SPG Simon Property Group, Inc. Common Stock
NYSE · Real Estate · 在 SEC EDGAR 上查看 ↗ 收盘 十月 2, 2026 10-K/10-Q 八月 10, 2026
$200.95
· % 处于52周区间
· 高于低点
· 至高点
$172.1952周低点
$238.5052周高点
P/E (TTM)
14.2
EPS (TTM)
$14.18
收入 (TTM)
$6.94B
SPG 股票快照 价格、市值、P/E、EPS、ROE、负债/权益、52周范围
价格
$200.95
P/E (TTM)
14.2
EPS (TTM)
$14.18
收入 (TTM)
$6.94B
ROE (TTM)
156.4%
52周区间
$172–$239
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区间
条形图
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股票拆分
| 除息日 | 拆股 | 类型 |
|---|---|---|
| 2014年5月29日 | 1063-for-1000 | 正向 |
| 2009年11月12日 | 639-for-635 | 正向 |
| 2009年8月13日 | 279-for-277 | 正向 |
关于 Simon Property Group, Inc. Common Stock 公司概况（来自维基百科）
Simon Property Group, Inc. is an American real estate investment trust that invests in shopping malls, outlet centers, and community/lifestyle centers. It is the largest owner of shopping malls in the United States and is headquartered in Indianapolis, Indiana. As of June 9, 2026, it owned interests in 235 properties.
History
20th century
Simon Property Group dates to 1960, when brothers Melvin Simon and Herbert Simon began developing strip malls in Indianapolis, Indiana. In December 1993, they took their interests public as Simon Property Group in the largest initial public offering of a real estate investment trust to date. Simon Property Group merged with the newly public DeBartolo Realty Corporation, owner of the real estate assets of Edward J. DeBartolo Sr., in 1996 to form Simon DeBartolo Group. In the following year, the company acquired The Retail Property Trust for $1.2 billion in a hostile takeover. Also in 1997, in partnership with Macerich, the company acquired 12 malls from IBM's pension plan for $974.5 million. One year after these acquisitions, the company acquired Corporate Property Investors and was reverted to the Simon Property Group name. The company also acquired an ownership interest in Groupe BEG, S.A., operator of shopping centers in Europe.
In 1999, the company acquired 14 shopping centers from New England Development for $725 million.
21st century
In 2002, in partnership with Westfield Group and The Rouse Company, the company acquired 13 properties from Rodamco North America including Copley Place, Houston Galleria, and SouthPark Mall. In the following year, Simon acquired a majority interest The Kravco Company, owner of the King of Prussia, for $300 million. The company entered the outlet mall business in June 2004 with the acquisition of Chelsea Property Group, Inc. for $3.5 billion, making their fourth platform Chelsea Premium Outlets (later renamed Simon Premium Outlets, or simply Premium Outlets).
In April 2007, Simon Property Group and Farallon Capital Management acquired the Chevy Chase, Maryland-based Mills Corporation for $1.64 billion. The acquisition led to the creation of Simon's fifth platform, known as The Mills, and ownership and management of Sawgrass Mills in South Florida, the largest outlet mall in the world.
Two years later, Simon attempted to acquire malls owned by General Growth Properties. The Premium Outlets portfolio was expanded with the acquisition of Prime Retail for $2.24 billion in December 2009. In February 2010, Simon placed a bid acquire General Growth Properties, which was in bankruptcy protection. However, the bid was rejected by GGP. A GGP shareholder filed suit (Young v. Bucksbaum) against the company's board of directors for rejecting Simon's bid, alleging breach of fiduciary duty. In April 2010, Simon offered to make a $2.5 billion equity investment in GGP including a $1 billion investment by Paulson & Co. In May 2010, Simon withdrew from the bidding for GGP after GGP favored transactions with Brookfield Asset Management.
In May 2010, Simon acquired Prime Retail's Prime Outlets-Puerto Rico in Barceloneta, Puerto Rico, which it immediately renamed to Puerto Rico Premium Outlets. In August 2010, Simon acquired an additional 21 outlet malls, including locations in Williamsburg, Virginia (Williamsburg Premium Outlets), San Marcos, Texas (San Marcos Premium Outlets) and Hagerstown, Maryland (Prime Outlets-Hagerstown, now Hagerstown Premium Outlets) for a total of $2.3 billion. Several months later, Simon made a $4.5 billion bid for Capital Shopping Centres Group plc in December. However, the offer was rejected and withdrawn in January 2011. In September 2011, Simon acquired Southdale Center in Edina, Minnesota. In March 2012, Simon acquired Farallon's stake in 26 Landmark Mills malls for $1.5 billion. In August 2013, Toronto Premium Outlets opened in Halton Hills, Ontario, Canada. In October 2014, Premium Outlets Montreal, the second in Canada, opened.
In May 2014, the company completed the corporate spin-off of Washington Prime Group, headed by Mark Ordan, the final CEO of The Mills Corporation. In January 2015, Washington Prime Group acquired Glimcher Realty Trust and was renamed WP Glimcher. As part of the deal, Simon acquired The Outlet Collection Jersey Gardens (which it renamed to The Mills at Jersey Gardens to integrate it into its The Mills platform) in Elizabeth, New Jersey and University Park Village in Fort Worth, Texas, while WP Glimcher acquired Brunswick Square in East Brunswick, New Jersey from Simon. Two months later, the company offered $23.3 billion for Macerich; however the offer was rejected and withdrawn in April 2015.
In September 2016, in partnership with Authentic Brands Group and GGP Inc., the company acquired Aéropostale.
In October 2016, Simon opened Clarksburg Premium Outlets in Montgomery County, Maryland. It was their first shopping center in the Premium Outlets portfolio to have two floors, as well as the first open-air outlet mall in North America developed from scratch to feature two floors. In May 2018, Premium Outlet Collection YEG opened at Edmonton International Airport. In February 2020, in partnership with Authentic Brands Group, the company acquired Forever 21 in an $81 million deal.
In August 2020, in partnership with Authentic Brands, the company acquired Brooks Brothers and Lucky Brand Jeans. In December 2020, the company acquired Taubman Centers for $3.4 billion. It also acquired JCPenney in partnership with Brookfield Asset Management. In April 2022, Simon and Brookfield offered to buy Kohl's but were rejected. Simon purchased a 50% stake in Jamestown L.P., a real estate developer, in October 2022.
In February 2025, Herb Simon retired as chairman and director. In August 2025, Simon Property named executive vice president, Eli Simon, as their new Chief operating officer.
On March 22, 2026, CEO David Simon died of cancer at age 64. Eli Simon took over as CEO, while still remaining COO and Larry Glassock was named non-executive Chairman.
来源：维基百科 (英语), CC BY-SA 4.0 · 在维基百科上查看 ↗
行业板块Real Estate
行业Real Estate
员工3100
国家US
10年表现 收入、净利润、利润率和每股收益趋势
收入$6.36B2016-12-31 → 2025-12-31
EPS$14.172021-12-31 → 2025-12-31
自由现金流$3.20B2016-12-31 → 2025-12-31
净利率77.6%2016-12-31 → 2025-12-31
估值与比率
估值 P/E、P/S、P/B、EV/EBITDA 比率 — 该股票是昂贵还是便宜？
| 指标 | 5年趋势 | SPG | 5年均值 | 同行中位数 | 结论 |
|---|---|---|---|---|---|
| P/E (TTM) | 14.25年均值 ≈19.7 | ≈19.7 | 24.9 | 低估 |
同行中位数按每项指标的标准化基础计算，可能与本股票显示的TTM/MRQ基础不完全匹配。
盈利能力 毛利率、营业利润率和净利率；股本回报率 (ROE)、资产回报率 (ROA)、投入资本回报率 (ROIC)
| 指标 | 5年趋势 | SPG | 5年均值 | 同行中位数 | 结论 |
|---|---|---|---|---|---|
| 营业利润率 (TTM) | 47.4%5年均值 ≈49.5% | ≈49.5% | 46.2% | 持平 | |
| EBITDA Margin (息税折旧摊销前利润率) | 49.9%5年均值 ≈49.5% | ≈49.5% | 41.6% | 持平 | |
| 净利润率 (TTM) | 77.6%5年均值 ≈54.6% | ≈54.6% | 26.1% | 顶尖 | |
| ROA (TTM) | 14.8%5年均值 ≈9.1% | ≈9.1% | 3.5% | 顶尖 | |
| ROE (TTM) | 156.4%5年均值 ≈92.8% | ≈92.8% | 6.7% | 顶尖 |
财务健康 债务、流动性、偿付能力 — 资产负债表强度
| 指标 | 5年趋势 | SPG | 5年均值 | 同行中位数 | 结论 |
|---|---|---|---|---|---|
| Interest Coverage (利息保障倍数) | 3.35年均值 ≈3.3 | ≈3.3 | 3.1 | 流动性强 |
成长 营收、每股收益 (EPS) 和净利润增长：同比、3年复合年增长率 (CAGR)、5年复合年增长率 (CAGR)
| 指标 | 5年趋势 | SPG | 5年均值 | 同行中位数 | 结论 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue YoY (营收同比增长) | 6.7%5年均值 ≈6.7% | ≈6.7% | · | · | |
| Revenue CAGR 3Y (营收3年复合年增长率) | 6.3%5年均值 ≈6.2% | ≈6.2% | · | · | |
| Revenue CAGR 5Y (营收5年复合年增长率) | 6.7% | · | · | · | |
| EPS YoY | 95.2%5年均值 ≈25.4% | ≈25.4% | · | · | |
| Net Income YoY (净利润同比增长) | 96.6%5年均值 ≈40.8% | ≈40.8% | · | · | |
| EPS CAGR 3Y (每股收益年复合增长率（3年）) | 29.5% | · | · | · | |
| Net Income CAGR 3Y (净利润年复合增长率（3年）) | 29.8%5年均值 ≈19.6% | ≈19.6% | · | · | |
| Net Income CAGR 5Y (净利润年复合增长率（5年）) | 33.2% | · | · | · |
资本效率 资产周转率、库存周转率、应收账款周转率
| 指标 | 5年趋势 | SPG | 5年均值 | 同行中位数 | 结论 |
|---|---|---|---|---|---|
| Asset Turnover (资产周转率) | 0.25年均值 ≈0.2 | ≈0.2 | 0.1 | 顶尖 | |
| Revenue / Employee (年营业收入 ÷ 员工人数（报告的 headcount，yfinance）。衍生数据 — 非存储的 SEC-XBRL 概念。) | ≈$2.1M | · | · | · |
价值 · ≈ 5年均值 · 行业中值 · 相对于中值的评判
股息 收益率、派息率、股息历史、5年CAGR
年度化派息≈$9.00
5年股息复合年增长率 (CAGR)≈10.3%
增长连胜≈5
| 除息日 | 金额 | 货币 | 收益率 |
|---|---|---|---|
| 九月 9, 2026 | $2.25 | USD | ≈4.4% |
| 六月 9, 2026 | $2.25 | USD | ≈4.2% |
| 三月 10, 2026 | $2.20 | USD | ≈4.5% |
| 十二月 10, 2025 | $2.20 | USD | ≈4.7% |
| 九月 9, 2025 | $2.15 | USD | ≈4.7% |
| 六月 9, 2025 | $2.10 | USD | ≈5.2% |
| 三月 10, 2025 | $2.10 | USD | ≈5.0% |
| 十二月 9, 2024 | $2.10 | USD | ≈4.4% |
| 九月 9, 2024 | $2.05 | USD | ≈4.9% |
| 六月 7, 2024 | $2.00 | USD | ≈5.1% |
| 三月 7, 2024 | $1.95 | USD | ≈5.1% |
| 十二月 7, 2023 | $1.90 | USD | ≈5.7% |
| 九月 7, 2023 | $1.90 | USD | ≈6.4% |
| 六月 8, 2023 | $1.85 | USD | ≈6.6% |
| 三月 9, 2023 | $1.80 | USD | ≈6.0% |
| 十二月 8, 2022 | $1.80 | USD | ≈5.9% |
| 九月 8, 2022 | $1.75 | USD | ≈6.6% |
| 六月 8, 2022 | $1.70 | USD | ≈6.0% |
| 三月 9, 2022 | $1.65 | USD | ≈4.7% |
| 十二月 9, 2021 | $1.65 | USD | ≈3.8% |
收益历史 每股收益实际值 vs 预估值，惊喜%，达标率，下次财报日期
平均惊喜
-14.6%
下次报告
十一月 02, 2026
| 期间 | 报告 | EPS Actual | EPS 预期 | 惊喜 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | 八月 10, 2026 | $1.49 | $1.69 | -11.9% |
| 2026年3月31日 | 五月 11, 2026 | $1.48 | $1.50 | -1.5% |
| 2025年12月31日 | $0.43 | $2.02 | -78.7% | |
| 2025年9月30日 | $1.86 | $1.70 | 9.6% | |
| 2025年6月30日 | $1.70 | $1.62 | 4.7% | |
| 2025年3月31日 | $1.27 | $1.41 | -9.9% |
完整基本面 所有年度指标 — 损益表、资产负债表、现金流量表
损益表
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | $6.36B | $5.96B | $5.66B | $5.29B | $5.12B | $4.61B | $5.76B | $5.65B | $5.53B | $5.44B | $5.27B | $4.87B | |
| SG&A Expense | $61M | $45M | $39M | $35M | $30M | $23M | $35M | $47M | $52M | $65M | $60M | $60M | |
| Operating Expenses | $3.19B | $2.87B | $2.85B | $2.71B | $2.70B | $2.64B | $2.84B | $2.72B | $2.72B | $2.71B | $2.60B | $2.49B | |
| Operating Income | $3.18B | $3.09B | $2.81B | $2.58B | $2.41B | $1.97B | $2.91B | $2.93B | $2.80B | $2.72B | $2.67B | $2.39B | |
| Interest Expense | $975M | $906M | $855M | $761M | $796M | $784M | $789M | $816M | $809M | $858M | $924M | $993M | |
| Income Tax | $20M | $9M | $69M | · | · | · | · | · | · | · | $20M | $28M | |
| Net Income | $5.36B | $2.73B | $2.62B | $2.45B | $2.57B | $1.28B | $2.42B | $2.82B | $2.24B | $2.13B | $2.14B | $1.65B | |
| EPS (Basic) | $14.17 | $7.26 | $6.98 | $6.52 | $6.84 | $3.59 | $6.81 | · | · | · | · | · | |
| EPS (Diluted) | $14.17 | $7.26 | $6.98 | $6.52 | $6.84 | · | · | · | · | · | · | · | |
| Shares (Basic) | 326,366,632 | 326,097,137 | 326,807,326 | 327,816,695 | 328,587,137 | 308,737,625 | 307,950,112 | · | · | · | 310,102,746 | 310,731,032 | |
| Shares (Diluted) | 326,366,632 | 326,097,137 | 326,807,326 | 327,816,695 | 328,587,137 | 308,737,625 | 307,950,112 | · | · | · | 310,102,746 | 310,731,032 | |
| EBITDA | $3.18B | $3.09B | $2.81B | $2.58B | $2.41B | $1.97B | $2.91B | $2.91B | $2.80B | $2.72B | $2.67B | $2.39B |
资产负债表
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cash & Equivalents | $823M | $1.40B | $1.17B | $622M | $534M | $1.01B | $669M | $514M | $1.48B | $560M | $701M | $612M | |
| Short-term Investments | · | · | $1.00B | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Goodwill | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | $20M | |
| Total Assets | $40.61B | $32.41B | $34.28B | $33.01B | $33.78B | $34.79B | $31.23B | $30.69B | $32.26B | $31.10B | $30.57B | $29.53B | |
| Deferred Tax | · | · | · | · | · | · | · | $278M | $302M | $266M | $0 | · | |
| Total Liabilities | $33.90B | $28.81B | $30.60B | $29.19B | $29.38B | $31.13B | $28.10B | $26.66B | $27.83B | $26.01B | $25.32B | $23.56B | |
| Long-term Debt | $28.43B | $24.26B | $26.03B | $24.96B | $25.32B | $26.72B | $24.16B | $23.31B | $24.63B | $22.98B | $22.42B | · | |
| Paid-in Capital | $12.35B | $11.58B | $11.41B | $11.23B | $11.21B | $11.18B | $9.76B | $9.70B | $9.61B | $9.52B | $9.38B | $9.42B | |
| Retained Earnings | $-4.61B | $-6.38B | $-6.10B | $-5.93B | $-5.82B | $-6.10B | $-5.38B | $-4.89B | $-4.78B | $-4.46B | $-4.27B | $-4.21B | |
| Treasury Stock | $2.32B | $2.11B | $2.16B | $2.04B | $1.88B | $1.89B | $1.77B | $1.43B | $1.08B | $683M | $437M | $104M | |
| AOCI | $-251M | $-193M | $-173M | $-165M | $-185M | $-189M | $-119M | $-126M | $-110M | $-114M | $-253M | $-61M | |
| Stockholders' Equity | $5.21B | $2.94B | $3.02B | $3.14B | $3.36B | $3.04B | $2.53B | $3.30B | $3.69B | $4.31B | $4.47B | $5.09B | |
| Liabilities + Equity | $40.61B | $32.41B | $34.28B | $33.01B | $33.78B | $34.79B | $31.23B | $30.69B | $32.26B | $31.10B | $30.57B | $29.53B |
现金流
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D&A | $1.43B | $1.27B | $1.26B | $1.23B | $1.26B | $1.32B | $1.34B | $1.28B | $1.28B | $1.25B | $1.18B | $1.14B | |
| Operating Cash Flow | $4.14B | $3.81B | $3.93B | $3.77B | $3.64B | $2.33B | $3.81B | $3.75B | $3.59B | $3.37B | $3.02B | $2.73B | |
| CapEx | $934M | $756M | $793M | $650M | $528M | $484M | $876M | $782M | $732M | $798M | $1.02B | $797M | |
| Investing Cash Flow | $-1.60B | $1.41B | $-1.36B | $-627M | $-553M | $-3.98B | $-1.08B | $-237M | $-761M | $-969M | $-1.46B | $-897M | |
| Debt Issued | · | · | · | · | · | · | · | · | · | $14.87B | $10.47B | $3.63B | |
| Net Debt Issued | $-3.28B | $-2.97B | $-2.66B | $-3.72B | $-10.08B | $-12.96B | $-12.43B | $-9.12B | $-10.46B | $216M | · | · | |
| Stock Repurchased | $227M | · | $141M | $180M | · | $153M | $360M | $354M | $407M | $255M | · | · | |
| Net Stock Activity | $-227M | · | $-141M | $-180M | · | $-153M | $-360M | $-354M | · | · | · | · | |
| Financing Cash Flow | $-3.11B | $-4.99B | $-2.02B | $-3.05B | $-3.56B | $1.99B | $-2.58B | $-4.48B | $-1.91B | $-2.54B | $-1.47B | $-2.94B | |
| Net Change in Cash | · | · | · | · | · | · | · | · | $922M | $-141M | $89M | $-1.10B | |
| Taxes Paid | $29M | $119M | $31M | $53M | $102M | $20M | $22M | · | · | · | · | · | |
| Free Cash Flow | $3.20B | $3.06B | $3.14B | $3.12B | $3.11B | $1.84B | $2.93B | $2.97B | $2.86B | $2.57B | · | · |
盈利能力
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Margin | 49.9% | 51.9% | 49.6% | 48.8% | 47.2% | 42.8% | 50.5% | 51.4% | 50.6% | 50.1% | 50.7% | 49.0% | |
| Net Margin | 84.3% | 45.8% | 46.2% | 46.4% | 50.2% | 27.7% | 42.1% | 49.9% | 40.5% | 39.3% | 40.6% | 33.9% | |
| EBITDA Margin | 49.9% | 51.9% | 49.6% | 48.8% | 47.2% | 42.8% | 50.5% | 51.4% | 50.6% | 50.1% | 50.7% | 49.0% | |
| ROA | 14.7% | 8.2% | 7.8% | 7.3% | 7.5% | 3.9% | 7.8% | 9.0% | 7.1% | 6.9% | 7.1% | 5.2% | |
| ROE | 131.6% | 91.5% | 85.0% | 75.5% | 80.3% | 45.9% | 83.2% | 80.8% | 56.1% | 48.6% | 44.7% | 30.2% |
流动性与偿付能力
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Interest Coverage | 3.3 | 3.4 | 3.3 | 3.4 | 3.0 | 2.5 | 3.7 | 3.6 | 3.5 | 3.2 | 2.9 | 2.4 |
效率
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asset Turnover | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.1 | 0.1 | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 |
每股
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue / Share | $19.50 | $18.29 | $17.32 | $16.14 | $15.57 | · | · | · | · | · | $16.98 | $15.68 | |
| Cash Flow / Share | $12.67 | $11.70 | $12.03 | $11.49 | $11.07 | · | · | · | · | · | $9.75 | $8.79 | |
| Dividend Paid / Share | $8.55 | $8.10 | $7.45 | $6.90 | $5.85 | $6.00 | $8.30 | $7.90 | $7.15 | $6.50 | $6.05 | $5.15 | |
| EPS (TTM) | $14.17 | $7.26 | $6.98 | $6.52 | $6.84 | $3.60 | $4.45 | $4.45 | $4.45 | $4.45 | $4.45 | $4.45 |
增长率
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue YoY | 6.7% | 5.4% | 6.9% | 3.4% | 11.1% | · | · | · | · | · | · | · | |
| Revenue CAGR 3Y | 6.3% | 5.2% | 7.1% | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Revenue CAGR 5Y | 6.7% | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| EPS YoY | 95.2% | 4.0% | 7.1% | -4.7% | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| EPS CAGR 3Y | 29.5% | 2.0% | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Net Income YoY | 96.6% | 4.3% | 6.7% | -4.5% | 101.1% | · | · | · | · | · | · | · | |
| Net Income CAGR 3Y | 29.8% | 2.0% | 27.0% | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Net Income CAGR 5Y | 33.2% | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · |
估值 (TTM)
| 指标 | 趋势 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue TTM | $6.36B | $5.96B | $5.66B | $5.29B | $5.12B | $4.61B | $5.76B | $5.65B | $5.53B | $5.44B | $5.27B | $4.87B | |
| Net Income TTM | $5.36B | $2.73B | $2.62B | $2.45B | $2.57B | $1.28B | $2.42B | $2.82B | $2.24B | $2.13B | $2.14B | $1.65B | |
| P/E | 13.1 | 23.7 | 20.4 | 18.0 | 23.4 | 23.7 | 33.5 | 37.8 | 38.6 | 39.9 | 43.7 | 40.9 | |
| Earnings Yield | 7.6% | 4.2% | 4.9% | 5.5% | 4.3% | 4.2% | 3.0% | 2.6% | 2.6% | 2.5% | 2.3% | 2.4% |
损益表
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | $1.79B | $1.76B | $1.79B | $1.60B | $1.50B | $1.47B | $1.58B | $1.48B | $1.46B | $1.44B | $1.53B | $1.41B | $1.37B | $1.35B | $1.40B | $1.32B | |
| SG&A Expense | $12M | $54M | $18M | $16M | $14M | $13M | $16M | $9M | $11M | $9M | $10M | $9M | $10M | $9M | $10M | $8M | |
| Operating Expenses | $966M | $995M | $901M | $789M | $754M | $745M | $746M | $713M | $704M | $707M | $735M | $717M | $712M | $688M | $716M | $664M | |
| Operating Income | $824M | $762M | $891M | $813M | $744M | $728M | $836M | $768M | $754M | $735M | $792M | $694M | $658M | $663M | $684M | $652M | |
| Interest Expense | $281M | $276M | $272M | $243M | $233M | $227M | $227M | $226M | $221M | $231M | $225M | $212M | $218M | $199M | $201M | $188M | |
| Net Income | $574M | $569M | $3.54B | $703M | $644M | $478M | $772M | $547M | $569M | $841M | $859M | $681M | $558M | $519M | $773M | $622M | |
| EPS (Basic) | $1.49 | $1.48 | $9.35 | $1.86 | $1.70 | $1.27 | $2.04 | $1.46 | $1.51 | $2.25 | $2.29 | $1.82 | $1.49 | $1.38 | $2.06 | $1.65 | |
| EPS (Diluted) | $1.49 | $1.48 | $9.35 | $1.86 | $1.70 | $1.27 | $2.04 | $1.46 | $1.51 | $2.25 | $2.29 | $1.82 | $1.49 | $1.38 | $2.06 | $1.65 | |
| Shares (Basic) | 324,018,022 | 324,961,423 | 326,180,391 | 326,485,607 | 326,487,253 | 326,313,432 | 326,278,138 | 326,157,686 | 326,038,544 | 325,911,525 | 325,933,832 | 327,158,743 | 327,189,785 | 326,954,294 | 326,953,791 | 327,286,003 | |
| Shares (Diluted) | 324,018,022 | 324,961,423 | 326,180,391 | 326,485,607 | 326,487,253 | 326,313,432 | 326,278,138 | 326,157,686 | 326,038,544 | 325,911,525 | 325,933,832 | 327,158,743 | 327,189,785 | 326,954,294 | 326,953,791 | 327,286,003 | |
| EBITDA | $824M | $762M | · | $813M | $744M | $728M | · | $768M | $754M | $735M | · | $694M | $658M | $663M | · | $652M |
资产负债表
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cash & Equivalents | $1.02B | $543M | $823M | $1.55B | $1.23B | $1.38B | $1.40B | $2.17B | $1.23B | $1.25B | · | $769M | $837M | $1.16B | · | $602M | |
| Short-term Investments | · | · | · | · | · | · | · | $300M | $1.30B | $1.30B | · | · | · | · | · | · | |
| Goodwill | · | · | $20M | · | · | · | $20M | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Total Assets | $39.71B | $39.64B | $40.61B | $33.60B | $33.30B | $32.50B | $32.41B | $33.28B | $33.38B | $33.70B | · | $32.96B | $32.82B | $33.30B | · | $32.80B | |
| Total Liabilities | $33.86B | $33.30B | $33.90B | $30.63B | $30.20B | $29.23B | $28.81B | $29.95B | $29.79B | $29.93B | · | $29.35B | $29.29B | $29.62B | · | $28.76B | |
| Long-term Debt | $28.70B | $28.25B | $28.43B | $25.79B | $25.40B | $24.75B | $24.26B | $25.42B | $25.29B | $25.52B | · | $24.92B | $24.99B | $25.57B | · | $24.64B | |
| Paid-in Capital | $12.39B | $12.41B | $12.35B | $11.62B | $11.59B | $11.59B | $11.58B | $11.34B | $11.36B | $11.37B | · | $11.39B | $11.21B | $11.23B | · | $11.23B | |
| Retained Earnings | $-5.13B | $-4.88B | $-4.61B | $-6.93B | $-6.84B | $-6.71B | $-6.38B | $-6.36B | $-6.16B | $-5.99B | · | $-6.22B | $-6.19B | $-6.07B | · | $-6.05B | |
| Treasury Stock | $2.64B | $2.49B | $2.32B | $2.09B | $2.09B | $2.10B | $2.11B | $2.11B | $2.14B | $2.15B | · | $2.12B | $2.02B | $2.04B | · | $2.04B | |
| AOCI | $-234M | $-228M | $-251M | $-281M | $-256M | $-220M | $-193M | $-206M | $-167M | $-166M | · | $-141M | $-176M | $-161M | · | $-161M | |
| Stockholders' Equity | $4.43B | $4.86B | $5.21B | $2.35B | $2.45B | $2.61B | $2.94B | $2.71B | $2.94B | $3.11B | · | $2.95B | $2.87B | $3.00B | · | $3.02B | |
| Liabilities + Equity | $39.71B | $39.64B | $40.61B | $33.60B | $33.30B | $32.50B | $32.41B | $33.28B | $33.38B | $33.70B | · | $32.96B | $32.82B | $33.30B | · | $32.80B |
现金流
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D&A | $460M | $459M | $421M | $339M | $339M | $328M | $328M | $320M | $310M | $307M | $320M | $315M | $320M | $307M | $317M | $302M | |
| Operating Cash Flow | $1.20B | $833M | $1.20B | $890M | $1.22B | $827M | $1.09B | $893M | $1.06B | $773M | $1.04B | $936M | $1.13B | $829M | $932M | $942M | |
| CapEx | $237M | $208M | $255M | $205M | $244M | $230M | $218M | $186M | $188M | $163M | $178M | $228M | $221M | $166M | $185M | $156M | |
| Investing Cash Flow | $-127M | $-106M | $-362M | $-150M | $-711M | $-378M | $9M | $811M | $-105M | $693M | $-871M | $-180M | $-153M | $-160M | $-262M | $-137M | |
| Net Debt Issued | · | $-1.80B | · | · | · | $-526M | · | · | · | $-670M | · | · | · | $-867M | · | · | |
| Stock Repurchased | $161M | $175M | · | · | · | · | · | · | · | · | $35M | · | · | · | $0 | $36M | |
| Net Stock Activity | · | $-175M | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | |
| Financing Cash Flow | $-592M | $-1.01B | $-1.57B | $-419M | $-653M | $-470M | $-1.86B | $-769M | $-975M | $-1.38B | $234M | $-825M | $-1.29B | $-135M | $-650M | $-744M | |
| Free Cash Flow | · | $625M | · | · | · | $597M | · | · | · | $610M | · | · | · | $663M | · | · |
盈利能力
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Margin | 46.0% | 43.4% | · | 50.8% | 49.7% | 49.4% | · | 51.8% | 51.7% | 51.0% | · | 49.2% | 48.0% | 49.1% | · | 49.6% | |
| Net Margin | 32.1% | 32.4% | · | 43.9% | 43.0% | 32.4% | · | 36.9% | 39.1% | 58.3% | · | 48.2% | 40.7% | 38.4% | · | 47.3% | |
| EBITDA Margin | 46.0% | 43.4% | · | 50.8% | 49.7% | 49.4% | · | 51.8% | 51.7% | 51.0% | · | 49.2% | 48.0% | 49.1% | · | 49.6% | |
| ROA | 1.6% | 1.6% | · | 2.1% | 1.9% | 1.4% | · | 1.7% | 1.7% | 2.5% | · | 2.1% | 1.7% | 1.6% | · | 1.9% | |
| ROE | 16.7% | 15.2% | · | 27.8% | 23.9% | 16.7% | · | 19.3% | 19.6% | 27.5% | · | 22.8% | 18.8% | 16.6% | · | 19.4% |
流动性与偿付能力
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Interest Coverage | 2.9 | 2.8 | · | 3.3 | 3.2 | 3.2 | · | · | · | 3.2 | · | 3.3 | 3.0 | 3.3 | · | 3.5 |
效率
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asset Turnover | 0.0 | 0.0 | · | 0.0 | 0.0 | 0.0 | · | 0.0 | 0.0 | 0.0 | · | 0.0 | 0.0 | 0.0 | · | 0.0 |
每股
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue / Share | $5.53 | $5.41 | · | $4.91 | $4.59 | $4.51 | · | $4.54 | $4.47 | $4.43 | · | $4.31 | $4.19 | $4.13 | · | $4.02 | |
| Cash Flow / Share | · | $2.56 | · | · | · | $2.54 | · | · | · | $2.37 | · | · | · | $2.53 | · | · | |
| Dividend Paid / Share | $2.25 | $2.20 | $2.20 | $2.15 | $2.10 | $2.10 | $2.10 | $2.05 | $2.00 | $1.95 | $1.90 | $1.90 | $1.85 | $1.80 | $1.80 | $1.75 | |
| EPS (TTM) | $14.18 | $14.39 | · | $6.87 | $6.47 | $6.28 | · | $7.51 | $7.87 | $7.85 | · | $6.75 | $6.58 | $6.60 | · | $5.99 |
估值 (TTM)
| 指标 | 趋势 | Q2 2026 | Q1 2026 | Q4 2025 | Q3 2025 | Q2 2025 | Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q1 2024 | Q4 2023 | Q3 2023 | Q2 2023 | Q1 2023 | Q4 2022 | Q3 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue TTM | $6.94B | $6.65B | · | $6.16B | $6.03B | $5.99B | · | $5.91B | $5.84B | $5.75B | · | $5.53B | $5.44B | $5.35B | · | $5.22B | |
| Net Income TTM | $5.39B | $5.45B | · | $2.60B | $2.44B | $2.37B | · | $2.82B | $2.95B | $2.94B | · | $2.53B | $2.47B | $2.48B | · | $2.25B | |
| P/E | 15.8 | 13.0 | · | 27.3 | 24.8 | 26.4 | · | 22.5 | 19.3 | 19.9 | · | 16.0 | 17.6 | 17.0 | · | 15.0 | |
| Earnings Yield | 6.3% | 7.7% | · | 3.7% | 4.0% | 3.8% | · | 4.4% | 5.2% | 5.0% | · | 6.2% | 5.7% | 5.9% | · | 6.7% |
最近期在左侧 · 空值显示为 ·
财务报表 损益表、资产负债表、现金流量表 — 年度，近5年
| 指标 | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 收入 | $6.36B | $5.96B | $5.66B | $5.29B | $5.12B |
| 营业利润率 % | 49.9% | 51.9% | 49.6% | 48.8% | 47.2% |
| 净收入 | $5.36B | $2.73B | $2.62B | $2.45B | $2.57B |
| 稀释后每股收益 (EPS) | $14.17 | $7.26 | $6.98 | $6.52 | $6.84 |
此报表无数据
基本面数据不足，尚无法生成此报表。
| 指标 | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自由现金流 | $3.20B | $3.06B | $3.14B | $3.12B | $3.11B |
机构持有人 (13F) 1474 家申报者 · $72.8B 总计 · 截至 2026年9月30日
在其季度SEC表格13F中报告持有此股票的机构。仅限多头头寸；单个申报人可能因单独的期权腿而出现两次。 大的抵消性看跌/看涨腿通常反映做市或对冲库存，而非方向性判断。
持有人
1474
持有价值
$72.8B
新仓位
160
已退出持仓
86
机构活动 — Q2 2026 与上一季度对比
| 新仓位 | 已退出持仓 | 增加 | 减少 | 净股数变动 |
|---|---|---|---|---|
| 160 (+12 与上一季度对比) | 86 (+9 与上一季度对比) | 516 (-2 与上一季度对比) | 483 (+29 与上一季度对比) | +10.1M |
与Q1 2026对比。 SEC 13F表格的提交截止日期是季度末后45天，外加少量延迟提交的缓冲期——在此窗口期内的季度将被跳过，优先显示最近一个已完整报告的季度对。
| 机构 | 价值 | 股份 | % 已追踪的13F | 类型 |
|---|---|---|---|---|
| VANGUARD GROUP INC | $8694610406 | 46969966 | 11.94% | 股份 |
| BlackRock, Inc. | $8335254917 | 37269192 | 11.45% | 股份 |
| VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC | $6235065440 | 27878674 | 8.57% | 股份 |
| VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC | $4614396451 | 20632222 | 6.34% | 股份 |
| STATE STREET CORP | $4552746881 | 20356570 | 6.25% | 股份 |
| GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC | $2527573838 | 11335910 | 3.47% | 股份 |
| Capital World Investors | $2353700251 | 10524034 | 3.23% | 股份 |
| WELLINGTON MANAGEMENT GROUP LLP | $2100146188 | 9390325 | 2.88% | 股份 |
| BANK OF AMERICA CORP /DE/ | $1844776532 | 8248498 | 2.53% | 股份 |
| MORGAN STANLEY | $1244970500 | 5566600 | 1.71% | 股份 |
| FMR LLC | $1243798169 | 5561360 | 1.71% | 股份 |
| NORTHERN TRUST CORP | $1134628338 | 5073232 | 1.56% | 股份 |
| DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP | $1018209013 | 4552481 | 1.40% | 股份 |
| CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC | $1012215522 | 4525891 | 1.39% | 股份 |
| JPMORGAN CHASE & CO | $973210936 | 4276720 | 1.34% | 股份 |
| NORGES BANK | $960193638 | 4293287 | 1.32% | 股份 |
| Invesco Ltd. | $792679168 | 3544285 | 1.09% | 股份 |
| Legal & General Group Plc | $783973550 | 3505359 | 1.08% | 股份 |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | $690576091 | 3087753 | 0.95% | 股份 |
| Nuveen, LLC | $640731472 | 2864885 | 0.88% | 股份 |
| Boston Partners | $530627024 | 2372645 | 0.73% | 股份 |
| DEUTSCHE BANK AG\ | $512254893 | 2290431 | 0.70% | 股份 |
| CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD | $489647009 | 2189345 | 0.67% | 股份 |
| ROYAL BANK OF CANADA | $467643000 | 2090957 | 0.64% | 股份 |
| Bank of New York Mellon Corp | $464878154 | 2078596 | 0.64% | 股份 |
| PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC | $461037022 | 2061411 | 0.63% | 股份 |
| VANGUARD FIDUCIARY TRUST CO | $413507156 | 1848903 | 0.57% | 股份 |
| CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC | $359294620 | 1606504 | 0.49% | 股份 |
| Daiwa Securities Group Inc. | $337427688 | 1508731 | 0.46% | 股份 |
| Sumitomo Mitsui Trust Group, Inc. | $326057769 | 1457893 | 0.45% | 股份 |
| PRUDENTIAL FINANCIAL INC | $321328020 | 1436745 | 0.44% | 股份 |
| Smead Capital Management, Inc. | $313048462 | 1399725 | 0.43% | 股份 |
| HSBC HOLDINGS PLC | $311969634 | 1393927 | 0.43% | 股份 |
| UBS Group AG | $308767388 | 1380583 | 0.42% | 股份 |
| AMERIPRISE FINANCIAL INC | $304664220 | 1364286 | 0.42% | 股份 |
| Amundi | $298763757 | 1335838 | 0.41% | 股份 |
| Resolution Capital Ltd | $292992459 | 1310049 | 0.40% | 股份 |
| National Pension Service | $273527305 | 1223015 | 0.38% | 股份 |
| Allianz Asset Management GmbH | $263120422 | 1176483 | 0.36% | 股份 |
| Mitsubishi UFJ Asset Management Co., Ltd. | $237887783 | 1063661 | 0.33% | 股份 |
| HighTower Advisors, LLC | $228456877 | 1021493 | 0.31% | 股份 |
| Capital Research Global Investors | $221307266 | 989525 | 0.30% | 股份 |
| MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/ | $221012472 | 923713 | 0.30% | 股份 |
| DUFF & PHELPS INVESTMENT MANAGEMENT CO | $218100797 | 975188 | 0.30% | 股份 |
| Russell Investments Group, Ltd. | $214512841 | 957972 | 0.29% | 股份 |
| BANK OF MONTREAL /CAN/ | $210708597 | 942135 | 0.29% | 股份 |
| California Public Employees Retirement System | $207894976 | 929555 | 0.29% | 股份 |
| Swiss National Bank | $204914169 | 916227 | 0.28% | 股份 |
| APG Asset Management US Inc. | $199136101 | 892987 | 0.27% | 股份 |
| Hamlin Capital Management, LLC | $193810617 | 866580 | 0.27% | 股份 |
激进投资者及 5%+ 股东 4 持仓
提交了 SEC Schedule 13D 的投资者 — 持有超过 5% 的受益所有权，意图影响发行人（激进股东持股、董事会活动、并购）。每一行显示该申报人持仓的最新已知状态。
| 申报人 | 已申报 | 持股 | 状态 | 目的 | 申报 |
|---|---|---|---|---|---|
| Simon Property Group, Inc., Simon Property Group, L.P. ×4 申报 | 2007年4月3日 | · | 初始申报 | · | SEC |
| STICHTING PENSIOENFONDS VOOR DE GEZONDHEID GEESTELIJKE EN S.S. or | 2003年12月29日 | · | 初始申报 | · | SEC |
| 未披露的报告人 | 2002年7月15日 | · | 初始申报 | · | SEC |
| 未披露的报告人 | 2002年2月6日 | · | 初始申报 | · | SEC |
Purpose is an automated classification of the filer's own stated purpose (SEC Item 4) — not investment advice. "—" means no clear purpose was stated or the text could not be classified.
公司内部人士 48 位内幕人士 · 19 位高管 · 27 位董事
| 内部人士 | 角色 | 上次活动 | 持股数量 | 买入 12个月 | 卖出 12个月 | 净额 12个月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eli Simon | CEO/PRESIDENT/COO | 2026年8月31日 F | 50634 | 0 | 0 | $0 |
| SIMON DAVID | CEO/CHAIRMAN/PRESIDENT | 2026年3月11日 A | 1071453 | 0 | 0 | $0 |
| Brian J. Mcdade | EVP/CFO | 2026年3月11日 A | 47151 | 0 | 0 | $0 |
| Andrew Juster | EVP/Chief Financial Officer | 2017年2月28日 A | 6600 | 0 | 0 | $0 |
| Stephen E Sterrett | SEVP/Chief Financial Officer | 2014年12月23日 S | 84147 | 0 | 0 | $0 |
| Hans C Mautner | President- International Div. | 2010年5月11日 M | 476243 | 0 | 0 | $0 |
| Scott J Mumphrey | President -The Mills Division | 2008年3月20日 S | 19372 | 0 | 0 | $0 |
| Matthew A Jackson | SVP, ASSISTANT TREASURER | 2026年8月31日 F | 9005 | 0 | 0 | $0 |
| Kevin M Kelly | ASST. GENERAL COUNSEL/SEC. | 2026年8月31日 F | 21297 | 0 | 0 | $0 |
| Donald G Frey | EVP, TREASURER | 2026年4月1日 F | 22573 | 0 | 0 | $0 |
| Adam Reuille | SVP & CHIEF ACCOUNTING OFFICER | 2026年4月1日 F | 16620 | 0 | 0 | $0 |
| Alexander L.W. Snyder | ASST. GENERAL COUNSEL/SEC. | 2023年4月1日 A | 16945 | 0 | 0 | $0 |
| Steven K. Broadwater | SVP & Chief Accounting Officer | 2018年6月29日 S | 1734 | 0 | 0 | $0 |
| David J Contis | Sr. EVP/Pres.- Simon Malls | 2017年2月28日 A | 15163 | 0 | 0 | $0 |
| James M Barkley | General Counsel | 2016年3月1日 A | 89288 | 0 | 0 | $0 |
| Stanley N. Shashoua | SVP International Development | 2015年4月1日 A | 1732 | 0 | 0 | $0 |
| Gary L Lewis | President Leasing/SR EVP | 2012年9月7日 S | 40748 | 0 | 0 | $0 |
| John D Dahl | SVP/Chief Accounting Officer | 2009年12月14日 S | 20728 | 0 | 0 | $0 |
| Melvin Simon | Co-Chairman of the Board | 2002年6月25日 J | 57410 | 0 | 0 | $0 |
| Martin J Cicco | 董事 | 2026年9月30日 P | 1402 | 3 | 0 | $6390 |
| Nina P Jones | 董事 | 2026年9月30日 P | 4229 | 5 | 0 | $32051 |
| Peggy Fang Roe | 董事 | 2026年9月30日 P | 8135 | 6 | 0 | $67102 |
| Stefan M Selig | 董事 | 2026年9月30日 P | 34020 | 5 | 0 | $166546 |
| Daniel C. Smith | 董事 | 2026年9月30日 P | 34830 | 6 | 0 | $283834 |
| Glyn Aeppel | 董事 | 2026年9月30日 P | 21289 | 5 | 0 | $180089 |
| Marta R Stewart | 董事 | 2026年9月30日 P | 18199 | 6 | 0 | $152704 |
| Reuben S Leibowitz | 董事 | 2026年9月30日 P | 56277 | 6 | 0 | $390335 |
| Gary M Rodkin | 董事 | 2026年9月30日 P | 21248 | 6 | 0 | $188897 |
| Larry C Glasscock | 董事 | 2026年9月30日 P | 46269 | 6 | 0 | $299177 |
| Randall J Lewis | 董事 | 2026年9月30日 P | 7083 | 7 | 0 | $253922 |
| Richard S Sokolov | 董事 | 2026年8月31日 F | 276548 | 0 | 0 | $0 |
| Allan B Hubbard | 董事 | 2025年3月31日 P | 35077 | 0 | 0 | $0 |
| Albert J Smith JR | 董事 | 2023年3月31日 P | 60167 | 0 | 0 | $0 |
| Karen N Horn | 董事 | 2023年3月31日 P | 34079 | 0 | 0 | $0 |
| Herbert Simon | 董事 | 2020年3月18日 P | 94286 | 0 | 0 | $0 |
| BERGSTEIN MELVYN | 董事 | 2015年8月5日 A | 24978 | 0 | 0 | $0 |
| Linda Bynoe | 董事 | 2011年5月19日 A | 14821 | 0 | 0 | $0 |
| Pieter S Van Den Berg | 董事 | 2009年5月8日 A | 7189 | 0 | 0 | $0 |
| Birch Bayh | 董事 | 2008年6月11日 S | 9310 | 0 | 0 | $0 |
| Fredrick W Petri | 董事 | 2008年5月8日 A | 43981 | 0 | 0 | $0 |
| Denise M Debartolo York | 董事 | 2008年5月8日 A | 2630 | 0 | 0 | $0 |
| William G Miller | 董事 | 2005年4月25日 M | 31040 | 0 | 0 | $0 |
| Philip J Ward | 董事 | 2003年11月4日 M | 8751 | 0 | 0 | $0 |
| MH Holdings, Inc. | 10% 所有者 | 2010年2月26日 S | 23553 | 0 | 0 | $0 |
| Steven E Fivel | · | 2026年4月1日 F | 40986 | 0 | 0 | $0 |
| John Rulli | · | 2026年4月1日 F | 37487 | 0 | 1 | $-2008800 |
| MELVIN SIMON & ASSOCIATES INC | · | 2012年12月12日 S | 889747 | 0 | 0 | $0 |
| David C Bloom | · | 2008年9月19日 C | 0 | 0 | 0 | $0 |
来自SEC表格3/4/5申报的内部人士；净额=仅公开市场买卖
ETF持仓 由 160 只交易所交易基金持有
权重仅反映直接股权持仓（N-PORT）；杠杆基金或基于衍生品的基金可能持有未显示的额外掉期敞口。
| 基金 | 权重 | 单位 | 截至 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| RITA · ETF Series Solutions | 12.65% | 4809 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JRE · Janus Detroit Street Trust | 7.19% | 1318 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| ICF · iShares Trust | 5.89% | 567422 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| RNTY · Tidal Trust II | 5.52% | 2104 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FPRO · FIDELITY COVINGTON TRUST | 5.27% | 3794 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| DFAR · Dimensional ETF Trust | 4.83% | 375223 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FREL · FIDELITY COVINGTON TRUST | 4.69% | 305290 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| IYR · iShares Trust | 4.46% | 889585 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| USRT · iShares Trust | 4.30% | 928653 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| GQRE · FlexShares Trust | 3.90% | 72280 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VNQ · VANGUARD SPECIALIZED FUNDS | 3.86% | 12364094 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| ABLD · Abacus FCF ETF Trust | 3.76% | 15208 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| REET · iShares Trust | 3.69% | 2178615 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| DFGR · Dimensional ETF Trust | 3.65% | 615464 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| DRN · Direxion Shares ETF Trust | 3.52% | 6903 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| RSPR · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 3.47% | 14160 | 2026年10月1日 | 每日 |
| ERET · iShares Trust | 3.44% | 5161 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| TBG · EA Series Trust | 3.44% | 39089 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| PFI · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 3.11% | 8608 | 2026年10月1日 | 每日 |
| PSR · Invesco Actively Managed Exchange... | 2.83% | 7729 | 2026年10月1日 | 每日 |
| FCPI · FIDELITY COVINGTON TRUST | 2.49% | 29376 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| PABU · iShares Trust | 2.03% | 248159 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IWP · iShares Trust | 1.92% | 1801841 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IQRA · New York Life Investments Active ... | 1.47% | 442 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| PWS · Pacer Funds Trust | 1.24% | 1304 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| QUVU · Hartford Funds Exchange-Traded Trust | 1.22% | 9591 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| RDIV · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 1.21% | 84164 | 2026年10月1日 | 每日 |
| VOE · VANGUARD INDEX FUNDS | 1.19% | 1978935 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| ENZL · iShares Trust | 1.18% | 1467363 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| SPLV · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 1.01% | 348532 | 2026年10月1日 | 每日 |
| FDVV · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.99% | 436595 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JOET · Virtus ETF Trust II | 0.76% | 8112 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VO · VANGUARD INDEX FUNDS | 0.66% | 6675911 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| FTC · First Trust Exchange-Traded Alpha... | 0.58% | 33570 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| QLC · FlexShares Trust | 0.58% | 25536 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| IIGD · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.57% | 162000 | 2026年10月1日 | 每日 |
| VFMV · VANGUARD WELLINGTON FUND | 0.55% | 10258 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| JMID · Janus Detroit Street Trust | 0.55% | 565 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| IWR · iShares Trust | 0.48% | 1309879 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| BSCR · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.47% | 21421000 | 2026年10月1日 | 每日 |
| IMCV · iShares Trust | 0.45% | 25768 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IMCB · iShares Trust | 0.45% | 36903 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IMCG · iShares Trust | 0.45% | 87019 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| HDUS · Lattice Strategies Trust | 0.43% | 3840 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JPME · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.43% | 8710 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JPUS · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.41% | 8240 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| OMFL · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.41% | 95400 | 2026年10月1日 | 每日 |
| VLUE · iShares Trust | 0.40% | 189355 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| WLDR · Two Roads Shared Trust | 0.39% | 1547 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| BSCQ · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.38% | 12169000 | 2026年9月30日 | 每日 |
| BSCU · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.37% | 10824000 | 2026年10月1日 | 每日 |
| SPMO · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.37% | 423096 | 2026年10月1日 | 每日 |
| JMOM · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.36% | 39788 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JVAL · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.36% | 13206 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FTLS · First Trust Exchange-Traded Fund III | 0.36% | 38695 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JQUA · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.33% | 117871 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FAD · First Trust Exchange-Traded Alpha... | 0.29% | 7297 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FEX · First Trust Exchange-Traded Alpha... | 0.28% | 18901 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| BSCT · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.26% | 8345000 | 2026年9月30日 | 每日 |
| VTV · VANGUARD INDEX FUNDS | 0.26% | 2926870 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| FDRR · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.26% | 8341 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FVAL · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.25% | 14609 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VEGN · ETF Series Solutions | 0.25% | 1904 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FQAL · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.22% | 13487 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| FDMO · FIDELITY COVINGTON TRUST | 0.21% | 8396 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VONG · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | 0.21% | 506115 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| DIVB · iShares Trust | 0.21% | 20518 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| RSP · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 0.20% | 956381 | 2026年10月1日 | 每日 |
| IWF · iShares Trust | 0.20% | 1201173 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| PFIG · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.20% | 277000 | 2026年10月1日 | 每日 |
| LRGF · iShares Trust | 0.19% | 34525 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| SIZE · iShares Trust | 0.19% | 3926 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| DSI · iShares Trust | 0.19% | 49563 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| EUSA · iShares, Inc. | 0.19% | 17483 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| GLBL · Pacer Funds Trust | 0.19% | 9 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| BSCS · Invesco Exchange-Traded Self-Inde... | 0.18% | 6483000 | 2026年10月1日 | 每日 |
| EGLE · Global X Funds | 0.17% | 16 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| EQAL · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.15% | 5984 | 2026年10月1日 | 每日 |
| VOOV · VANGUARD ADMIRAL FUNDS | 0.15% | 44022 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| OEF · iShares Trust | 0.14% | 136825 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IVE · iShares Trust | 0.13% | 317463 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| CHRI · Global X Funds | 0.13% | 44 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| CATH · Global X Funds | 0.13% | 7155 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| IUSV · iShares Trust | 0.12% | 167434 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| USCL · iShares Trust | 0.12% | 17163 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| TOPC · iShares Trust | 0.12% | 196 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| XYLG · Global X Funds | 0.12% | 340 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| ESGV · VANGUARD WORLD FUND | 0.12% | 72265 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| XYLD · Global X Funds | 0.12% | 16905 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| JFLI · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.12% | 242 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| PTLC · Pacer Funds Trust | 0.12% | 16467 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| BKLC · BNY Mellon ETF Trust | 0.12% | 27533 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| QVML · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.12% | 9527 | 2026年10月1日 | 每日 |
| ROUS · Lattice Strategies Trust | 0.11% | 3506 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VMAX · Lattice Strategies Trust | 0.11% | 244 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| XVV · iShares Trust | 0.11% | 3725 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| BBUS · J.P. Morgan Exchange-Traded Fund ... | 0.11% | 43480 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| XRMI · Global X Funds | 0.11% | 244 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VOTE · TCW ETF Trust | 0.11% | 5332 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VOO · VANGUARD INDEX FUNDS | 0.11% | 8422170 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VV · VANGUARD INDEX FUNDS | 0.11% | 359800 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| TOV · EA Series Trust | 0.11% | 1266 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| XTR · Global X Funds | 0.11% | 23 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| XCLR · Global X Funds | 0.11% | 17 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VOXP · Advisors Series Trust | 0.11% | 27 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| SPUU · Direxion Shares ETF Trust | 0.11% | 1223 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| QDPL · Pacer Funds Trust | 0.11% | 7807 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| IVV · iShares Trust | 0.10% | 4087574 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| ILCG · iShares Trust | 0.10% | 15250 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| VONE · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | 0.10% | 52928 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VTHR · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | 0.10% | 26905 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| PBP · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 0.10% | 1922 | 2026年10月1日 | 每日 |
| PBUS · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.10% | 56057 | 2026年10月1日 | 每日 |
| ILCB · iShares Trust | 0.10% | 6108 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IYY · iShares Trust | 0.09% | 13935 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| ILCV · iShares Trust | 0.09% | 6150 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IWB · iShares Trust | 0.09% | 220625 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| HCMT · Direxion Shares ETF Trust | 0.09% | 2256 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| VTI · VANGUARD INDEX FUNDS | 0.09% | 9779266 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| ITOT · iShares Trust | 0.09% | 419924 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IWV · iShares Trust | 0.09% | 87812 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| SPXL · Direxion Shares ETF Trust | 0.09% | 25351 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| ACVF · ETF Opportunities Trust | 0.08% | 564 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| PHDG · Invesco Actively Managed Exchange... | 0.08% | 255 | 2026年10月1日 | 每日 |
| VOOG · VANGUARD ADMIRAL FUNDS | 0.08% | 98880 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| TOK · iShares Trust | 0.08% | 908 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| GLOF · iShares Trust | 0.08% | 762 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| TILT · FlexShares Trust | 0.08% | 7288 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| IVW · iShares Trust | 0.08% | 283597 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| URTH · iShares, Inc. | 0.07% | 29354 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IUSG · iShares Trust | 0.07% | 116826 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| PRF · Invesco Exchange-Traded Fund Trust | 0.06% | 31300 | 2026年10月1日 | 每日 |
| ACWI · iShares Trust | 0.06% | 102792 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| VT · VANGUARD INTERNATIONAL EQUITY IND... | 0.06% | 852682 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| CRBN · iShares Trust | 0.06% | 3320 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| IFGL · iShares Trust | 0.04% | 56527 SH | 2026年9月11日 | 每日 |
| VSS · VANGUARD INTERNATIONAL EQUITY IND... | 0.04% | 3133064 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| RWL · Invesco Exchange-Traded Fund Trus... | 0.04% | 16922 | 2026年10月1日 | 每日 |
| MGC · VANGUARD WORLD FUND | 0.01% | 6289 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| GTO · Invesco Actively Managed Exchange... | 0.00% | 5000 | 2026年10月1日 | 每日 |
| VXUS · VANGUARD STAR FUNDS | 0.00% | 12271295 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VWO · VANGUARD INTERNATIONAL EQUITY IND... | 0.00% | 4560389 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VGK · VANGUARD INTERNATIONAL EQUITY IND... | 0.00% | 68566 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VPL · VANGUARD INTERNATIONAL EQUITY IND... | 0.00% | 552332 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VEA · VANGUARD TAX-MANAGED FUNDS | 0.00% | 5393244 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| VSGX · VANGUARD WORLD FUND | 0.00% | 105390 SH | 2026年8月19日 | 每日 |
| SLTY · Tidal Trust II | -2.12% | -1700 NS | 2026年7月31日 | N-PORT |
| BIV · VANGUARD BOND INDEX FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| BLV · VANGUARD BOND INDEX FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| BSV · VANGUARD BOND INDEX FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| BND · VANGUARD BOND INDEX FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VUSB · VANGUARD BOND INDEX FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VCRB · VANGUARD MALVERN FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VCSH · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VCIT · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VCLT · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VTC · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | · | · | 2026年7月30日 | 每日 |
| BNDW · VANGUARD SCOTTSDALE FUNDS | · | · | 2026年7月30日 | 每日 |
| BNDX · VANGUARD CHARLOTTE FUNDS | · | · | 2026年7月15日 | 每日 |
| VCEB · VANGUARD WORLD FUND | · | · | 2026年7月30日 | 每日 |
SPG 分析师共识 看涨和看跌分析师观点、12个月价格目标、上涨空间
评级 · 26 位分析师
买入
中位数目标
$224.50
+11.7%
6 23.1%
强烈买入
4 15.4%
买入
16 61.5%
持有
0 0.0%
卖出
0 0.0%
强烈卖出
12个月价格目标
18 位分析师 · 2026-10-01平均目标 $234.44 +16.7%
← 低于所有目标
当前价格 $200.95
最低$207.00
平均值$234.44
最高$285.00
同行比较（GICS 子行业） 关键指标与行业同行对比
财年依据，价格截至各公司上一个财年末收盘价。
| 股票代码 | 市值 | P/E | 营收同比增长 | 净利润率 | ROE | 毛利率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SPG | · | 13.1 | 6.7% | 84.3% | 131.6% | · |
| O | $52.65B | 48.2 | 9.1% | 18.4% | 2.7% | · |
| KIM | $13.66B | 9.0 | 5.1% | 27.3% | 5.6% | · |
| REG | $12.63B | 47.3 | 6.9% | 34.0% | 7.7% | · |
| FRT | $8.70B | 21.5 | 6.4% | 32.1% | 12.8% | · |
| BRX | $8.03B | 21.0 | 6.7% | 28.2% | 12.9% | · |
| ADC | $8.65B | 40.7 | 16.4% | 28.4% | 3.5% | · |
| NNN | $7.53B | 19.1 | 6.6% | 42.1% | 8.9% | · |
| MAC | $4.74B | -23.7 | 10.4% | -19.4% | -7.6% | · |
| PECO | $4.47B | 40.0 | 9.9% | 15.3% | 4.8% | · |
| KRG | $5.01B | 17.5 | 0.82% | 35.4% | 9.3% | · |
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来源：SEC 10-Q 于 八月 10, 2026 申报