住宅購入がより安価に：FHFAが保険規則を緩和、借り手のコストを削減

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アメリカの住宅購入者は、待望の経済的救済を受けています。連邦住宅金融庁（FHFA）は、ファニーメイとフレディマックの住宅ローンに関する新しい規則を発表しました。これにより、厳格で高額な屋根の補償義務が撤廃され、住宅所有者の保険料が引き下げられます。
急騰する保険料に対処することを目的としたこの動きにより、ファニーメイとフレディマックは、一戸建て住宅およびコンドミニアムの屋根に対する実際の現金価値（ACV）補償を受け入れるようになります。
以前は、借り手は屋根の交換費用価値（RCV）を確保することを余儀なくされることがよくありました。これは、多くの州で法外に高価で入手困難になっている補償レベルです。
お見逃しなく：
これは、購入者が損傷した場合の屋根の現在の減価償却価値を支払う、より安価な保険を使用できることを意味します。新品の屋根の代金を支払う高額な保険を購入することを強制されるのではなく。
「トランプ大統領の圧倒的な勝利のおかげで、私たちは混乱を招き高額なバイデン保険義務を、今日の市場向けの常識的な政策に置き換えています」とFHFA長官のウィリアム・J・プルテは述べました。
「保険料と住宅ローンの金利が低下すると、新しい住宅ローンの月々の支払いが減り、新しい住宅購入者はアメリカン・ドリームを余裕で手に入れられるという自信を持つことができます。」
屋根は現在の減価償却市場価値で補償できるようになりましたが、家の残りの部分は引き続き完全なRCV保護が必要です。これにより、借り手は自然災害に対して十分に保護され、保険料を管理可能な範囲に保つことができます。
ファニーメイとフレディマックが住宅所有者保険の特定の要件を削除し、コストを削減します https://t.co/9WPSh2RFOh pic.twitter.com/SYPlvo7VUq
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このアップデートは、コンドミニアムの建物にも大きな救済をもたらします。安価なACV屋根補償を許可することに加えて、FHFAは複雑な「ユニットあたりの最大控除額」規則を簡素化しました。
その結果、以前は住宅ローン市場から除外されていた多くのコンドミニアムの建物が、現在資格を得るようになります。同庁はまた、保険金請求を遅延させ、不必要にコストを増加させた2024年の混乱した規制を廃止しています。
この変更についてFHFAと緊密に協力したエリック・シュミット上院議員は、消費者にとっての広範な利益を強調しました。
「トランプ政権と連邦住宅局長官プルテが私と協力してこの有害な義務を撤廃し、家族が必要とする柔軟性を提供し、地方コミュニティがニーズを最もよく反映する保険プランを選択するためのより良いアクセスを確保してくれたことに感謝しています」とシュミットは述べました。
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これらの厳格な保険要件を緩和することにより、FHFAは月々の住宅支払いを削減することを目指しています。
この柔軟性は、より多くの初めての住宅購入者が住宅の購入を成功させるのを助け、住宅所有者が今日の厳しい保険市場で手頃な価格の補償を維持できるように設計されています。
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