Getty Realty-Aktionäre wählen Direktoren wiedergewählt, befürworten Say-on-Pay, während CEO Wachstum 2025 preist

Aktionäre wählten den Verwaltungsrat von Getty Realty erneut, genehmigten die beratende Stimmrechtsaussage zum Vergütungsprofil und ratifizierten PricewaterhouseCoopers als unabhängigen Wirtschaftsprüfer des Unternehmens, wobei die endgültigen Ergebnisse in Formular 8‑K gemeldet werden.

CEO Christopher Constant sagte, Getty habe im Jahr 2025 Immobilien im Wert von einem Rekord von 7 Milliarden US-Dollar finanziert und 270 Millionen US-Dollar eingesetzt (einschließlich 73 Immobilien für 255 Millionen US-Dollar) mit einer anfänglichen Barrendite von 7,9 %, was zu einer Steigerung der annualisierten Basismiete um etwa 12 %, einem Wachstum der bereinigten Mittelzuflüsse pro Aktie um 3,8 % und einer höheren wiederkehrenden Dividende führte.

Getty stärkte die Liquidität und Diversifizierung – durch die Beschaffung von fast 300 Millionen US-Dollar an langfristiger Schulden und festem Eigenkapital, die Erhöhung des Revolving Credit Facility auf 450 Millionen US-Dollar, die Emission von 250 Millionen US-Dollar Anleihen mit einer Laufzeit von 10 Jahren zu einem Zinssatz von 5,76 % und den Abschluss einer Forward-Equity-Emission von 130 Millionen US-Dollar – während das Portfolio auf fast 1.200 Immobilien in 45 Bundesstaaten mit einer Auslastung von 99,7 % und über 30 % der Basismiete aus Nicht-Convenience-Assets anwuchs.

5 Best REIT Alternatives for Passive Real Estate Income

Getty Realty (NYSE:GTY) hielt seine jährliche Hauptversammlung der Aktionäre 2026 virtuell am Dienstag, bei der die Aktionäre beschlossen, die Direktoren erneut zu wählen, einen beratenden „Say-on-Pay“-Vorschlag zu genehmigen und den unabhängigen Wirtschaftsprüfer des Unternehmens zu ratifizieren. Chief Executive Officer und Präsident Christopher Constant hob auch die Investitionstätigkeit des Jahres 2025, die Diversifizierungsbemühungen des Portfolios und die Kapitalposition des Unternehmens zum Beginn des Jahres 2026 hervor.

Genehmigte Aktionärsvorschläge

Constant eröffnete die Sitzung mit der Vorstellung der nominierten Direktoren und der an der Sitzung teilnehmenden Führungskräfte, darunter Howard Safenowitz (Vorsitzender), Milton Cooper, Philip Coviello, Evelyn Infurna und Mary Lou Malanoski, sowie die Führungskräfte Joshua Dicker, Brian Dickman, RJ Ryan und Eugene Shnayderman. Vertreter von PricewaterhouseCoopers LLP, der unabhängigen registrierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft des Unternehmens, waren ebenfalls anwesend.

Look To REITs For Reliable Yield Even In Recessionary Environment

Joshua Dicker, der Executive Vice President, General Counsel und Secretary des Unternehmens, fungierte als Wahlinspektor und berichtete über die vorläufigen Wahlergebnisse, vorbehaltlich der endgültigen Bestätigung. Laut Dicker:

Vorschlag 1: Alle nominierten Direktoren wurden gewählt, jeder erhielt „die zustimmende Stimme einer Mehrheit der abgegebenen Gesamtstimmen“.

Vorschlag 2: Die beratende Abstimmung zur Genehmigung der Vergütung der benannten Führungskräfte erhielt „die zustimmende Stimme einer Mehrheit aller abgegebenen Stimmen“ zu dem Vorschlag. Dicker sagte, der Verwaltungsrat werde diese Abstimmung der Aktionäre „gebührend berücksichtigen“.

Vorschlag 3: Die Aktionäre genehmigten die Ratifizierung von PricewaterhouseCoopers LLP als unabhängigen Wirtschaftsprüfer für das Jahr, das am 31. Dezember 2026, endet, mit „der zustimmenden Stimme einer Mehrheit aller abgegebenen Stimmen“.

Das Unternehmen gab bekannt, dass der endgültige Wahldurchgang in einer Formular 8-K-Einreichung bei der Securities and Exchange Commission enthalten sein wird.

CEO hebt Investitionstätigkeit und Wachstum im Jahr 2025 hervor

In den Geschäftsäußerungen nach der formellen Sitzung sagte Constant, die Leistung von Getty werde durch „unser Wissen über die Convenience- und Automobilhandelssektoren, unseren direkten Sale-Leaseback-Ansatz für Immobilienakquisitionen und das unerschütterliche Engagement unseres Teams unterstützt, unsere langfristigen Ziele zu erreichen“.

Er sagte, dass das Unternehmen im Jahr 2025 „Immobilien im Wert von einem Rekord von 7 Milliarden US-Dollar finanziert“ und „letztendlich 270 Millionen US-Dollar zu attraktiven Renditen eingesetzt“ habe. Constant führte die Ergebnisse des Jahres auf einen „konstanten Investitionsansatz, aktives Portfoliomanagement und gut getimte Kapitalmarktaktivitäten“ zurück, die, so sagte er, zu einer Expansion und Diversifizierung des Portfolios, „einer Steigerung unserer annualisierten Basismiete um fast 12 %“, „einer Steigerung unserer bereinigten Mittelzuflüsse pro Aktie um 3,8 %“ und „einer gesunden Erhöhung unserer wiederkehrenden Dividende an die Aktionäre“ beigetragen hätten.

Constant sagte, dass die 270 Millionen US-Dollar der Investitionen im Jahr 2025 die Akquisition von 73 Immobilien für 255 Millionen US-Dollar mit einer anfänglichen durchschnittlichen Mietlaufzeit von 16 Jahren sowie 14 Millionen US-Dollar an zusätzlichen Entwicklungsmitteln umfassten. Er berichtete über eine anfängliche Barrendite von 7,9 % auf diese Investitionen.

Sektor-Expansion und Mieter-Diversifizierung

Constant umriss mehrere Bereiche der Investitionsfokusierung im Laufe des Jahres, darunter:

Ein Sale-Leaseback über 100 Millionen US-Dollar für 12 Vermögenswerte im Markt von Houston, Texas, mit der regionalen Community Store Chain Now & Forever.

Die erste „Plattforminvestition“ des Unternehmens im Bereich der Kollisionszentren, einschließlich eines Engagements zur Finanzierung von bis zu 82,5 Millionen US-Dollar für den Bau von bis zu 11 „neuen Industriekollisionszentren“ mit einem führenden Betreiber des Sektors.

Ein Rekordjahr der Investitionen in Drive-Through-Quick-Service-Restaurants, insgesamt fast 40 Millionen US-Dollar über 28 Immobilien, was etwa 15 % des abgeschlossenen Investitionsvolumens ausmacht, so Constant.

Anfängliche Investitionen in Reisezentren in Partnerschaft mit bestimmten bestehenden Mietern, die in großformatige Community Stores und Reisezentren expandieren.

Eine Transaktionsbeschaffungsstrategie, bei der mehr als 90 % der Investitionen direkt mit Mietern ausgehandelt wurden, und die Hinzufügung von 13 neuen Mietern im Laufe des Jahres.

Kapitalmarktaktivitäten und Bilanzposition

Um das Wachstum zu finanzieren, sagte Constant, Getty habe im Jahr 2025 „fast 300 Millionen US-Dollar an langfristiger Schulden- und festem Eigenkapital beschafft“. Er nannte mehrere Maßnahmen, darunter die Erhöhung des Revolving Credit Facility des Unternehmens auf 450 Millionen US-Dollar und die Verlängerung der Laufzeit bis 2029 sowie die Emission von 250 Millionen US-Dollar zehnjähriger Senior Unsecured Notes zu einem festen Zinssatz von 5,76 %.

Er wies auch darauf hin, dass das Unternehmen im Februar 2026 eine Forward-Equity-Emission im Wert von 130 Millionen US-Dollar „zu attraktiven Gesamtkosten für das Unternehmen“ abgeschlossen habe.

Constant sagte, dass Getty als Ergebnis der Strategie nun „das diversifizierteste Portfolio in Bezug auf Mieter, Sektoren und Geografien in der Geschichte des Unternehmens“ habe. Er fügte hinzu, dass das Unternehmen seit 2019 49 neue Mieter hinzugefügt hat und dass mehr als 30 % der jährlichen Basismiete nun aus Nicht-Convenience- und Tankstellen-Assets stammen.

Constant beschrieb das aktuelle Portfolio als „fast 1.200 Immobilien“ in 45 Bundesstaaten mit einer Auslastung von 99,7 %, einer anfänglichen durchschnittlichen Mietlaufzeit von mehr als 10 Jahren und „keinen wesentlichen Mietausläufen bis 2029“.

Ausblick für 2026 und Sitzungsende

Mit Blick auf die Zukunft sagte Constant, das Unternehmen verzeichne einen „starken Start in das Jahr“, wobei die Finanzierung „schneller als im letzten Jahr“ vorliege und eine „erhebliche Pipeline von Möglichkeiten“ unter Vertrag stehe oder in der Finanzierung oder Verhandlung befindlich sei. Er betonte auch die Liquidität und stellte fest, dass das Unternehmen „mehr als 170 Millionen US-Dollar an nicht verkaufter Forward-Equity“ und dass das Revolving Credit Facility in Höhe von 450 Millionen US-Dollar „vollständig ungenutzt“ sei.

Laut Dicker wurden während der Sitzung keine Fragen von Aktionären über das Webportal eingereicht. Die Sitzung endete kurz darauf.

Über Getty Realty (NYSE:GTY)

Getty Realty Corp ist ein börsennotierter Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, den Besitz und die Vermietung von Tankstellen- und Convenience-Retail-Immobilien spezialisiert hat. Das Portfolio des Unternehmens besteht hauptsächlich aus fee-simple- und ground-leased Standorten, die an große nationale und regionale Kraftstoff- und Convenience-Store-Betreiber unter langfristigen, triple-net-Leases vermietet sind. Diese Struktur bietet Getty Realty einen stabilen Strom vertraglicher Mieteinnahmen und begrenzte betriebliche Verantwortlichkeiten.

Getty Realty wurde 1981 gegründet und wurde 2005 an die Börse gebracht und handelt unter dem Ticker-Symbol GTY an der New York Stock Exchange.