毎月3つの異なる配当株から分配金を受け取っている。私のリストに載っている銘柄はこちらだ。

ポイント

• リアルティ・インカムは非常に信頼性の高い毎月配当銘柄です。
• メインストリート・キャピタルは確実な毎月配当に加え、四半期ごとに補足的な収入を提供します。
• EPRプロパティーズはリスクが高めですが、利回りも高い毎月の収益源です。
• 当社がリアルティ・インカムよりも好む10銘柄 ›

私は給与を補うための追加的な受動的収入源を構築しています。毎月、リーリティ・インカム (NYSE:O)、メインストリート・キャピタル (NYSE:MAIN)、およびEPRプロパティーズ (NYSE:EPR) から配当金を受け取っています。これは、働かずに毎月給与を受け取っているようなものです。

私はこれらの毎月配当銘柄に投資するのが好きです。なぜなら、繰り返し得られるキャッシュフローによって、毎月一定額を再投資することができ、退職後には生活費の一部を補うからです。これは、他の多くの四半期配当銘柄よりも利便性が高いです。以下に、なぜこの3銘柄を選んだのかを説明します。

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画像提供：Getty Images。

モンスリー・ディヴィデンド・カンパニー®

リアルティ・インカムは毎月配当銘柄の中で黄金標準とされています。この不動産投資信託（REIT）は674回連続で毎月配当を宣言しています。また、1994年のNYSE上場以来、135回の配当増加と、115四半期連続で支払いを増やしてきました。30年以上にわたり年間平均4.1%の複利成長率で配当を増やし続けており、非常に安定した収益銘柄です。

現在、このREITの配当利回りは5%を超えています（S&P 500の1%利回りを大きく上回る）。その基盤は非常に堅実です。リアルティ・インカムは、小売、産業、ゲーム、データセンターなど多様な物件ポートフォリオを持ち、世界の主要企業との長期ネットリース契約により安定した賃貸収入を確保しています。さらに、保守的な配当性向（調整後資金収支の75%未満）とA格の財務体質（フォートレスバランスシート）を維持しています。こうした強固な財務状況と戦略的パートナーの増加により、毎年何十億ドルもの収益不動産への投資能力を維持し、着実に増加する配当を支えています。

持続可能な毎月の収益とそれ以上

メインストリート・キャピタルは中小企業への投資を行うビジネス開発会社（BDC）です。債務および株式投資を通じて利子および配当金収入、さらに資本利益の可能性を得ています。

BDCとして、メインストリート・キャピタルは課税可能な純利益の少なくとも90%を配当として株主に分配しなければなりません。主に毎月配当を通じて分配しており、これは持続可能な水準に設定されています（第2四半期には分配可能な純投資収益が毎月の支払いを1.4倍カバー）。2007年のIPO以来、一度も配当を削減または停止したことはなく、IPO以降で141%の増配を実現し、2021年以降では12回増配し、過去12ヶ月間でも3.9%増配しています。最近の株価と毎月の配当金額に基づくベースの利回りは5%を超えています。

さらに、メインストリート・キャピタルは定期的に補足的な四半期配当を支払います。これはIRSの規制に準拠するためです。20四半期連続で補足配当を支払い、2024年初頭以降、1株あたり0.30ドルの水準を維持しています。この追加支払いにより、年率換算の配当利回りは7%を超えています。

収益スリラー

EPRプロパティーズもまたREITです。主に映画館、飲食・娯楽施設、遊園地、その他のアトラクションなど、体験型不動産を所有しています。これらの物件は長期のトリプルネットリース契約に基づき運営テナントにリースしています。

このREITはここ数年、収益投資家にとってジェットコースターのような道を歩んできました。パンデミックによる劇場業界への影響で配当を一時停止し、再開時には低い水準に設定されました。ここ5年間で毎月配当を着実に増やしていますが、依然としてパンデミック前の水準には達していません。これにより、追加の収益を確保し、新たな投資に資金を充てることが可能になっています。

EPRプロパティーズはここ数年、劇場の売却と他の体験型不動産への投資によりポートフォリオを強化してきました。例えば、今年シックス・フラッグスから3150万ドルで7つの地域テーマパークを購入し、それを2つの新規テナントにリースしました。また昨年末には、5つのゴルフコースとウォーターパークを含む不動産ポートフォリオを1億1300万ドルで取得しました。こうした投資により収益を伸ばし、EPRは配当を増加させています（2026年初頭に5.1%増配）。EPRプロパティーズはリスクプロファイルが高めですが、現在の利回りはほぼ6%と高い水準を維持しています。

3つの銘柄による毎月の給与

私はリーリティ・インカム、メインストリート・キャピタル、EPRプロパティーズを保有しています。これらの銘柄は平均以上の毎月配当を支払い、毎月再投資可能な安定した収益源を提供してくれるからです。私の収益の基盤であるリアルティ・インカムは、その優れた実績、財務力、安定性から選んでいます。メインストリート・キャピタルもまた確実な毎月の収益源を提供し、四半期ごとに追加の現金をもたらします。最後に、EPRプロパティーズはより高い利回りにより収益を押し上げてくれます。多少のリスクはありますが、これは収益戦略の一部であり基盤ではないため、その価値があると考えています。この3銘柄が協働することで、私の投資収益目標を支えています。

現在、リアルティ・インカム株を購入すべきか？

リアルティ・インカム株を購入する前に、以下の点を考慮してください：

ザ・モーリー・フール・ストック・アドバイザーのアナリストチームが今すぐ投資家が購入すべき最優秀銘柄10銘柄を新たに特定しました。そのリストにはリアルティ・インカムは含まれていません。このリスト入りした10銘柄は今後数年間で巨額のリターンをもたらす可能性があります。

例えば、ネットフリックスが2004年12月17日にこのリスト入りした際、1,000ドルを投資していたとすれば、429,223ドルに成長していたでしょう！また、NVIDIAが2005年4月15日にリスト入りした際、1,000ドルを投資していたとすれば、1,318,055ドルに成長していたでしょう！

なお、ストック・アドバイザーの平均リターンは965%であり、S&P 500の212%を大きく上回る結果となっています。今すぐ最新のトップ10銘柄リストを確認し、個人投資家のために個人投資家によって構築された投資コミュニティに参加してください。

ストック・アドバイザーのリターンは2026年8月23日時点。

マット・ディラロ氏はEPRプロパティーズ、メインストリート・キャピタル、リアルティ・インカムの株式を保有しています。ザ・モーリー・フールはEPRプロパティーズおよびリアルティ・インカムの株式を保有しており、これらを推奨しています。ザ・モーリー・フールはシックス・フラッグス・エンターテインメントを推奨しています。ザ・モーリー・フールには開示方針があります。