HELOCと住宅エクイティローンの金利、2026年4月24日現在：価格上昇の鈍化に伴い、貸し手は創造性を発揮

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HELOCおよび住宅エクイティローンの貸し手は、住宅価格の上昇が停滞した場合、住宅所有者が住宅に築き上げた価値を活用することに興味を持ち続けるために、より多くのことを行う必要があります。たとえば、SoFiでの新しいHELOC体験が最近発表され、FourLeaf Credit Unionは、金利が引き下げられたHELOCを提供する貸し手の一つです。

HELOCおよび住宅エクイティローンの金利：2026年4月24日（金）

不動産分析会社Curinosによると、平均HELOC金利は7.24%です。52週間のHELOCの最低金利は3月中旬の7.19%でした。住宅エクイティローンの全国平均金利は7.37%です。最低金利は7.36%で、これも3月中旬でした。

金利は、最低信用スコア780、最大総融資比率（CLTV）70%未満の申請者に基づいています。

貸し手はどのようにHELOCおよびHELの金利を決定するか

住宅エクイティの金利は、住宅ローン金利とは異なります。セカンドモーゲージの金利は、インデックス金利にマージンを加えたものに基づいています。そのインデックスは、多くの場合プライムレートであり、6.75%で維持されています。貸し手が0.75%をマージンとして追加した場合、HELOCは7.50%の変動金利になります。

住宅エクイティローンは、固定金利商品であるため、異なるマージンを持つ場合があります。

貸し手は、HELOCや住宅エクイティローンなどのセカンドモーゲージ商品における価格設定に柔軟性があります。金利は、信用スコア、抱えている負債の額、および信用限度額と住宅の価値の比較によって決まります。複数の貸し手を比較して、最適な金利オファーを見つけてください。

低い導入HELOC金利オファーを探す

本日、FourLeaf Credit Unionは、最大50万ドルのローンに対して、12ヶ月間5.99%のHELOC APR（年率）を提供しています。これは導入金利であり、1年後に変動金利に切り替わります。

貸し手を検討する際は、両方の金利に注意してください。そして、常に手数料、返済条件、最低引き出し額を比較してください。引き出しとは、貸し手が最初にエクイティから借りることを要求する金額です。

最高の住宅エクイティローン貸し手は、固定金利が返済期間全体にわたって続くため、見つけやすいかもしれません。つまり、注視すべき金利は1つだけです。そして、一括払いを受け取るため、引き出しの最低額を考慮する必要はありません。

HELOCおよび住宅エクイティローンの金利、本日：FAQ

現在、HELOCの良い金利はいくらですか？

金利は貸し手によって大きく異なります。6%から18%までの金利が見られるかもしれません。それは本当にあなたの信用力と、あなたがどれだけ熱心な買い物客であるかによります。現在、変動金利HELOCの全国平均は7.24%、固定金利住宅エクイティローンの場合は7.37%です。これらが満たすべき、または上回るべき金利です。

今、HELOCまたは住宅エクイティローンを取得するのは良い考えですか？

金利は2025年のほとんどで低下しました。2026年の大部分で安定したままであると予想されています。したがって、はい、セカンドモーゲージを取得するには良い時期です。そして、HELOCまたはHELを使用すると、住宅の改善、修理、アップグレードなどのために、エクイティから引き出した現金をことができます。または、ほぼ何にでも使用できます。

50,000ドルの住宅エクイティラインオブクレジットの月々の支払い額はいくらですか？

ローンから全額50,000ドルを引き出し、7.25%の金利を支払う場合、10年間の引き出し期間中の月々の支払いは約302ドルになります。それは良いように聞こえますが、金利は通常変動するため、定期的に変更され、20年間の返済期間中に支払いが増加することに注意してください。HELOCは基本的に30年ローンになります。HELOCは、より短い期間で借りて残高を返済する場合に最適です。