HELOC og boligeierlån renter lørdag 2. mai 2026: Med lave renter, finn ut hva som gjør visse långivere til de 'beste'.

Một số ưu đãi trên trang này đến từ các nhà quảng cáo trả tiền cho chúng tôi, điều này có thể ảnh hưởng đến các sản phẩm chúng tôi viết về, nhưng không ảnh hưởng đến các khuyến nghị của chúng tôi. Xem Chính sách tiết lộ của nhà quảng cáo của chúng tôi.

Nếu bạn đã sẵn sàng tận dụng lãi suất thấp để khai thác vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn bằng khoản vay cố định dài hạn, có lẽ bạn đang tự hỏi, "Điều gì làm cho một nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà tốt hơn nhà khác?” Khi nói đến các nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà tốt nhất, bạn muốn chắc chắn rằng bạn đang so sánh các yếu tố như lãi suất, chi phí đóng cửa là bao nhiêu, bạn có thể vay được số tiền lớn đến mức nào, thời gian hoàn tất là bao lâu và hơn thế nữa.

Tìm hiểu cách lãi suất HELOC và khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoạt động và bạn có thể mong đợi phải trả bao nhiêu.

Lãi suất HELOC và khoản vay vốn chủ sở hữu nhà: Thứ Bảy, ngày 2 tháng 5 năm 2026

Lãi suất HELOC trung bình là 7.24%, theo công ty phân tích bất động sản Curinos. HELOCs lần đầu tiên chạm mức thấp nhất trong 52 tuần là 7.19% vào giữa tháng 1 và sau đó là vào tháng 3. Lãi suất trung bình toàn quốc đối với khoản vay vốn chủ sở hữu nhà là 7.37%. Trước tháng trước, đó là mức lãi suất thấp nhất chúng tôi thấy kể từ đầu tháng 12 năm 2025.

Lãi suất dựa trên những người nộp đơn có điểm tín dụng tối thiểu là 780 và tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (CLTV) tối đa dưới 70%.

Với lãi suất thế chấp vẫn ở mức khoảng 6%, những người chủ nhà có vốn chủ sở hữu nhà và lãi suất thế chấp chính thấp có thể cảm thấy thất vọng vì không thể tiếp cận được giá trị ngày càng tăng trong nhà của họ. Một khoản vay thế chấp thứ hai dưới dạng HELOC hoặc HEL có thể là một giải pháp khả thi.

Bạn có thể sử dụng HELOC cho mục đích gì? 7 cách người chủ nhà sử dụng các khoản tiền này.

Lãi suất HELOC và khoản vay vốn chủ sở hữu nhà: Cách chúng hoạt động

Lãi suất vốn chủ sở hữu nhà được tính toán khác với lãi suất thế chấp chính. Lãi suất thế chấp thứ hai dựa trên lãi suất cơ sở cộng với biên độ. Lãi suất cơ sở thường là lãi suất chuẩn, hiện là 6.75%. Nếu một nhà cho vay cộng thêm 0.75% dưới dạng biên độ, HELOC sẽ có lãi suất là 7.50%.

Một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có thể có biên độ khác vì đây là một sản phẩm lãi suất cố định.

Mỗi nhà cho vay có phương pháp định giá riêng cho các sản phẩm thế chấp thứ hai, chẳng hạn như HELOC hoặc khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, vì vậy việc mua sắm là điều đáng làm. Lãi suất của bạn sẽ phụ thuộc vào điểm tín dụng của bạn, số nợ bạn đang gánh và số tiền hạn mức tín dụng của bạn so với giá trị tài sản của bạn.

Và lãi suất HELOC trung bình toàn quốc có thể bao gồm các lãi suất "giới thiệu" chỉ kéo dài sáu tháng hoặc một năm. Sau đó, lãi suất của bạn sẽ trở thành lãi suất thả nổi, có khả năng bắt đầu ở mức cao hơn.

Một lần nữa, vì khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có lãi suất cố định, nên ít có khả năng có lãi suất "mồi" giới thiệu.

Lãi suất giới thiệu sẽ thấp hơn nhiều so với lãi suất thị trường

Các nhà cho vay HELOC tốt nhất cung cấp phí thấp, tùy chọn lãi suất cố định và hạn mức tín dụng hào phóng. HELOC cho phép bạn dễ dàng sử dụng vốn chủ sở hữu nhà của mình theo bất kỳ cách nào và với bất kỳ số tiền nào bạn chọn, lên đến giới hạn tín dụng của bạn. Rút một ít ra; trả lại. Lặp lại.

Hãy tìm một nhà cho vay cung cấp lãi suất giới thiệu thấp hơn thị trường. Ví dụ: FourLeaf Credit Union hiện đang cung cấp lãi suất APR HELOC là 5.99% trong 12 tháng đối với các hạn mức lên đến $500,000. Lãi suất giới thiệu đó sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi trong một năm. Khi mua sắm các nhà cho vay, hãy lưu ý cả hai lãi suất.

Ngoài ra, hãy chú ý đến số tiền rút tối thiểu của HELOC. Khoản rút là số tiền mà nhà cho vay yêu cầu bạn rút ban đầu từ vốn chủ sở hữu của mình.

Các nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà tốt nhất có thể dễ tìm hơn, vì lãi suất cố định bạn nhận được sẽ kéo dài trong suốt thời gian trả nợ. Điều đó có nghĩa là chỉ có một lãi suất để tập trung vào. Và bạn đang nhận được một khoản tiền cố định, vì vậy không có số tiền rút tối thiểu nào cần xem xét.

Và như thường lệ, hãy so sánh phí và các điều khoản hoàn trả chi tiết.

Khám phá bạn có thể vay được bao nhiêu với HELOC.

Lãi suất HELOC hôm nay: Câu hỏi thường gặp

Lãi suất tốt trên HELOC hiện tại là bao nhiêu?

Lãi suất khác nhau tùy theo nhà cho vay và tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống. Bạn có thể thấy lãi suất từ gần 6% đến 18%. Nó thực sự phụ thuộc vào khả năng tín dụng của bạn và mức độ siêng năng của bạn khi mua sắm. Lãi suất trung bình toàn quốc đối với HELOC thả nổi là 7.24% và đối với khoản vay vốn chủ sở hữu nhà cố định hiện là 7.37%. Cố gắng khớp hoặc vượt qua những lãi suất đó.

Có nên lấy HELOC ngay bây giờ không?

Đối với những người chủ nhà có lãi suất thế chấp chính thấp và một lượng vốn chủ sở hữu đáng kể trong nhà của họ, có lẽ đây là một trong những thời điểm tốt nhất để có được HELOC hoặc khoản vay vốn chủ sở hữu nhà. Bạn không từ bỏ lãi suất thế chấp tuyệt vời đó và bạn có thể sử dụng tiền rút từ vốn chủ sở hữu của mình cho các mục đích như cải thiện nhà cửa, sửa chữa và nâng cấp. Hoặc hầu như bất cứ thứ gì khác.

Khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay tín dụng vốn chủ sở hữu nhà trị giá 50.000 đô la là bao nhiêu?

Nếu bạn rút toàn bộ $50,000 từ hạn mức tín dụng trên nhà của mình và trả lãi suất 7.25%, khoản thanh toán hàng tháng của bạn trong giai đoạn rút HELOC 10 năm sẽ là khoảng $302. Nghe có vẻ tốt, nhưng hãy nhớ rằng lãi suất thường là thả nổi, vì vậy nó thay đổi định kỳ và các khoản thanh toán của bạn sẽ tăng trong giai đoạn trả nợ 20 năm. HELOC về cơ bản trở thành khoản vay 30 năm. HELOC tốt nhất nếu bạn vay và trả lại số dư trong một thời gian ngắn hơn nhiều.