REG Regency Centers Corporation - Common Stock
$76.24
价格 · 八月 19, 2026
截至...的财报数据 二月 13, 2026
52周区间
$67–$84
56% of range
分析师评级
HOLD
24 analysts
目标价
$87
+14% upside
P/E (TTM)
52.2
ROE
7.7%
净利润率
34.0%
关于 Regency Centers Corporation - Common Stock 公司概况（来自维基百科）
Regency Centers Corporation is a real estate investment trust based in Jacksonville, Florida, and is one of the largest operators of shopping centers with grocery stores as anchor tenants. As of October 21, 2020, the company owned 415 properties comprising 56-million-square feet of space. Notable properties owned by the company include Serramonte Center and a 30% interest in Village District.
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Regency Centers Corporation is a real estate investment trust based in Jacksonville, Florida, and is one of the largest operators of shopping centers with grocery stores as anchor tenants. As of October 21, 2020, the company owned 415 properties comprising 56-million-square feet of space. Notable properties owned by the company include Serramonte Center and a 30% interest in Village District.
## History
In 1963, the company was founded as Regency Square Properties by Martin and Joan Stein. Four years later, the company built Jacksonville's first regional mall, Regency Square.
In 1993, the company became a public company, raising $108 million in an initial public offering.
In 1997, the company acquired Branch Properties, a Publix developer and leading owner of shopping centers in Atlanta, Georgia.
In 2004, the company acquired a $400-million property portfolio from Branch Properties.
On December 27, 2004, the company and California State Teachers’ Retirement System (CalSTRS) formed a new co-investment partnership to acquire over $200 million in neighborhood and community shopping centers.
In 2005, the company, in partnership with Macquarie CountryWide Trust, acquired 101 centers from First Washington Realty, Inc. and California Public Employees' Retirement System for $2.74 billion. First Washington Realty Inc. and the California Public Employees’ Retirement System bought back a 60% interest in most of the portfolio in 2009.
In August 2013, the company sold a portfolio of seven grocery-oriented shopping centers to a joint venture between Blackstone Group and DDR Corp. (now SITE Centers) for $332 million.
In 2017, the company acquired Equity One.
Longtime CEO Hap Stein stepped down from his role as Chairman & CEO in 2019. He was succeeded by Lisa Palmer.
来源：维基百科 (英语), CC BY-SA 4.0 · 在维基百科上查看 ↗
REG 股票快照 价格、市值、P/E、EPS、ROE、负债/权益、52周范围
价格
$76.24
市值
$13.94B
P/E (TTM)
52.2
每股收益 (TTM)
—
营收 (TTM)
$1.55B
股息收益率
3.7%
ROE
7.7%
负债/权益
—
52周区间
$67 – $84
REG 股价图表 包含技术指标的日 OHLCV — 平移、缩放和自定义您的视图
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10年表现 收入、净利润、利润率和每股收益趋势
营收与净利润
$1.55B
2017-12-31
→
2025-12-31
EPS
—
自由现金流
—
利润率
34.0%
估值 P/E、P/S、P/B、EV/EBITDA 比率 — 该股票是昂贵还是便宜？
指标
5年趋势
REG
同行中位数
P/E (TTM)
52.2
26.9
P/S (TTM) (市销率 (TTM))
9.0
8.7
P/B (市净率)
2.0
1.9
盈利能力 毛利率、营业利润率和净利率；股本回报率 (ROE)、资产回报率 (ROA)、投入资本回报率 (ROIC)
指标
5年趋势
REG
同行中位数
Operating Margin (营业利润率)
72.3%
—
Net Profit Margin (净利润率)
34.0%
30.4%
ROA
4.2%
3.6%
ROE
7.7%
7.1%
财务健康 债务、流动性、偿付能力 — 资产负债表强度
指标
5年趋势
REG
同行中位数
成长 营收、每股收益 (EPS) 和净利润增长：同比、3年复合年增长率 (CAGR)、5年复合年增长率 (CAGR)
指标
5年趋势
REG
同行中位数
Revenue YoY (营收同比增长)
6.9%
—
Revenue CAGR 3Y (营收3年复合年增长率)
8.3%
—
Revenue CAGR 5Y (营收5年复合年增长率)
8.9%
—
Net Income YoY (净利润同比增长)
31.7%
—
资本效率 资产周转率、库存周转率、应收账款周转率
指标
5年趋势
REG
同行中位数
Payout Ratio (派息率)
97.0%
—
股息 收益率、派息率、股息历史、5年CAGR
股息收益率
3.7%
派息率
97.0%
5年股息复合年增长率 (CAGR)
—
| 除息日 | 金额 |
|---|---|
| 2026年6月12日 | $0.7550 |
| 2026年3月11日 | $0.7550 |
| 2025年12月15日 | $0.7550 |
| 2025年9月11日 | $0.7050 |
| 2025年6月11日 | $0.7050 |
| 2025年3月12日 | $0.7050 |
| 2024年12月16日 | $0.7050 |
| 2024年9月12日 | $0.6700 |
| 2024年6月12日 | $0.6700 |
| 2024年3月12日 | $0.6700 |
| 2023年12月13日 | $0.6700 |
| 2023年9月13日 | $0.6500 |
| 2023年6月13日 | $0.6500 |
| 2023年3月14日 | $0.6500 |
| 2022年12月15日 | $0.6500 |
| 2022年9月14日 | $0.6250 |
| 2022年6月14日 | $0.6250 |
| 2022年3月14日 | $0.6250 |
| 2021年12月15日 | $0.6250 |
| 2021年9月14日 | $0.5950 |
REG 分析师共识 看涨和看跌分析师观点、12个月价格目标、上涨空间
买入
24 位分析师
- 强烈买入 5 20.8%
- 买入 8 33.3%
- 持有 11 45.8%
- 卖出 0 0.0%
- 强烈卖出 0 0.0%
12个月价格目标
18 位分析师 · 2026-08-16
中位数
$85.00
平均值
$86.61
← 低于所有目标
$76.24
最低
$82.00
最高
$102.00
中位数目标
$85.00
+11.5%
平均目标
$86.61
+13.6%
收益历史 每股收益实际值 vs 预估值，惊喜%，达标率，下次财报日期
平均惊喜
0.03%
| 期间 | EPS Actual | EPS 预期 | 惊喜 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | $0.61 | $0.60 | 0.01% |
| 2026年3月31日 | $0.68 | $0.63 | 0.05% |
| 2025年12月31日 | $0.68 | $0.59 | 0.09% |
| 2025年9月30日 | $0.58 | $0.57 | 0.01% |
| 2025年6月30日 | $0.57 | $0.55 | 0.02% |
| 2025年3月31日 | $0.58 | $0.56 | 0.02% |
同行比较（GICS 子行业） 关键指标与行业同行对比
| 股票代码 | 市值 | P/E | 营收同比增长 | 净利润率 | ROE | 毛利率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| REG | $12.63B | 47.3 | 6.9% | 34.0% | 7.7% | — |
| SPG | — | 13.1 | 6.7% | 84.3% | 131.6% | — |
| O | $52.65B | 48.2 | 9.1% | 18.4% | 2.7% | — |
| KIM | $13.66B | 9.0 | 5.1% | 27.3% | 5.6% | — |
| FRT | $8.70B | 21.5 | 6.4% | 32.1% | 12.8% | — |
| ADC | $8.65B | 40.7 | 16.4% | 28.4% | 3.5% | — |
| BRX | $8.03B | 21.0 | 6.7% | 28.2% | 12.9% | — |
| NNN | $7.53B | 19.1 | 6.6% | 42.1% | 8.9% | — |
| MAC | $4.74B | -23.7 | 10.4% | -19.4% | -7.6% | — |
| PECO | $4.47B | 40.0 | 9.9% | 15.3% | 4.8% | — |
| KRG | $5.01B | 17.5 | 0.82% | 35.4% | 9.3% | — |
完整基本面 所有年度指标 — 损益表、资产负债表、现金流量表
损益表 12
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | $1.55B | $1.45B | $1.32B | $1.22B | $1.17B | $1.02B | $1.13B | $1.12B | $984M | |
| SG&A Expense | $99M | $101M | $98M | $80M | $78M | $75M | $75M | $65M | $68M | |
| Operating Expenses | $970M | $940M | $854M | $752M | $714M | $747M | $763M | $741M | $745M | |
| Operating Income | $1.12B | $1.05B | $951M | $897M | · | · | · | · | · | |
| Interest Expense | · | · | $154M | $146M | $145M | $157M | $151M | $148M | $133M | |
| Other Non-op | $-176M | $-154M | $-148M | $-44M | $-133M | $-256M | $-188M | $-171M | $-114M | |
| Pretax Income | $407M | $360M | $320M | $428M | $319M | $13M | $182M | $209M | $126M | |
| Income Tax | · | $5M | $895.0K | $-39.0K | $1M | $1M | $1M | $522.0K | $-10M | |
| Net Income | $527M | $400M | $365M | $483M | $361M | $45M | $239M | $249M | $176M | |
| Shares (Basic) | · | · | · | · | · | 169,231,000 | 167,526,000 | 169,724,000 | 159,536,000 | |
| Shares (Diluted) | · | · | · | · | · | 169,460,000 | 167,771,000 | 170,100,000 | 159,960,000 | |
| EBITDA | $1.53B | $1.44B | $352M | $320M | $303M | $346M | $374M | · | · |
资产负债表 13
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PP&E (Net) | $13M | $8M | $7M | $6M | $5M | $7M | $7M | $6M | $6M | |
| Goodwill | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $174M | $307M | $314M | $332M | |
| Intangibles | $254M | $230M | $283M | $198M | $213M | $189M | $243M | $387M | $479M | |
| Total Assets | $13.00B | $12.39B | $12.43B | $10.86B | $10.79B | $10.94B | $11.13B | $10.94B | · | |
| Total Liabilities | $5.82B | $5.49B | $5.23B | $4.68B | $4.68B | $4.88B | $4.84B | $4.49B | · | |
| Long-term Debt | $4.74B | $4.41B | $4.15B | $3.73B | $3.72B | $3.92B | $3.92B | $3.72B | $3.59B | |
| Common Stock | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | · | |
| Paid-in Capital | $8.70B | $8.50B | $8.70B | $7.88B | $7.88B | $7.79B | $7.65B | $7.67B | · | |
| Treasury Stock | $31M | $28M | $25M | $24M | $23M | $24M | $23M | $20M | · | |
| AOCI | $-4M | $2M | $-1M | $8M | $-10M | $-19M | $-12M | $-927.0K | · | |
| Stockholders' Equity | $6.91B | $6.72B | $7.03B | $6.10B | $6.04B | $5.98B | $6.21B | $6.40B | $6.73B | |
| Liabilities + Equity | $13.00B | $12.39B | $12.43B | $10.86B | $10.79B | $10.94B | $11.13B | $10.94B | · | |
| Shares Outstanding | 182,902,234 | 181,361,454 | 184,581,070 | · | · | · | · | · | · |
现金流 14
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D&A | $405M | $395M | $352M | $320M | $303M | $346M | $374M | $360M | $334M | |
| Stock-based Comp | $19M | $24M | $20M | $17M | $13M | $14M | $14M | $14M | $21M | |
| Deferred Tax | · | $-3M | $99.0K | $293.0K | $421.0K | $-891.0K | $-331.0K | $-5M | $-11M | |
| Amort. of Intangibles | $52M | $58M | $51M | $40M | $39M | $56M | $69M | $89M | $100M | |
| Other Non-cash | $-124M | $-25M | $-17M | $-164M | $-18M | $96M | $-6M | · | · | |
| Operating Cash Flow | $828M | $790M | $720M | $656M | $659M | $499M | $621M | $610M | $470M | |
| Investing Cash Flow | $-421M | $-327M | $-342M | $-206M | $-286M | $-26M | $-283M | $-106M | $-1.01B | |
| Stock Issued | $98M | · | $-33.0K | $61M | $83M | $126M | $0 | $0 | $88M | |
| Stock Repurchased | · | $200M | $20M | $75M | · | $0 | $33M | $214M | $0 | |
| Net Stock Activity | $98M | $-200M | $-20M | $-14M | $83M | $126M | $-33M | · | · | |
| Dividends Paid | $512M | $490M | $453M | $428M | $403M | $301M | $391M | $376M | $323M | |
| Financing Cash Flow | $-348M | $-493M | $-355M | $-476M | $-656M | $-211M | $-268M | $-508M | $569M | |
| Net Change in Cash | $59M | $-29M | $23M | $-26M | $-283M | $263M | $70M | $-4M | $32M | |
| Taxes Paid | · | $8M | $933.0K | $570.0K | $378.0K | $2M | $1M | $5M | $-269.0K |
盈利能力 7
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Margin | 72.3% | 72.0% | · | · | · | · | · | · | · | |
| Net Margin | 34.0% | 27.5% | 27.6% | 39.5% | 31.0% | 4.4% | 21.1% | · | · | |
| Pretax Margin | 26.2% | 24.7% | 24.2% | 35.0% | 27.4% | 1.3% | 16.1% | · | · | |
| EBITDA Margin | 98.4% | 99.2% | 26.6% | 26.1% | 26.0% | 34.0% | 33.0% | · | · | |
| ROA | 4.2% | 3.2% | 3.1% | 4.5% | 3.3% | 0.41% | 2.2% | · | · | |
| ROE | 7.7% | 5.8% | 5.5% | 8.0% | 6.0% | 0.74% | 3.8% | · | · | |
| ROIC | · | 15.4% | · | · | · | · | · | · | · |
效率 1
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asset Turnover | 0.1 | 0.1 | 0.1 | 0.1 | 0.1 | 0.1 | 0.1 | · | · |
增长率 7
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue YoY | 6.9% | 9.9% | 8.0% | 5.0% | 14.8% | · | · | · | · | |
| Revenue CAGR 3Y | 8.3% | 7.6% | 9.2% | · | · | · | · | · | · | |
| Revenue CAGR 5Y | 8.9% | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Net Income YoY | 31.7% | 9.8% | -24.5% | 33.6% | 705.1% | · | · | · | · | |
| Net Income CAGR 3Y | 3.0% | 3.5% | 101.0% | · | · | · | · | · | · | |
| Net Income CAGR 5Y | 63.7% | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Dividend CAGR 5Y | 11.2% | · | · | · | · | · | · | · | · |
估值 (TTM) 12
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue TTM | $1.55B | $1.45B | $1.32B | $1.22B | $1.17B | $1.02B | $1.13B | $1.12B | $984M | |
| Net Income TTM | $527M | $400M | $365M | $483M | $361M | $45M | $239M | $249M | $176M | |
| Market Cap | $12.63B | $13.41B | · | · | · | · | · | · | · | |
| P/E | 47.3 | 50.6 | 45.9 | 42.8 | 51.6 | 31.2 | 43.2 | 40.2 | 79.5 | |
| P/S | 8.1 | 9.2 | · | · | · | · | · | · | · | |
| P/B | 1.8 | 2.0 | · | · | · | · | · | · | · | |
| P / Tangible Book | 1.9 | 2.1 | · | · | · | · | · | · | · | |
| P / Cash Flow | 15.3 | 17.0 | · | · | · | · | · | · | · | |
| Dividend Yield | 4.0% | 3.7% | · | · | · | · | · | · | · | |
| Earnings Yield | 2.1% | 2.0% | 2.2% | 2.3% | 1.9% | 3.2% | 2.3% | 2.5% | 1.3% | |
| Payout Ratio | 97.0% | 122.5% | 124.3% | 88.7% | 111.5% | 669.5% | 163.1% | · | · | |
| Annual Payout | $512M | $490M | $453M | $428M | $403M | $301M | $391M | $376M | $323M |
损益表 9
| 指标 | 趋势 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 | Q2 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | $404M | $388M | $381M | $381M | $373M | $360M | $357M | $364M | $360M | $331M | $314M | $318M | $315M | $304M | $302M | $303M | |
| SG&A Expense | $25M | $27M | $25M | $22M | $26M | $25M | $24M | $26M | $27M | $21M | $25M | $25M | $23M | $20M | $18M | $19M | |
| Operating Expenses | $256M | $244M | $235M | $235M | $237M | $236M | $233M | $234M | $243M | $211M | $203M | $197M | $199M | $189M | $182M | $182M | |
| Operating Income | $287M | $282M | $281M | $274M | $265M | $261M | $258M | $263M | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Interest Expense | · | · | · | · | · | · | · | · | · | $39M | $37M | $36M | · | $36M | $37M | $37M | |
| Other Non-op | $-30M | $-46M | $-51M | $-49M | $-59M | $-34M | $-31M | $-29M | $-39M | $-40M | $-35M | $-34M | $-32M | $-37M | $-38M | $63M | |
| Pretax Income | $118M | $97M | $95M | $97M | $76M | $90M | $93M | $101M | $78M | $80M | $76M | $87M | $84M | $78M | $82M | $184M | |
| Net Income | $202M | $109M | $106M | $110M | $86M | $101M | $103M | $110M | $90M | $91M | $87M | $97M | $95M | $88M | $105M | $195M | |
| EBITDA | · | $282M | $281M | $370M | · | · | · | $98M | · | · | · | $83M | · | · | · | $78M |
资产负债表 13
| 指标 | 趋势 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 | Q2 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PP&E (Net) | $13M | $10M | $9M | $8M | $8M | $8M | $7M | $6M | · | $5M | $5M | $5M | · | $6M | $6M | $5M | |
| Goodwill | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | $167M | |
| Intangibles | $254M | $255M | $219M | $232M | $230M | $243M | $257M | $267M | · | $295M | $179M | $189M | · | $204M | $214M | $205M | |
| Total Assets | $13.00B | $13.06B | $12.73B | $12.56B | $12.39B | $12.43B | $12.38B | $12.65B | · | $12.38B | $10.83B | $10.81B | · | $10.90B | $10.90B | $10.84B | |
| Total Liabilities | $5.82B | $6.00B | $5.87B | $5.68B | $5.49B | $5.48B | $5.42B | $5.47B | · | $5.15B | $4.68B | $4.67B | · | $4.70B | $4.70B | $4.63B | |
| Long-term Debt | $4.74B | $4.92B | $4.80B | $4.64B | $4.41B | $4.40B | $4.37B | $4.42B | · | $4.07B | $3.71B | $3.74B | · | $3.73B | $3.74B | $3.72B | |
| Common Stock | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | $2M | · | $2M | $2M | $2M | · | $2M | $2M | $2M | |
| Paid-in Capital | $8.70B | $8.65B | $8.51B | $8.51B | $8.50B | $8.51B | $8.50B | $8.70B | · | $8.68B | $7.86B | $7.86B | · | $7.88B | $7.87B | $7.88B | |
| Treasury Stock | $31M | $31M | $30M | $29M | $28M | $28M | $27M | $26M | · | $25M | $25M | $26M | · | $24M | $24M | $24M | |
| AOCI | $-4M | $-4M | $-4M | $-2M | $2M | $-5M | $5M | $4M | · | $9M | $7M | $4M | · | $8M | $2M | $-2M | |
| Stockholders' Equity | $6.91B | $6.80B | $6.68B | $6.70B | $6.72B | $6.77B | $6.80B | $7.02B | · | $7.06B | $6.04B | $6.06B | · | $6.12B | $6.13B | $6.13B | |
| Liabilities + Equity | $13.00B | $13.06B | $12.73B | $12.56B | $12.39B | $12.43B | $12.38B | $12.65B | · | $12.38B | $10.83B | $10.81B | · | $10.90B | $10.90B | $10.84B | |
| Shares Outstanding | 182,902,234 | 182,232,143 | 181,550,531 | 181,525,936 | 181,361,454 | 181,502,569 | 181,493,494 | 184,774,486 | · | · | · | · | · | · | · | · |
现金流 12
| 指标 | 趋势 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 | Q2 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D&A | $106M | $103M | $100M | $97M | $95M | $101M | $101M | $98M | $99M | $88M | $83M | $83M | $82M | $80M | $79M | $78M | |
| Stock-based Comp | $5M | $5M | $5M | $5M | $5M | $6M | $6M | $6M | $6M | $5M | $4M | $5M | $4M | $4M | $4M | $4M | |
| Other Non-cash | · | · | · | $-50M | · | · | · | $-46M | · | · | · | $-23M | · | · | · | $-134M | |
| Operating Cash Flow | $204M | $219M | $244M | $161M | $191M | $228M | $203M | $168M | $172M | $213M | $173M | $162M | $128M | $200M | $185M | $143M | |
| Investing Cash Flow | $-16M | $-32M | $-193M | $-180M | $-118M | $-95M | $28M | $-142M | $-110M | $-140M | $-52M | $-39M | $-94M | $-47M | $-124M | $58M | |
| Stock Issued | $49M | · | · | · | · | · | · | · | $-37.0K | $14.0K | · | · | $0 | $0 | · | · | |
| Stock Repurchased | · | · | · | · | $0 | $0 | · | · | $0 | $0 | $0 | $20M | $0 | $4M | · | · | |
| Net Stock Activity | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | $-20M | · | · | · | · | |
| Dividends Paid | $128M | $128M | $128M | $128M | $121M | $122M | $124M | $124M | $120M | $110M | $111M | $111M | $107M | $108M | $107M | $107M | |
| Financing Cash Flow | $-272M | $-136M | $25M | $36M | $-127M | $-98M | $-382M | $113M | $-51M | $-35M | $-145M | $-124M | $-120M | $-120M | $-119M | $-118M | |
| Net Change in Cash | $-85M | $51M | $76M | $17M | $-53M | $35M | $-150M | $139M | $10M | $38M | $-25M | $-633.0K | $-86M | $34M | $-58M | $84M | |
| Taxes Paid | · | $738.0K | · | · | · | $709.0K | $335.0K | $6M | · | $155.0K | $461.0K | $112.0K | $82.0K | $118.0K | $205.0K | $165.0K |
盈利能力 6
| 指标 | 趋势 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 | Q2 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Margin | · | 72.7% | 73.8% | 71.8% | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Net Margin | · | 28.2% | 27.8% | 28.8% | · | 28.2% | 28.7% | 30.2% | · | 27.4% | 27.6% | 30.6% | · | 28.8% | 34.7% | 64.3% | |
| Pretax Margin | · | 25.1% | 24.8% | 25.6% | · | 25.0% | 25.9% | 27.7% | · | 24.1% | 24.3% | 27.2% | · | 25.5% | 27.2% | 60.6% | |
| EBITDA Margin | · | 72.7% | 73.8% | 97.2% | · | · | · | 26.8% | · | · | · | 26.0% | · | · | · | 25.7% | |
| ROA | · | 0.86% | 0.84% | 0.87% | · | · | 0.88% | 0.94% | · | 0.78% | 0.80% | 0.90% | · | 0.81% | 0.97% | 1.8% | |
| ROE | · | 1.6% | 1.6% | 1.6% | · | · | 1.6% | 1.7% | · | 1.4% | 1.4% | 1.6% | · | 1.4% | 1.7% | 3.2% |
效率 1
| 指标 | 趋势 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 | Q2 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asset Turnover | · | 0.0 | 0.0 | 0.0 | · | · | 0.0 | 0.0 | · | 0.0 | 0.0 | 0.0 | · | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
估值 (TTM) 10
| 指标 | 趋势 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 | Q2 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue TTM | · | $1.51B | $1.48B | $1.46B | · | $1.41B | $1.37B | $1.33B | · | $1.27B | $1.24B | $1.23B | · | $1.22B | $1.20B | $1.17B | |
| Net Income TTM | · | $426M | $420M | $423M | · | $405M | $390M | $385M | · | $362M | $376M | $485M | · | $505M | $513M | $489M | |
| Market Cap | · | $13.28B | $12.93B | $13.39B | · | · | $11.29B | $11.19B | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| P/E | · | 49.9 | 48.8 | 50.5 | · | 49.5 | 42.6 | 41.5 | · | 40.7 | 42.3 | 41.9 | · | 36.9 | 40.6 | 48.9 | |
| P/S | · | 8.8 | 8.7 | 9.2 | · | · | 8.3 | 8.4 | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| P/B | · | 2.0 | 1.9 | 2.0 | · | · | 1.7 | 1.6 | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| P / Tangible Book | · | 2.1 | 2.1 | 2.1 | · | · | 1.8 | 1.7 | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| P / Cash Flow | · | · | · | 83.1 | · | · | · | 66.7 | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Earnings Yield | · | 2.0% | 2.1% | 2.0% | · | 2.0% | 2.4% | 2.4% | · | 2.5% | 2.4% | 2.4% | · | 2.7% | 2.5% | 2.1% | |
| Payout Ratio | · | · | · | 116.5% | · | · | · | 112.5% | · | · | · | 114.2% | · | · | · | 54.8% |
财务报表 损益表、资产负债表、现金流量表 — 年度，近5年
损益表
| 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 收入 | $1.55B | $1.45B | $1.32B | $1.22B | $1.17B |
| 营业利润率 % | 72.3% | 72.0% | — | — | — |
| 净收入 | $527M | $400M | $365M | $483M | $361M |
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机构持有人 (13F) 634 家申报者 · $9.0B 总计 · 截至 2026年6月30日
在其季度SEC表格13F中报告持有此股票的机构。仅限多头头寸；单个申报人可能因单独的期权腿而出现两次。 大的抵消性看跌/看涨腿通常反映做市或对冲库存，而非方向性判断。
机构活动 — Q2 2026 与上一季度对比
| 新仓位 | 已退出持仓 | 增加 | 减少 | 净股数变动 |
|---|---|---|---|---|
| 75 (-19 与上一季度对比) | 38 (-7 与上一季度对比) | 252 (+55 与上一季度对比) | 162 (-34 与上一季度对比) | +61.8M |
与Q1 2026对比。 SEC 13F表格的提交截止日期是季度末后45天，外加少量延迟提交的缓冲期——在此窗口期内的季度将被跳过，优先显示最近一个已完整报告的季度对。
公司内部人士 36 位内幕人士 · 14 位高管 · 20 位董事
| 内部人士 | 角色 | 上次活动 | 持股数量 | 买入 12个月 | 卖出 12个月 | 净额 12个月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lisa Palmer | President and CEO | 2026年2月12日 M | 157942 | 0 | 1 | $-1995500 |
| Michael J Mas | EVP and CFO | 2026年2月12日 M | 54849 | 0 | 1 | $-1152750 |
| Bruce M Johnson | Chief Financial Officer | 2012年12月27日 G | 53000 | 0 | 0 | $0 |
| Brian M Smith | President and COO | 2015年11月19日 S | 61323 | 0 | 0 | $0 |
| Alan Todd Roth | E. Regional Pres. & COO | 2026年2月12日 M | 25519 | 0 | 1 | $-616400 |
| Nicholas Andrew Wibbenmeyer | W. Regional Pres. & CIO | 2026年5月5日 S | 33069 | 0 | 1 | $-626709 |
| Martin E Stein JR | Executive Chairman | 2026年5月4日 S | 0 | 0 | 7 | $-36419050 |
| Terah L Devereaux | Principal Accounting Officer | 2026年3月4日 A | 19230 | 0 | 0 | $0 |
| Michael R Herman | Senior VP and General Counsel | 2026年3月4日 A | 21601 | 0 | 0 | $0 |
| Barbara C Johnston | SR VP, GENERAL COUNSEL | 2018年5月17日 S | 20331 | 0 | 0 | $0 |
| James D. Thompson | Exec. VP of Operations | 2018年3月28日 G | 18671 | 0 | 0 | $0 |
| Christian J Leavitt | Chief Accounting Officer | 2018年3月26日 G | 16879 | 0 | 0 | $0 |
| Iii Dan M. Chandler, | Executive VP of Development | 2018年3月23日 G | 31042 | 0 | 0 | $0 |
| John S. Delatour | Managing Director | 2018年2月9日 F | 99310 | 0 | 0 | $0 |
| James H. Simmons III | 董事 | 2026年5月11日 M | 8049 | 0 | 0 | $0 |
| Thomas W Furphy | 董事 | 2026年5月11日 M | 14316 | 0 | 0 | $0 |
| Gary E Anderson | 董事 | 2026年5月11日 M | 1807 | 0 | 0 | $0 |
| Kristin Ann Campbell | 董事 | 2026年5月11日 M | 6797 | 0 | 0 | $0 |
| Deirdre Evens | 董事 | 2026年5月11日 M | 22539 | 0 | 0 | $0 |
| Bryce Blair | 董事 | 2026年5月11日 M | 33003 | 0 | 0 | $0 |
| David P Oconnor | 董事 | 2025年5月5日 M | 30342 | 0 | 0 | $0 |
| Thomas G Wattles | 董事 | 2023年5月3日 M | 61197 | 0 | 0 | $0 |
| Joseph F Azrack | 董事 | 2018年5月14日 M | 4856 | 0 | 0 | $0 |
| John C Schweitzer | 董事 | 2018年5月14日 M | 48010 | 0 | 0 | $0 |
| Mary Lou Fiala | 董事 | 2018年5月14日 M | 19308 | 0 | 0 | $0 |
| BANK RAYMOND L | 董事 | 2018年5月14日 M | 54147 | 0 | 0 | $0 |
| Dix J Druce | 董事 | 2016年6月3日 M | 30325 | 0 | 0 | $0 |
| CARPENTER ALVIN R | 董事 | 2016年1月29日 G | 51886 | 0 | 0 | $0 |
| LUKE DOUGLAS S | 董事 | 2015年5月15日 M | 76765 | 0 | 0 | $0 |
| Terry N Worrell | 董事 | 2009年7月9日 M | 47331 | 0 | 0 | $0 |
| Chaim Katzman | 10% 所有者 | 2018年2月15日 S | 1350000 | 0 | 0 | $0 |
| Karin Klein | — | 2026年8月7日 A | 25790 | 0 | 0 | $0 |
| Mark J. Parrell | — | 2026年8月7日 A | 686 | 0 | 0 | $0 |
| Ronald C Blankenship | — | 2026年8月7日 A | 114923 | 0 | 0 | $0 |
| Peter Linneman | — | 2026年8月7日 A | 56061 | 0 | 0 | $0 |
| Craig H Ramey | — | 2018年5月8日 S | 17137 | 0 | 0 | $0 |
来自SEC表格3/4/5申报的内部人士；净额=仅公开市场买卖
激进投资者及 5%+ 股东 15 持仓
提交了 SEC Schedule 13D 的投资者 — 持有超过 5% 的受益所有权，意图影响发行人（激进股东持股、董事会活动、并购）。每一行显示该申报人持仓的最新已知状态。
| 申报人 | 已申报 | 持股 | 状态 | 目的 | 申报 |
|---|---|---|---|---|---|
| Chaim Katzman, Gazit-Globe Ltd., M G N (USA) INC., GAZIT (1995), INC., Gazit First Generation LLC, MGN America, LLC, MGN (USA) 2016, LLC, MGN America 2016, LLC, Gazit America, Inc., Silver Maple (2001), Inc., Ficus, Inc., Silver Maple 2018, LLC, Ficus 2018, LLC ×7 申报 | 2018年5月25日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2004年5月19日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2004年2月25日 | — | 初始申报 | 被动投资 | SEC |
| 未披露的报告人 | 2003年12月17日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2003年9月30日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2003年6月26日 | — | 初始申报 | 资本结构 | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2003年6月12日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2003年6月12日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2003年5月14日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2002年7月15日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2002年5月15日 | — | 初始申报 | 并购/出售 | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2001年12月26日 | — | 初始申报 | 并购/出售 | SEC |
| 未披露的报告人 | 2001年12月17日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人 | 2001年1月29日 | — | 初始申报 | — | SEC |
| 未披露的报告人, 未披露的报告人, 未披露的报告人 | 2001年1月19日 | — | 初始申报 | — | SEC |
Purpose is an automated classification of the filer's own stated purpose (SEC Item 4) — not investment advice. "—" means no clear purpose was stated or the text could not be classified.
ETF持仓 由 158 只交易所交易基金持有
权重仅反映直接股权持仓（N-PORT）；杠杆基金或基于衍生品的基金可能持有未显示的额外掉期敞口。
| 基金 | 权重 | 单位 | 截至 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| JPRE · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 3.65% | 223593 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| RSPR · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 3.13% | 40596 | 2026年8月8日 | 每日 |
| HUSV · First Trust Exchange-Traded Fund III | 1.82% | 16940 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| GQRE · FlexShares Trust | 1.66% | 81634 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| PPTY · ETF Series Solutions | 1.60% | 5085 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| ICF · iShares Trust | 1.59% | 434704 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| VGSR · Manager Directed Portfolios | 1.41% | 85802 NS | 2026年3月31日 | N-PORT |
| BLDG · Cambria ETF Trust | 1.28% | 8453 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| BBRE · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 1.15% | 182219 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| USRT · iShares Trust | 1.14% | 685622 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| SPLV · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 1.12% | 1042974 | 2026年8月8日 | 每日 |
| ALTL · Pacer Funds Trust | 1.10% | 13630 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| DFAR · Dimensional ETF Trust | 1.05% | 228033 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| FPRO · FIDELITY COVINGTON TRUST | 1.02% | 1958 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| MMID · MFS Active Exchange Traded Funds ... | 0.97% | 4256 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| URE · ProShares Trust | 0.94% | 6783 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| IYR · iShares Trust | 0.92% | 541296 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| FREL · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.90% | 167336 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| SCHH · SCHWAB STRATEGIC TRUST | 0.90% | 1164504 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| DRN · Direxion Shares ETF Trust | 0.89% | 5383 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| AVRE · AMERICAN CENTURY ETF TRUST | 0.78% | 81798 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| REET · iShares Trust | 0.76% | 499481 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| VNQ · VANGUARD SPECIALIZED FUNDS | 0.70% | 6271484 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| IIGD · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.68% | 190000 | 2026年8月8日 | 每日 |
| DFGR · Dimensional ETF Trust | 0.68% | 307192 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| CZA · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 0.66% | 16446 | 2026年8月8日 | 每日 |
| ERET · iShares Trust | 0.58% | 1066 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| IQSM · New York Life Investments ETF Trust | 0.53% | 21445 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| QDEF · FlexShares Trust | 0.51% | 34611 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| QDF · FlexShares Trust | 0.50% | 137610 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| PABU · iShares Trust | 0.38% | 125024 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| JPUS · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.38% | 21590 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| JPME · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.38% | 21249 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| BKMC · BNY Mellon ETF Trust | 0.34% | 27121 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| HDUS · Lattice Strategies Trust | 0.31% | 7173 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| VBR · VANGUARD INDEX FUNDS | 0.31% | 2665007 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| RDIV · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.28% | 50324 | 2026年8月8日 | 每日 |
| FNY · First Trust Exchange-Traded Alpha... | 0.27% | 18125 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| BBMC · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.26% | 66566 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| FSMD · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.25% | 76857 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| RITA · ETF Series Solutions | 0.25% | 282 NS | 2026年4月30日 | N-PORT |
| CAPE · DoubleLine ETF Trust | 0.25% | 8511 NS | 2026年3月31日 | N-PORT |
| SCHM · SCHWAB STRATEGIC TRUST | 0.24% | 445655 NS | 2026年5月31日 | N-PORT |
| ISCV · iShares Trust | 0.21% | 18980 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| ISCB · iShares Trust | 0.20% | 7333 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| ISCG · iShares Trust | 0.19% | 24508 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| SMMD · iShares Trust | 0.19% | 91375 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| SIZE · iShares Trust | 0.19% | 10593 SH | 2026年8月8日 | 每日 |
| RSP · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 0.18% | 2315356 | 2026年8月8日 | 每日 |
| EUSA · iShares, Inc. | 0.18% | 44092 SH | 2026年8月8日 | 每日 |