FRT Federal Realty Investment Trust Common Stock

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$119.46
가격 · 5월 22, 2026
기준 재무 정보 5월 1, 2026

FRT 주식 스냅샷 가격, 시가총액, P/E, EPS, ROE, 부채/자본, 52주 범위

가격
$119.45
시가총액
$8.70B
P/E (TTM)
21.5
EPS (TTM)
$4.68
매출 (TTM)
$1.28B
배당 수익률
ROE
12.8%
부채/자본
52주 범위
$90 – $120

FRT 주가 차트 기술 지표가 포함된 일일 OHLCV — 팬, 확대/축소 및 보기 사용자 정의

10년 성과 매출, 순이익, 마진 및 EPS 추세

매출 및 순이익 $1.28B
10-point trend, +59.6%
2016-12-31 2025-12-31
EPS $4.68
10-point trend, +33.7%
2016-12-31 2025-12-31
잉여현금흐름
마진 32.1%

가치 평가 P/E, P/S, P/B, EV/EBITDA 비율 — 주식이 비싼가요, 싼가요?

지표
5년 추세
FRT
동종업계 중앙값
P/E (TTM)
5-point trend, -48.5%
21.5
23.9
P/S (TTM)
5-point trend, -39.6%
6.8
7.9
P/B
5-point trend, -35.5%
2.7
1.8

수익성 총, 영업 및 순이익률; ROE, ROA, ROIC

지표
5년 추세
FRT
동종업계 중앙값
Operating Margin (영업이익률)
5-point trend, +13.4%
47.1%
Net Profit Margin (순이익률)
5-point trend, +16.9%
32.1%
28.3%
ROA
5-point trend, +35.9%
4.7%
3.7%
ROE
5-point trend, +23.5%
12.8%
7.5%

재무 건전성 부채, 유동성, 지급능력 — 대차대조표 건전성

지표
5년 추세
FRT
동종업계 중앙값

성장 매출, EPS 및 순이익 성장률: YoY, 3년 CAGR, 5년 CAGR

지표
5년 추세
FRT
동종업계 중앙값
Revenue YoY (매출 YoY)
5-point trend, +34.5%
6.4%
Revenue CAGR 3Y (매출 CAGR 3년)
5-point trend, +34.5%
6.0%
Revenue CAGR 5Y (매출 CAGR 5년)
5-point trend, +34.5%
8.9%
EPS YoY
5-point trend, +43.6%
36.8%
Net Income YoY (순이익 YoY)
5-point trend, +57.2%
39.2%

주당 지표 EPS, 주당 순자산, 주당 현금 흐름, 주당 배당금

지표
5년 추세
FRT
동종업계 중앙값
EPS (Diluted) (EPS (희석))
5-point trend, +43.6%
$4.68

자본 효율성 자산 회전율, 재고 회전율, 매출채권 회전율

지표
5년 추세
FRT
동종업계 중앙값

배당금 배당 수익률, 지급 비율, 배당 이력, 5년 CAGR

배당 수익률
지급 비율
5년 배당 CAGR
배당락일금액
2026년 4월 1일$1.1300
2026년 1월 2일$1.1300
2025년 10월 1일$1.1300
2025년 7월 1일$1.1000
2025년 4월 1일$1.1000
2025년 1월 2일$1.1000
2024년 10월 1일$1.1000
2024년 6월 21일$1.0900
2024년 3월 12일$1.0900
2023년 12월 29일$1.0900
2023년 9월 21일$1.0900
2023년 6월 21일$1.0800
2023년 3월 10일$1.0800
2022년 12월 30일$1.0800
2022년 9월 21일$1.0800
2022년 6월 21일$1.0700
2022년 3월 15일$1.0700
2021년 12월 31일$1.0700
2021년 9월 21일$1.0700
2021년 6월 21일$1.0600

FRT 분석가 합의 강세 및 약세 애널리스트 의견, 12개월 목표 주가, 상승 여력

매수 24 명의 애널리스트
  • 적극 매수 6 25.0%
  • 매수 8 33.3%
  • 보유 10 41.7%
  • 매도 0 0.0%
  • 적극 매도 0 0.0%

12개월 목표 주가

19 명의 애널리스트 · 2026-05-20
중앙값 목표 $120.00 +0.5%
평균 목표 $120.62 +1.0%

실적 기록 EPS 실제 vs 예상, 서프라이즈 %, 달성률, 다음 실적 발표일

평균 서프라이즈
0.57%
기간 EPS Actual EPS 예상 서프라이즈
2026년 3월 31일 $1.81 $0.71 1.1%
2025년 12월 31일 $1.56 $0.76 0.80%
2025년 9월 30일 $0.69 $0.79 -0.10%
2025년 6월 30일 $1.78 $0.75 1.0%
2025년 3월 31일 $0.72 $0.70 0.02%

동료 비교 주요 지표 대 섹터 동종 기업

티커 시가총액 P/E 매출 YoY 순이익률 ROE 매출 총이익률
FRT $8.70B 21.5 6.4% 32.1% 12.8%
SPG 13.1 6.7% 84.3% 131.6%
O $52.65B 48.2 9.1% 18.4% 2.7%
KIM $13.66B 9.0 5.1% 27.3% 5.6%
REG $12.63B 47.3 6.9% 34.0% 7.7%
BRX $8.03B 21.0 6.7% 28.2% 12.9%
ADC $8.65B 40.7 16.4% 28.4% 3.5%
NNN $7.53B 19.1 6.6% 42.1% 8.9%
MAC $4.74B -23.7 10.4% -19.4% -7.6%
PECO $4.47B 40.0 9.9% 15.3% 4.8%
KRG $5.01B 17.5 0.82% 35.4% 9.3%

전체 기본 지표 연도별 모든 지표 — 손익계산서, 대차대조표, 현금흐름

손익계산서 11
FRT의 연간 손익계산서 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Revenue 12-point trend, +86.4% $1.28B $1.20B $1.13B $1.07B $951M $835M $936M $915M $857M $802M $744M $686M
SG&A Expense 12-point trend, +45.2% $47M $50M $51M $53M $50M $42M $43M $34M $36M $33M $36M $32M
Operating Expenses 12-point trend, +100.9% $834M $784M $736M $712M $646M $587M $581M $566M $525M $481M $444M $415M
Operating Income 12-point trend, +122.2% $602M $472M $406M $526M $395M $290M $471M $362M $410M $321M $300M $271M
Interest Expense 12-point trend, +95.5% $184M $175M $168M $137M $128M $136M $110M $110M $100M $95M $93M $94M
Net Income 12-point trend, +149.8% $411M $295M $237M $385M $261M $132M $354M $242M $290M $250M $210M $165M
EPS (Basic) 12-point trend, +93.4% $4.68 $3.42 $2.80 $4.71 $3.26 $1.62 $4.61 $3.18 $3.97 $3.51 $3.04 $2.42
EPS (Diluted) 12-point trend, +94.2% $4.68 $3.42 $2.80 $4.71 $3.26 $1.62 $4.61 $3.18 $3.97 $3.50 $3.03 $2.41
Shares (Basic) 12-point trend, +27.5% 85,852,000 83,559,000 81,313,000 79,854,000 77,336,000 75,515,000 74,766,000 73,274,000 72,117,000 70,877,000 68,797,000 67,322,000
Shares (Diluted) 12-point trend, +28.0% 86,405,000 83,566,000 81,313,000 80,508,000 77,368,000 75,515,000 74,766,000 73,302,000 72,233,000 71,049,000 68,981,000 67,492,000
EBITDA 12-point trend, +122.2% $602M $472M $406M $526M $395M $290M $471M $350M $332M $321M $300M $271M
대차대조표 10
FRT의 연간 대차대조표 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Cash & Equivalents 12-point trend, +124.0% $107M $123M $251M $86M $162M $798M $127M $64M $15M $23M $21M $48M
Intangibles 3-point trend, +43.0% · · · · · · · $84M $87M $59M · ·
Total Assets 12-point trend, +100.8% $9.13B $8.52B $8.44B $8.23B $7.62B $7.61B $6.79B $6.29B $6.28B $5.42B $4.90B $4.55B
Total Liabilities 12-point trend, +105.8% $5.63B $5.10B $5.21B $5.02B $4.75B $4.92B $4.02B $3.69B $3.74B $3.20B $2.98B $2.74B
Long-term Debt 12-point trend, +112.2% $4.96B $4.50B $4.62B $4.34B $4.06B $4.31B $3.37B $3.17B $3.23B $2.74B $2.56B $2.34B
Common Stock 12-point trend, +26.5% $869.0K $862.0K $833.0K $818.0K $790.0K $771.0K $759.0K $745.0K $733.0K $722.0K $696.0K $687.0K
AOCI 12-point trend, +158.2% $2M $5M $4M $6M $-2M $-6M $-813.0K $-416.0K $22.0K $-3M $-4M $-4M
Stockholders' Equity 12-point trend, +102.5% $3.25B $3.17B $2.96B $2.95B $2.58B $2.46B $2.54B $2.35B $2.27B $1.98B $1.66B $1.60B
Liabilities + Equity 12-point trend, +100.8% $9.13B $8.52B $8.44B $8.23B $7.62B $7.61B $6.79B $6.29B $6.28B $5.42B $4.90B $4.55B
Shares Outstanding 12-point trend, +25.7% 86,266,009 85,666,220 82,775,286 81,342,959 78,603,305 76,727,394 75,540,804 74,249,633 73,090,877 71,995,897 69,493,392 68,605,783
현금 흐름 9
FRT의 연간 현금 흐름 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
D&A 12-point trend, +115.3% $368M $343M $322M $302M $280M $255M $240M $244M $216M $194M $175M $171M
Stock-based Comp 12-point trend, +24.3% $15M $16M $14M $14M $13M $12M $12M $12M $11M $10M $11M $12M
Operating Cash Flow 12-point trend, +79.8% $622M $575M $556M $517M $471M $370M $462M $517M $459M $428M $369M $346M
Investing Cash Flow 12-point trend, -87.6% $-743M $-447M $-358M $-786M $-660M $-368M $-317M $-192M $-838M $-590M $-354M $-396M
Stock Issued 12-point trend, -74.8% $54M $304M $132M $307M $173M $99M $143M $131M $119M $329M $111M $216M
Net Stock Activity 12-point trend, -74.8% $54M $304M $132M $307M $173M $99M $143M $131M $119M $329M $111M $216M
Financing Cash Flow 12-point trend, +1038.4% $103M $-252M $-34M $190M $-453M $662M $-100M $-241M $369M $169M $-42M $9M
Net Change in Cash 12-point trend, +56.7% $-18M $-125M $164M $-79M $-642M $663M $45M $83M $-10M $6M $-27M $-41M
Taxes Paid 12-point trend, +32.7% $369.0K $177.0K $284.0K $624.0K $386.0K $580.0K $483.0K $675.0K $352.0K $296.0K $274.0K $278.0K
수익성 5
FRT의 연간 수익성 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Operating Margin 12-point trend, +19.2% 47.1% 39.3% 35.9% 49.0% 41.5% 34.6% 50.3% 38.2% 38.8% 40.0% 40.3% 39.5%
Net Margin 12-point trend, +34.0% 32.1% 24.6% 20.9% 35.9% 27.5% 15.8% 37.8% 26.4% 33.8% 31.2% 28.2% 24.0%
EBITDA Margin 12-point trend, +19.2% 47.1% 39.3% 35.9% 49.0% 41.5% 34.6% 50.3% 38.2% 38.8% 40.0% 40.3% 39.5%
ROA 12-point trend, +24.3% 4.7% 3.5% 2.8% 4.9% 3.4% 1.8% 5.4% 3.9% 5.0% 4.8% 4.5% 3.8%
ROE 12-point trend, +18.8% 12.8% 9.6% 8.0% 13.9% 10.4% 5.3% 14.5% 10.5% 13.7% 13.7% 12.9% 10.8%
유동성 및 지급능력 1
FRT의 연간 유동성 및 지급능력 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Interest Coverage 12-point trend, +13.7% 3.3 2.7 2.4 3.8 3.1 2.1 4.3 3.2 3.3 3.4 3.2 2.9
효율성 1
FRT의 연간 효율성 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Asset Turnover 12-point trend, -7.4% 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.2 0.2 0.2
주당 7
FRT의 연간 주당 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Book Value / Share 12-point trend, +61.0% $37.66 $37.02 $35.80 $36.32 $32.83 $32.12 $33.56 $31.59 $31.01 $27.46 $23.94 $23.39
Revenue / Share 12-point trend, +45.6% $14.80 $14.39 $13.92 $13.35 $12.29 $11.06 $12.52 $12.49 $11.87 $11.28 $10.79 $10.17
Cash Flow / Share 12-point trend, +40.5% $7.20 $6.88 $6.84 $6.42 $6.09 $4.90 $6.18 $7.05 $6.36 $5.90 $5.22 $5.13
Cash / Share 12-point trend, +78.2% $1.25 $1.44 $3.03 $1.05 $2.06 $10.40 $1.69 $0.86 $0.21 $0.32 $0.30 $0.70
Dividend / Share 12-point trend, +35.2% $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $3
Dividend Paid / Share 12-point trend, +38.0% $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $4 $3
EPS (TTM) 12-point trend, +94.2% $4.68 $3.42 $2.80 $4.71 $3.26 $1.62 $4.61 $3.18 $3.97 $3.50 $3.03 $2.41
성장률 9
FRT의 연간 성장률 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Revenue YoY 5-point trend, -54.1% 6.4% 6.2% 5.4% 13.0% 13.9% · · · · · · ·
Revenue CAGR 3Y 3-point trend, -43.9% 6.0% 8.1% 10.7% · · · · · · · · ·
Revenue CAGR 5Y 8.9% · · · · · · · · · · ·
EPS YoY 5-point trend, -63.6% 36.8% 22.1% -40.6% 44.5% 101.2% · · · · · · ·
EPS CAGR 3Y 3-point trend, -101.0% -0.21% 1.6% 20.0% · · · · · · · · ·
EPS CAGR 5Y 23.6% · · · · · · · · · · ·
Net Income YoY 5-point trend, -60.2% 39.2% 24.6% -38.5% 47.4% 98.6% · · · · · · ·
Net Income CAGR 3Y 3-point trend, -90.0% 2.2% 4.1% 21.6% · · · · · · · · ·
Net Income CAGR 5Y 25.6% · · · · · · · · · · ·
가치 평가 (TTM) 9
FRT의 연간 가치 평가 (TTM) 데이터
지표 추세 202520242023202220212020201920182017201620152014
Revenue TTM 12-point trend, +86.4% $1.28B $1.20B $1.13B $1.07B $951M $835M $936M $915M $857M $802M $744M $686M
Net Income TTM 12-point trend, +149.8% $411M $295M $237M $385M $261M $132M $354M $242M $290M $250M $210M $165M
Market Cap 12-point trend, -5.0% $8.70B $9.59B $8.53B $8.22B $10.72B $6.53B $9.72B $8.76B $9.71B $10.23B $10.15B $9.16B
P/E 12-point trend, -61.1% 21.5 32.7 36.8 21.5 41.8 52.5 27.9 37.1 33.5 40.6 48.2 55.4
P/S 12-point trend, -49.1% 6.8 8.0 7.5 7.6 11.3 7.8 10.4 9.6 11.3 12.8 13.6 13.3
P/B 12-point trend, -53.1% 2.7 3.0 2.9 2.8 4.2 2.7 3.8 3.7 4.3 5.2 6.1 5.7
P / Tangible Book 6-point trend, +1.0% 2.7 3.0 2.9 2.8 4.2 2.7 · · · · · ·
P / Cash Flow 12-point trend, -47.2% 14.0 16.7 15.3 15.9 22.7 17.7 21.1 17.0 21.1 24.4 28.2 26.5
Earnings Yield 12-point trend, +156.4% 4.6% 3.0% 2.7% 4.7% 2.4% 1.9% 3.6% 2.7% 3.0% 2.5% 2.1% 1.8%

재무제표 손익계산서, 대차대조표, 현금흐름 — 연간, 지난 5년

손익계산서
2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-31
매출 $1.28B$1.20B$1.13B$1.07B$951M
영업이익률 % 47.1%39.3%35.9%49.0%41.5%
순이익 $411M$295M$237M$385M$261M
희석 EPS $4.68$3.42$2.80$4.71$3.26

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