 강조하며 회사가 “1억 7,000만 달러 이상의 미판매 전방 자본”을 보유하고 있으며, 4억 5천만 달러의 회전 신용 한도가 “완전히 미사용”이라고 말했습니다.

Dicker에 따르면 회의 중 웹 포털을 통해 주주 질문이 제출되지 않았습니다. 회의는 그 직후에 종료되었습니다.

Getty Realty (NYSE:GTY)에 대하여

Getty Realty Corp는 서비스 스테이션 및 편의점 부동산의 인수, 소유 및 임대를 전문으로 하는 상장형 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 회사의 포트폴리오는 주로 수수료 단순 및 토지 임대 부동산으로 구성되며, 이는 장기 삼중 순 리스에 따라 주요 국내 및 지역 연료 및 편의점 운영자에게 임대됩니다. 이 구조는 Getty Realty에 계약 임대료 수입의 안정적인 흐름과 제한된 운영 책임을 제공합니다.

1981년에 설립된 Getty Realty는 2005년에 상장된 이후 New York Stock Exchange에서 GTY라는 티커 심볼로 거래되고 있습니다.